面馆开在哪里最好,开面馆选址的注意事项

本文目录

• 1.开面馆选址的注意事项
• 2.在石狮开面馆开在哪里比较好呢
• 3.面馆开在什么地方最好
• 4.开网店选址有讲究吗

开面馆选址的注意事项

开面馆选址要注意哪些 一般对于饭店面馆之类的餐饮行业来说，店铺选址的重要性毋庸置疑。那么选址需要注意哪些呢？

客流量。选择人口流动量大的地方，针对面对的顾客群体进行选址。靠近人流量比较大的地方，相对来说，人流量带动销售的方式还是可行的。

选择交通便利的地方，一般设定在街口街道附近，十字路口附近。

靠近人流量聚集地点。步行街商场附近，剧院、电影院、公园等人流量聚集的地方。

人流量相对比较稳定的地方。例如小区的企业、居民区附近，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。

5. 选址还需要考虑店铺附近的环境，是否符合你的经营理念。

6. 除考虑环境外，更重要的，要观察这一区域的常住人群，分析他们的经济状况、消费习惯、支付能力、饮食习惯、口味偏好。再和自己计划中的餐馆对应权衡，看看是否匹配。

7. 还需要考虑附近店铺的经营状况以及竞争对手分析。根据附近店面的经营状况进行评估。

总之，选址正确，对于开面馆这种餐饮类店铺来说是至关重要的。需要综合考量，毕竟选址确定后，后期不能轻易更改。

开面馆选址技巧有哪些

这内容比较庞大了...

地址人流量、人流型别、居民数量、居民年龄层、交通、人流路线、面向位置、可投放广告位置、可做推广的范围。与是否可以办理工商执照；是否可以办理自己想象中的业务；是否具备自己业务所需的上下水、电量与其他需充足要求；租金与管理费是否合理、是否存在管理费外固定或浮动支出 等等等等等………………

开餐馆选址应注意哪些

餐馆开在什么位置好?对于那些缺乏开店经营的创业新手来说，选址的时候不仅要顾及实地考察得到的真实情况，还应该多问问老手们的经验，甚至有必要请些专业人士来出谋划策，只有对选址工作足够重视，你日后的经营工作也才能顺利的开展。首先，开餐馆选址，要方便顾客，有利于经营，周边条件较为优越为好尤其随着现代化文明都市的不断发展，消费者对就餐环境和地理位置有更高的需求。餐馆开在什么位置好?这就要求餐馆选址最要紧的是店址周边环境要清洁卫生，无噪音无废气等污染，店面前应适当装点花坛、草地，绿化达标。其次，选择开餐馆的地理位置当然以靠近交通主干线的街面为更好，或者是选在城市主要繁华商业街。因为这些地区是寸土寸金，不但人气旺而且街面条件也相对优越，地面平坦、干净，没有积水和杂物。由于位置突出而明显，很容易被顾客发现和找到。有这样条件的餐馆。用餐者的脚踏车和其他车辆有宽敞的地方停放，既方便又有专人管理，顾客用餐时心里踏实。除在较知名或繁华的地区开餐馆外，一些有丰富客源和人口相对集中的其他地区也可考虑利用。餐馆开在什么位置好?如机场、车站、校园、小区等也是尚好的选择：开餐馆能选在客源充足、回头客较多、人气较旺的“饮食一条街”，当然更胜一筹。因为这些地区是顾客认定的餐馆扎堆的地方，尤其许多年青人喜欢在这种热闹的环境中消费。一是凑热闹;二是餐馆之间在经营上会有个可比性和竞争。这些对消费者有很大的吸引力。比如北京白塔寺地区，有数家经营羊肉系列的馆子，涮羊肉、烧羊肉、羊羯子等凡是羊身上的东西都卖。而在这里用餐的回民多，餐馆的密度也相当可观，号称“羊肉一条街”，结果是家家生意火爆。再如东直门内簋街号称家常菜“麻小①一条街”。了解更多餐饮小吃加盟资讯请进入

