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北京按揭房房产证如何办理手续
买房是一个重要且复杂的过程，看房选房，然后是办理贷款，办理房产证。那么房产证怎么办理呢？如果你已经决定贷款买房，就要多了解一下贷款房产证办理的流程,这样可以为你在买房过程中减少很多的烦恼。下面就让小编来为您解答吧。
北京按揭房房产证如何办理
1、业主联系北京开发商，确认开发商已进行初始登记，合作银行规定开发商在一定时间内将业主相关证件移交到银行进行收押；
2、北京开发商处领取《房屋所有权登记申请表》，填写完整，开发商盖章；
3、去北京开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，有的地方也是可以直接向开发商领取的；联系开发商缴纳公共维修基金和契税，取得缴纳凭证；
4、购房合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、专项维修基金专用收据、契税完税证明、购房者身份证、银行的提前还贷证明；
5、业主带齐资料去相关部门办理解押手续，领取房产证。
北京按揭房房产证办理手续有哪些
1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。
3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。
4、北京卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。
5、北京买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请、律师初审、银行复审)。
6、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。
7、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。
8、北京购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
按揭房的房产证的办理流程，长期以来始终备受到广大购房者的密切关注，办理房产证带好所需要的手续，按照流程办理一般都不是很复杂的，有不懂的随时问相关部门工作人员。
北京经济适用房房产证样本
在政府推出了经济适用房之后，很多中低收入的家庭的纷纷申请购买，但是经济适用房的申请条件会有很多限制，并不是收入不高的人都能满足的，而且其后期的买卖交易也有一定的限制。那么，北京经济适用房房产证怎样办理？北京经济适用房能否自由交易？?
北京经济适用房房产证怎样办理
北京经济适用房房产证的办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，流程如下：
1、确定北京的开发商已经进行了初始登记，也就是完成“大确权”。经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件。
2、到北京的相关管理部门领取《房屋（地）登记申请表》。经适房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
3、拿测绘图。北京经适房的房产证可能有三种情况，一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
4、填写表格、盖章、领取相关文件。填好表格后，找北京的开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。
5、缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法，可以询问北京的开发商或代理公司的办事人员。
6、发证。北京的房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房产证。
北京经济适用房能否自由交易
1、北京的经济适用房可分为两种，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所拥有权证的发证时间为准。
2、对于已经住满5年的北京经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。
3、对于尚未住满5年的北京经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
北京经济适用房房产证怎样办理？北京经济适用房能否自由交易？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，北京的经济适用房是可以随时办理房产证的，房屋验收手续完毕之后就可以办理房产证了，但是5年之后经济适用房才可以进行出售。
北京新房办理房产证流程
法律主观：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：1）、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2）、婚姻证明复印件(带原件校验);3）、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。以上就是新房怎么办理房产证的回答
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房产证办理流程
流程如下：
1、申请人到房屋所在地的房管所提出申请；2、属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；3、申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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