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一手房契税怎么算
1、购买的小于 90 平方米的家庭唯一普通住房，契税按照 1%来征收；
2、购买大于 90 平方米的 家庭 唯一住房，契税按照 1.5%来征收 ；
3、其中，如果购买的房子面积大于 144 平方米，契税按照 3%来 征收。
契税属于房屋有产权变化时，对新的拥有房屋所有权业主征收的税。以上就是一手房契税怎么算的相关内容。
契税的特点
1 、契税的征收主要是为了保护房产拥有者的合法权益：契税征收机关在征收时，以政府名义发放契证，这是一种合法的产权凭证，由政府承担保证产权的责任。契税具有规费性质，是契税有别于其它税种的主要特征；
2 、纳税人为财产的承受者：在房屋买卖、典当、赠与、交换等活动中，对产权承受人可以征收一次契税，并按照转让的价值变动；
3 、契税采用比例税率，当房屋的产权发生变化后，纳税人要按照一定的比例纳税。
本文主要写的是一手房契税怎么算的有关知识点，内容仅作参考。
一手房房产交易税计算器
1.契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;
2.交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;
3.合同印花税:总房款X0.05%
4.交易登记费:80元/套;
5.配图费:25元/张;
6.权证印花税:5元/本;
7.抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;
8.贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。
9.房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;
拓展资料：
房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。
主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：
（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，
（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。
对房产交易所得征收个税符合有关法律规定。《中华人民共和国个人所得税法》第二条列举了11项应纳税所得，其中第九条即为“财产转让所得”课税项目
该法第三条进一步说明，“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”
资料参考：
一手房契税怎么算2023
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
应该携带的资料有：
1、商品房买卖合同(封面，1-7页，合同签订期所在页)；
2、购房或收据；
3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；
4、还应该携带房屋实测报告表或实测平面图。
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一手房契税怎么算
对于第一次买房的人来说，他们对这方面的知识不清楚，所以不知道什么时候买房，什么时候交费用，什么时候签合同，面对这么多的疑问，他们就不知道该从何下手，那么我们可以通过网络的形式了解一些相关知识，首先，大家可以先看一下一手房契税2021怎么算，其次，要清楚一手房和二手房区别是什么。
一手房契税2021怎么算
根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中的内容，契税优惠政策如下：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税：面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税：面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
一手房和二手房区别
一手房的优点：同小区选择性多，刚开盘的时候会有好多等着你挑；比二手房的税少；
缺点：一手房买的时候一般不是现房交付，有的地方会跟开始规划的时候不一样；交房时间长，有可能贷款都还了一年了房子还没有入住；周边配套相对没有那么完善，不方便
二手房的优点：现房，房屋有什么问题都能看出来，比如漏水啊、采光啊、周边有没有变电站啊；交房时间短，正常流程两到三个月左右就可以搬进去住了；周边配套设施完善，小区有相应的居委会、业主委员会等。
缺点：二手房买卖比较麻烦，有房东、中介、贷款银行、交易中心、税务局；二手房选择性少，一房一价，每个房东的心态都不一定一样的，同小区同房型在售的数量不会多，不是楼层你不满意就是位置你不满意，找到你满意的价格又不满意；二手房税费多，现在卖家的税费都转嫁到买方头上了。
读完上面这篇文章所讲到的知识已经知道了，一手房契税2021怎么算，如果买的房子在90平以下的话，是按照1％的税率进行收税的，在90平以上的话，是按照1．5％进行收税的，所以，我们根据平米数来计算一下契税就可以了，并且，也给你们介绍了一下一手房和二手房区别都是什么。
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