开面馆需要注意哪些事项啊

地段最关键。不需要太富裕人群。但最好在流动人口比较多的地方（高校 火车站 汽车站 贫民窟）。

新手开养发馆选址要注意些什么

首先：开养发馆要避免选在受交通管制的街道

很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设定交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。

第二：开养发馆注意街道客流的方向与分类

一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己的不同特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。

第三：开养发馆选址优先考虑地段

1.国际化居住区：每个城市都会有一批高阶住宅区，甚至还有涉外高阶住宅区，社群居民普遍有着很强的养发消费能力和消费需求。这对有意涉足养发馆高层次服务领域的创业者来说，这些地区是个不错的创业机会。

2.创业园区：这是为创业者度身定制的创业场所，配套设施齐全，还有 *** 优惠政策支援。在全国各地几乎每个城市都有这样的新兴创业园区，而一些创业园的定位各有不同，所以创业者还需要根据自己的创业方向进行选择。

开烧烤店选址要注意哪些？

选择城郊地带，最好是在两条街的交叉处，两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾。

1.区域规划：在确定餐厅连锁店之前，必须要向当地有关部门咨询潜在地点的区域建筑规划，了解和掌握哪些地区被分别规划分为商业区、文化区、旅游区、交通中心、居民区、工业区等资料。

2.文化环境：文化教育、民族习惯、宗教信仰、社会风尚、社会价值观念和文化氛围等因素构成了一个地区的社会文化环境。这些因素影响了人们的消费行为和消费方式，决定了人们收入的分配方向。

3.消费时尚：随着人们消费水平的提高、卫生观念的增强，人们在餐饮消费上越来越注意就餐的环境卫生，这样外表装修美观、舒适、洁净的连锁餐厅就越来越为人们所接受。

一般开面馆选址有哪些要求，在哪里开比较好

一般人流量大的地方生意比较好，面馆的话我觉得开在学校附近或者在一些企业公司附近比较好，我 们公司附近的小餐馆生意都挺不错的，面馆就一家，叫魏王面的，味道不错，每次去都好多人，不过 上餐速度还可以。

店面选址要注意哪些问题

1、店面选址之前要确定好自己的经营范围和经营定位，以及目标消费群体，选择最能够接近目标消费群体的地方。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。

2、避开受交通管制的街道。很多地方为了交通方便，设定交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。店铺附近最好有公交车站点，以及为计程车提供的上下车站等。另外，店铺门前应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。

3、要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场。很多人会担心同一地区的相同店铺多了，竞争激烈，自己的点就没有优势了。但是恰恰是中国人买东西喜欢货比三家的特点，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体。

开超市选址要注意哪些问题？

当地经济情况 人口情况 外来人口情况 当地有几个超市 经营情况 是否在亏损 （一进超市 如果乱七八糟而且商品有灰尘 说明经营不太好 建议先观察一段时间在落脚 ）希望能够帮到你 联络当地综合执法 （可以问房东）给他们点好处 这样有利于你的经营 你懂得

开店的选址需要注意哪些方面？

虽然有两家凛恪斯养发馆，开店的时候自己还真没有怎么操心，加盟后总部直接过来的人，帮着我选择店面，吸引流量，服务很到位。

在石狮开面馆开在哪里比较好呢

石狮是一个美食文化极为繁荣的城市，开面馆的地点对于生意的好坏有着至关重要的影响。首先，地理位置是很重要的，最好选择在商业繁华的区域，如市中心、商场附近等。这样可以吸引更多的消费者，提高客流量，增加知晓度，从而提高生意。其次，需要考虑人流量，选择人流密集的地段可以有效地吸引更多的消费者，增加客源。此外，应该考虑周围的竞争情况，选择在没有激烈竞争的地方开面馆，才能更好地吸引消费者，提高生意。最后，还需要考虑租金和场地面积，选择租金合适、面积适中的场地，才能更好地控制成本，提高经济效益。综上所述，开面馆的地点需要考虑多个因素，综合评估后再做出选择，才能让生意更加兴旺。纯手打，望采纳！

