本文目录
首付买房需要什么手续证件和材料
现在的房产还是比较贵的，因此大部分的人是没办法一次性付清所有的费用全款买房的，而是会通过首付贷款买房，之后慢慢还清房贷的一个方式。这样既可以让自己能拥有自己的家，又能减轻自己的压力。不过首付买房的程序还是比较麻烦的。那么首付买房需要什么手续呢?今天小编就给大家详细的介绍一下首付买房的程序以及所需的资料。
买一手房
如果你是买一手房，首先先在房产交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。
买二手房
如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户-领证。所需贷款材料和一手房一样，房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方本人到场。
首付买房要注意什么
1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!
2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样!或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子!
3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
以上就是小编今天要给大家介绍的关于首付买房需要什么手续的全部内容，相信大家看完之后对于首付买房所需要经历的程序以及要准备的材料已经有了一定的了解。对于这类程序比较复杂的，大家一定要比较留心，一方面可以让自己不用麻烦的跑来跑去准备材料，而另一方面也可以让自己的申请快速的通过，没有任何后顾之忧。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【
】，就能免费领取哦~
首付款买房有哪些详细的步骤流程
你是想问按揭的流程吧？
你购买房产时，先要支付首付款，正常是购房全款的30%(一手房)，然后与开发商签订<购房合同>(开发商会将你的这份<购房合同>到当地的房产管理部门进行登记备案)，接下来，你要与开发商指定的银行签订<借款合同>，将你要购房的这套房产抵押给银行并贷款用于支付该房产的其余购房款，正常是购房全款的70%(一手房)，(这个银行为什么一定要开发商指定,因为新房在未办理产权证的时候是不能进行按揭贷款的,只有在开发商做阶段性担保的前提下,银行才会让你办理按揭贷款,那自然就要开发商指定的银行才能接受开发商的担保了)，
再接着，银行会将与你签定的<借款合同>以及<抵押合同>到当地的房产管理部门进行登记备案，银行抵押登记完成后，银行会将你要贷的购房全款的70%一次性打到开发商的帐上，然后你就要在银行打款后的第二个月开始每个月向银行还款。
也就是说，开发商在你开始还银行钱的时候实际已经是收回了你购房该套房产的全额款项，而你接下来欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱了，你只要按原本签定的<借款合同>中约定的还款方式及还款金额，每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
买房付了首付不想买了可以退吗
在这个高房价时代，许多购房者就连付首付都要使尽浑身解数，因此，付首付前必须要做好充分的准备工作，否则首付很可能白交。那么，付首付前都该注意哪些事情呢？对此，我要说的是，付首付前务必做好以下这5件事，可别让首付白交了。
在这个高房价时代，许多购房者就连付首付都要使尽浑身解数，因此，付首付前必须要做好充分的准备工作，否则首付很可能白交。那么，付首付前都该注意哪些事情呢？对此，我要说的是，付首付前务必做好以下这5件事，可别让首付白交了。
一、确保房子 五证 齐全
一般来说，如果购房者你看中的房子是五证不全的，那么从本质上来说，这房子就是属于违规建筑的。故而一旦你购买了这类房子，那么必定麻烦不断。
因此，购房者在付首付前一定要查看五证是否齐全。当然了，或许也会有一些 开发商 推辞说：证件就要马上下来了，你先交首付，等证下来后我就拿给你看。那么，在这种情况下，购房者你可要小心了，这很可能是开发商在忽悠你，也许证件遥遥无期。
一旦房子五证不齐全，那么购房者你买的房子就有可能拿不到 不动产权证 ，而且 房屋 的质量也是没有保障的。
二、逐条审查 购房合同
由于购房合同太过专业，从而导致许多购房者都能够对合同中的内容一一的进行理解。因此，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏，当然了，若是身边有相关 买房 经验的老司机朋友，也建议可带上帮助审查一下合同。
