本文目录
等额本金提前还款会减少利息吗
等额本息提前还款利息会减少，因为在提前还了部分房贷之后，利息就不再按贷款总额来计算了，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。但是要注意，等额本息提前还款的最佳的时间是实际还款期限占贷款期限的三分之一之前，如果实际还款期限已经超过三分之一，那么提前还款就不是很划算了。
提前还贷的注意事项有哪些
1、了解提前还贷的要求
按照不同银行的要求，借款人想提前还贷必须已经还款半年以上，甚至一年以上。银行一般要求借款人提前十五个工作日提交书面或电话申请，银行接到申请后要审批，一般要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求的细节有所不同，借款人需提前了解。
2、准备好提前还贷的文件
借款人在电话或书面申请后，要携带身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免不必要的风险。
3、不是所有贷款人都适合提前还贷
这里建议以下几种情况：享受公积金贷款和七折利率;等额本息还款已经超过五年，贷款早期还款中大部分为利息的;等额本金还款期超过三分之一的;手上还有其他理财项目或是做生意的贷款客户都不必急于还款
4、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过六个月的还款额。此外，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
还需要注意的是，在借款人提前还贷后，可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。与此同时，借款人要在结清贷款后携带房产证、结清证明和典质在银行的他项权利证去各区建委办理解除典质。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
等额本息提前还款利息会少吗
等额本息提前还款利息会减少，一般情况下，提前还款只需要偿还剩余的贷款本金，不需要偿还以后会产生的利息。不过不同的贷款以及不同的贷款机构的规定不一样，贷款人需要先做好了解。
比如说银行的房贷，按照银行的规定来说，如果客户要提前还贷，那么在正常还款满了一年以后就不会产生违约金，提前还款只需要偿还剩余贷款本金就行。如果正常还贷的时间不足一年，那么银行会收取贷款人一笔违约金，但整体上还是可以节省利息。
在等额本息的每月还款构成当中，随着时间的推移利息的占比会越来越少，本金的占比会越来越多。也就是说前期贷款人还的以利息为主，越到后面提前还款节省的利息就越少。
在贷款人选择提前还款的时候，还是可以尽早跟贷款机构沟通，看看贷款机构要不要收取手续费，对比一下剩余的利息，看看提前还款到底划不划得来。
等额本息提前还款计算器
会，等额本息贷款提前还款是后面每月的还款金额减少了，实际上就是把剩余本金作为新的贷款总额，剩余还款期数作为总还款期数，再和正常贷款一样重新计算即可。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
等额本息提前还款能省利息吗
等额本息提前还款能省利息。等额本息提前还款利息会少。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本息提前还款的注意事项
1、注意提前还款的时间要求
一般来说，很多银行对于购房者提前还贷都有时间要求的，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行中，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
2、贷款文件要准备好
对于准备提前还贷的贷款人来说，在提前还贷之前需要电话或提交书面申请，然后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
3、不要忘了退保
并不是购房者提前还清全部贷款就完事了，还需要到保险公司等部门退保。准备提前还贷的购房者，在提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
4、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记
购房者在办理银行抵押贷款的时候，需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的，所以购房者在还完房贷之后，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。
以上就是关于等额本息提前还款能少还利息,等额本金提前还款会减少利息的全部内容，以及等额本息提前还款能少还利息吗？的相关内容,希望能够帮到您。
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【蒲公英】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