面馆开在什么地方最好

据业内人士统计，目前大多数人创业还是会首先考虑面食。不仅因为面食是从古至今流传下来的，还因为面食越来越被大众喜爱，种类也是越来越多。吃面的多了，开店的自然也就多了，生意的好坏也和位置息息相关。

面店能选择的位置还是很多的，小吃街、住宅小区、商业中心、学校周边、车站等，关键是要有人流量。了解面馆的位置，还要分析进店消费人的用餐习惯和规律。

住宅小区：小区以家庭为单位的多，消费以晚餐为主，没有明显的淡旺季。但是消费群体稳定，所以必须要考虑到小区的规模人口和现有的面店数。而且住宅小区做的是回头客生意，店内生一定要搞好，服务态度要周到，口碑是制胜的关键。

商业中心：商业楼的主要消费人群是上班族，消费以中餐为主，点餐时间集中在11点至13点之间，所以要注重速度。上班族喜欢点外卖，餐品应该干净卫生和实惠，店内座位可以比较密集以容纳更多的人。这里工作日消费集中，而周末则稍冷淡。

学校食堂：学校消费人群固定，用餐时间集中，一日三餐都可以，只要不是太难吃，学校的生意都是很好做的。但是学校有一点不好就是淡旺季明显，寒暑假学生放假食堂就关门了。

总之，有人流量的地方都是开面馆的好地方，但是每个地方都有优点和缺点，决定入手之前要一定多方面考察清楚，选择最适合自己的。

以上观点，仅供参考。

开网店选址有讲究吗

一、产品定位：

同城搜铺网建议您：选址前，要想明白你的产品定位，消费人群是谁？

说到产品定位，就是对你销售的产品属性进行归类定位，锚准消费人群。

如：鸭脖、甜点、奶茶、花甲米线、串串等小吃之类的，这一类的产品属于休闲，年轻化人群。

我们的消费群体大多数是年轻人， 那么我们选店铺首选应该是商场周边，小吃街，步行街，学校附近。

如果是传统餐饮之类的，消费群体大多数为周边稳定住户或者上班族，那么选址就适合选在居民集中的小区中间街道住宅底商或商铺，商业区、街区、写字楼附近。

同城搜铺网总结出来有三个问号：卖什么？卖给谁？人在哪里？

二、店铺分析:

同城搜铺网建议大家在考察店铺时，要做到三观察：

（一）观察人流经过店铺的频次，即人流量。餐饮一般是饭前节点去观察，如中午12点前后，晚上18点前后。

（二）观察左右隔壁店铺或整条街道的行业差异化。如果你做餐饮，我们知道，餐属于行业聚集化经营的行业。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就属于行业差异化太大，不适合开餐饮店；如果左右隔壁是生鲜水果，中小型超市、休闲娱乐等行业就可以互补引流。

（三）观察交通便利性：

1、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。这样的店铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入，就是我们常说的金角银边的金角双门面店，属于稀缺资源，遇见果断拿下！

2、店铺的门脸，要尽量朝向客源主流量来的方向，比朝向客流量去的方向要好。

3、在两面都是商铺的人行街区（街巷）临街店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，比如在格局和面积相同的一排店铺中，不要选择最两头的店铺（便利店除外），也不要选择最中间的店铺，应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。

4、门口为主干道大马路，双向四车道以上，中间有隔离带，过马路不便，距离交叉路口超过五十米以上，车流速度比较快且无法停车，门口人行道过宽（5米以上），或者过窄（2米以下），都会影响餐饮店的客源，交通便捷度低，不建议选。如果店铺背后有一定规模的居住群或者商业区，也可以弥补这个缺陷，可选。