三、口头承诺写入合同
对于开发商的口头承诺，有好多购房者竟然都是深信不疑的，直到入住后才发现，完全被开发商骗了。因此，购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入购房合同。
四、明确交房和 退房 标准
在正常情况下，如果购房者想要退房，往往是需要付出沉重的代价。但是，如果是因为开发商单方面的原因，那么按理说，购房者就有权退房，所以，购房者一定与开发商明确退房标准，否则交钱后，想退房可就难了。
另外，关于卖方人交房的违约责任，也要在购房合同中明确好。最重要的就是，一定要注意卖方人 延期交房 是否有赔偿，即一定要确认交房日期，且交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
五、首付 资金监管
为了确保 房产交易 能够正常进行，购房者不妨采取首付资金监管。其实，首付进行资金监管也是一个不错的安全方法，因为只有当房子完成过户后， 首付款 才会划拨到卖方账户。
随着 楼市调控 的不断升级，购房者要付的 首付比例 也在不断提高，不断的超出大家的想象，因此，首付款绝非小数，购房者在付首付前务必做好以上这5件事，否则钱很可能白交。大家觉得付首付前还要做哪些事情呢？
现在买房子最大的困难是房贷还是首付款呢
对我们普通人来说，买房不管是首付、还是房贷，都很困难。砸锅卖铁，一家人东拼西凑，可能才把首付给凑齐。而每个月为了还房贷，兢兢业业的辛苦上班，一分钱恨不得掰成两瓣花，一辈子的房奴。
砸锅卖铁，集合全家之力，才能凑齐首付像在稍微大一点的城市，一套房子总价至少百万以上。即使是付个首付，至少也需要二三十万。中国有多少家庭，能一次性拿出来二三十万块钱的？很少。
对于工薪阶层而言，二三十万存款，需要辛苦积攒很多年。甚至需要全家人，一起想办法，才能凑齐。而如果像是在一线大城市，动不动一套房子就是几百、上千万。即使付个首付，也是要百万起步。普通人买不起，哪怕卖身也买不起这种房子。
像我自己，13年毕业校招进银行，因为学习能力比较强，对各种业务都很容易上手。过了两个月的实习期，我的月收入就在一万以上。每个月到手工资一万以上，但是我每个月房租+水电费+生活费，不超过2000块钱。
要知道，我工作的地方，可是二线省会城市。那个时候单位同事都说我，明明月收入过万，过的却是两千块钱工资的生活。为啥我这么节约，甚至已经到了抠门的地步？因为我要买房子，家里人指望不上，只能靠自己。
毕业前三年的时间，我是靠着过苦行僧一般的乏味生活，一分一毛的攒钱，存够了30万的首付。我16年把房子买下来的时候，所有人都不相信，觉得不可能。月入一万多一点点的工资，怎么可能三年时间就存下来30万呢？全靠节约！过了三年非人的生活。
每个月还房贷，一辈子的房奴我用手机银行查了一下，这几年房贷一共还了将近16万块钱。但是，这16万块钱里面，只有4万多块钱是还的本金。剩下的11万多，还的都是利息。
辛辛苦苦还了好几年的房贷，还了一个寂寞，真的是要成一辈子的房奴了。每个月工资一发下家，第一件事情，就是赶紧把钱转到还房贷的银行卡里，生怕一不小心忘记还款。最痛苦的，还是发生疫情封城的那几个月。
在家里待着不能上班，虽然单位也发基本工资。但是把五险一金扣除，就剩下几百块钱了。简单的维持生活都不够，哪里还能还房贷呢？如果不是之前手里还有一点存款，估计房贷真的是要逾期，真的要凉凉了。
常说无债一身轻，有个30年的房贷，就像是身上背了一座大山。有的时候工作累的很，实在不想加班了。但是一想到要还房贷，只能忍了。如果没有房贷，自己的小家，生活品质能提高一个台阶。
为啥要买房？租房不行吗？像我这种从农村出来，准备在读书城市安家的，不买房真的不行！有房子才有家，才有归属感。有房子，别人女孩子家才愿意嫁给你，你能不买房子吗？我刚毕业的时候，老婆她爸妈可是反对我们在一起了。虽然觉得我人还可以，但是想到家里是农村的，家庭一般般，什么都要靠自己，房子还没有……
其实可以换位思考一下，如果你家闺女要嫁给一个没房没钱的穷小子，你会愿意吗？好在我自己比较努力，三年的时间，就把房子买了。老婆她爸妈，见到我买了房子后，才算是同意我们交往。对于刚需一族来说，买房子真的是无奈之举。
凑齐房子首付，很难！需要一家人的帮忙。每个月还房贷，也难！背了几十年的房贷，等于是一辈子的房奴。
以上就是关于买房子首付麻烦,首付买房需要什么手续证件和材料的全部内容，以及买房子首付麻烦吗？的相关内容,希望能够帮到您。
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【蒲公英】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
