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商铺带租约出售付款后视为实际占有吗
商铺带租约出售，付款后视为实际占有。商业地产带租约销售是指开发商将处于租赁期限内的房屋予以销售的行为，即开发商招商在前，销售在后。
解
带租约卖房，就是出售的房屋之前已经出租给了别人。对有买房子的人来说，缺点大于优点！优点就是房子买到拿手后你就可以收到剩余的房租，如果自己不住还可以继续出租！
缺点是在此房屋发生交易时，租房人需要写一份“放弃购房声明”，因为在房屋租赁合同存续期，租房人有优先购买权。如果没签这个，你过了户。
扩展资料：
卖房类型：
1、商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
2、成本价房：是由单位购买分给单位职工的房子，也叫房改房。
3、经济适用房：是指国家把土地无偿划拨给开发商建起来的房子叫经济适用房。
4、别墅：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
5、底商：是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
6、写字楼:：写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
什么是带租约卖房的人
带租约卖房。顾名思义就是房子已经出租，并有租房契约（合同）。卖房子时带有租房契约。不带租房契约卖房的话。你要付租房违约金的。新房主可以替你例行租房契约。同时你与新房主要有关于租房契约的约定：如要求例行租房契约的条款的执行。
对于二手房个人住房贷款商业银行最主要的合作单位是
带租约就是，你意向购买的房子已经出租，带有租约，如果你购买的话是无法马上入住的，必须要等到租客租约期满才行。或者可以在买房之前让房主将租约解除即可。
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