5、门口为两车道或者不设黄实线的双向一车道、中间没有隔离带，车流行驶较慢，距离交叉路口在30米以内、门口人行道在3米以上，为较佳的位置，交通便捷度高，建议选。

6、公交车站台附近，是比较好的选择，可以针对乘坐公交来往的客源，设置一些快捷实惠的小吃类店。

7、商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。

8、小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。如果是既有小区内的消费人群又有街道人流，综合上述考虑。

9、商业街区/步行街，优选人流量来的方向和中央区域的商铺，人流去的方向可以做百货小件商品销售，小吃等。

同城搜铺网选址口诀

金角银边垃圾腰，死角店铺不能要。

天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流。

门前最好平街面，店前高梯要减分。

人流不等于客流，旺街不等于旺铺。

低租金，高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松。

高租金，低转让，短租期次商圈，有风险，要可控。

商业区，耗多金，社区门店要中心。

阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重。

同类品牌勒咽喉，商超负一不能行。

异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理。

周边商住两形态，客户交叉为最宜。

店铺前世与今生，转手原因要较真。

店铺门头避遮掩，低于2.5米需谨慎。

店铺产权要明晰，签约确权见房东。

三、店面评价:

餐饮选址最重要的一点就是先找物业管理处明确这个铺子可不可以做餐饮，消防是否能通过，有无天然气和上下水。记得是物业不是房东，房东告诉你的未必准确，他是为了把商铺租出去。不然合同签了租金交了，甚至店铺都装修了，却发现有消防或其他资质（执照环保卫生等）通不过的”硬伤“，那就麻烦了，损失大了。

当我们找到商铺后，如何去评估这个商铺是否符合我们开店？

同城搜铺网建议从以下四个方面去考虑。

（一）店面显眼度，正常一个好的店面应该是从各个方向都能一眼看到，也就是我们俗称的金角。所以要注意店面门前的隔离带，绿化等遮挡物。

（二）到达便利，很容易就能到的位置，直接的路线就可以到达。比如，你的店是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的。

是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素。在非可直达的店址，很容易发生客群在寻找的途中，被其他店拦截。

（三）可用性，房屋性质是否属于商业用途，是否能办理营业执照？

有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房。在这样的地方开店，随时都有会被停业的风险。比如，餐厅还要有环保部门许可、卫生许可等，这些都有特别严格的规定。一定要有房产证，这是最基本的保证。尤其是二房东转让，往往坑很多。

在选用二房东的店时，一定要和房东沟通，确认合同和房产证，防止欺诈。

如果楼上有住宅楼一定要打电话去工商局，问清楚该店铺所在位置是否能办理餐饮营业执照。还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证，才是合法的。以及有没有租赁权，租期多久。

（四）一个店铺能做餐饮的基本条件规格要具备水电气 ，后厨是否可以安装排烟通道？面积根据经营业态选择。

四、店铺类型

临街店、 商场店、社区底商店优劣对比

同城搜铺网提醒：店铺类型不一样，优劣不同，经营业态不同，你可要琢磨明白了！

（一）临街店

如岔道路口、主干道边、辅干道边等区域。

优势：车流量大，人流量大。

劣势：（1）房租成本相对较高；（2）精准客户群比率较低；（3）到达便利性差；(4）视觉呈现度，如门头醒目程度、落地海报水牌可摆放性、叫卖声音等要求较高。

（二）商场店（店中店）

如万达广场、万象城、大悦城等商业综合体，店面多选在该区域负一层或4-6层。

优势：人流较多，且多以饮食、服饰鞋包、日用百货、娱乐为主。

劣势：（1）只能作为休闲类的大型餐饮，一般经营高价位餐饮，无法做便宜小吃；（2）与正餐/休闲类餐饮竞争，压力大；（3）房租较贵或营业提点过高，经营成本大。

（三）社区底商店

小区周边、菜市场周边等。

优势：经营成本低，区域人口密集，客户群体定位精准，更易培养回头客。

劣势：（1）目标客户多为固定人群，销量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色饮食为主；（3）努力提高自己的品质和服务，提高竞争力，揽住回头客。社区底商揽不住回头客必是死路一条。

