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一楼院子有没有产权
庭院所占有的土地，多属国有土地，所以庭院产权归国家，并不归业主，政府可随时收回改变用途。
那么，根据相关法律规定，如果一楼商品房业主想获得庭院的专属使用权，必须满足以下几个条件：
业主和房产商签订的商品房买卖合同中，明确约定该庭院归个人所有，属于个人私有产权，确定该庭院专属于一楼商品房业主。
在不动产权登记证明上，明确记载关于庭院的四至和属性情况。
一楼带小院国家规定栅栏高度
很多人买房时都喜欢买一楼，因为位置比较低，往往还带有一个小院，人们可以将小院子进行改造，种种花草之类的，非常合适。很多业主也会问这个一楼的小院是不是属于自己的呢？国家有什么规定吗？下来我们来看看吧！
一楼带小院国家规定
1、只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。2、通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主的。
一楼的户型好不好
一、优点
1、完全不依靠电梯，进出方便
一楼位置低进出方便，而且不用乘坐电梯，比如火灾发生时，一楼能够最快速度逃生，最主要的是便于老人和小孩行走。
2、费用低，附赠小院子，实际使用面积大
通常一楼住户都有自己的小花园，业主们可以将这个小花园打造成自己喜欢的样子，环境也非常好。而且它的使用面积也比楼上用户更多，活动空间也更大。
3、一楼的价格便宜，高层越往上越贵
从现在的房价来看，一楼的住房价格是最便宜的，而越是高层价格越贵。
二、缺点
1、采光不好
一楼有优点，当然也有缺点，首先一楼的采光条件不太好，特别是冬天的阳光，一楼很少有太阳，所以对于居住影响比较大。
2、下水道容易堵
一楼的住房不仅地面潮湿，而且下水管容易堵塞，所以建议单独弄个下水道，就不会造成下水管堵塞，影响生活了。
3、环境影响大
一楼夏天有蚊虫，容易潮湿，发霉，而环境也没有高层好，地面也总是湿湿的，非常滑。
小编总结：关于一楼带小院国家规定的内容简单介绍到这，相信大家都明白了吧！现在一楼带小院的户型很多，总之这种户型也挺不错的。
老旧小区一楼小院的合法性
对于一楼小院的归属，没有明确的规定，对于一楼小院的归属应当区分不同的情况: 1、规划中明示属于个人所有的小院 根据规定建筑区划内的绿地，属于业主共有，但明示属于个人的除外。 2、全体业主同意房地产开发企业出售或赠与的一楼小院 除上述规划文件明示归个人所有的一楼小院，一楼小院应当归全体业主共有，房地产开发企业对一楼小院进行处分必须经过全体业主的同意，否则，其处分行为就是无效的。 3、归全体业主所有的小院 如果规划条件中没有规定一楼小院属个人部分，房地产开发企业同全体业主签订的 房屋买卖合同 中也没有约定一楼小院的归属，那么一楼小院就属于全体业主共有，房地产开发企业进行的销售或者赠与都是无效的，是无权处分的行为。 《 民法典 》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
一楼带院院子只有使用权
法律分析：根据我国法律的规定，一楼的房子是没有相应的土地的所有权的。但是一楼的房屋由于历史原因以及相应的习惯，一楼的房屋对于院子是有相应的使用权，但是相应的使用权要求不能够搭建永久性的建筑物。以免被城管等相关部门拆除。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
以上就是关于小区一楼的院子属于谁,一楼院子有没有产权的全部内容，以及小区一楼的院子属于谁的相关内容,希望能够帮到您。
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