五、商圈评价：

选址选的就是商圈，商圈决定了你的客源

（一）店铺如果选在商场，群体写字楼，步行街等地方，这类商圈人流量比较大，购买力强，品牌宣传力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且产品的偏向性很大，在这里经营低价位的餐饮一般难存活。

（二）店铺如果选在常住人口密集度高的地方，如老城区，入住率高的商业住宅区，菜市场附近，这类商圈消费群体相对稳定，容易积累回头客，消费主题明显，店铺租金适中。需要注意的是对品牌的宣传有局限性，同行业比较多。

（三）店铺选在接近人口聚集的地方如公园，机关单位，火车站，汽车站等，这类商圈人流量大，对于品牌的宣传推广力度高，但是注意的是目标客户少，客源相对不是很稳定。

（四）店铺选在交通便利的地方如公交站，菜市场必经之路，大，中型学校附近，此类商圈人流量大，便于产品搭配，客源相对稳定，购买力也比较强，但是对品牌的宣传有一点的局限性。

同城搜铺网提醒您【注意事项】：

现在很多店铺楼上都有住宅楼，而目前中国对环保的管理力度越来越大，加上很多城市会参选全国文明城市创建，那么这一年对餐饮办证等影响也是很大，所以如果你选的店铺楼上有住宅，那么你在签租房合同之前一定要打电话去工商局或者自己跑一趟，把你选择的店铺位置（拍照）让工商局查一下是否可以办理餐饮类营业执照，很多人会有个误区，就是看到隔壁左右有餐饮店开业，误以为这个地方是可以做的，其实不然，因为政策年年在变，别人可能是以前办理的，历史问题，所以建议大家一定要打电话或者跑一趟，确认清楚在签合同。

六、签合同注意事项：

（一）产权明确，房屋产权，这个铺子到底能否正常租赁？

（产权归属是否明确？有无被抵押？被质押等事项）

（二）订金、定金（只要交钱千万记得留下书面收据或合同）

很多人在看了商铺之后，想租了，只是“想租了”，没有最后确定，但是又怕别人租了自己租不到了，这时就会预付一些钱给房东，这个钱我们俗称为订金。

那么很多人不知道，订金和定金在法律上是有很大区别的。

订金：就是租不租这个商铺不能100%地确定，还未签订合同，没有板上钉钉。

订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明确的担保性质，这是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的方式，具有一定的法律效力。

如果是承租人违约，是无权要求返还的。如果房东违约，把铺子租给别人了，不租给你了，租客是可以要求房东双倍返还的。

定金：定，就是合同已经签订了，板上钉钉了，对双方都有强制性的约束力，

定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。

同城搜铺网提醒：订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。

（三）是否可以转租，转让

因为大多数房东（大多数是商场，商业街房东）会在合同里面规定租赁期满前，是不可以对外转让的。所以大家在签合同的时候一定要看清楚，是否可以转让。因为这个涉及日后承租人的自身利益。

同城搜铺网提醒：实体经营投资较大，经营不易，一定要争取在合同上面写清楚：可以转让/转租。

（四）租期内和续租的涨幅问题要明确

很多人在签租房合同时，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，却没有明确第二年，第三年房租涨幅问题。

正常情况下，如果你第一年生意做得好，或者周边商圈做起来了，房东第一件事情就是涨房租，为了避免日后这些问题出现，大家在首次签合同的时候就要约定清楚逐年房租涨价涨幅的问题。

同城搜铺网建议您明确以下三个问题：

1、租期内，这三五年租金涨价涨幅问题要写清楚，千万别嫌麻烦。

2、这三五年的租期到了，要续租的涨价涨幅问题也写清楚。

3、因种种原因（在什么情况下？如大面积经营不景气，整体商圈低迷下行，疫情影响严重等原因，可以协商降租）要降房租了，怎么个降法写清楚。

以上就是关于面馆开在哪里最好,开面馆选址的注意事项的全部内容，以及面馆开在哪里最好的相关内容,希望能够帮到您。