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房贷年化利率5.2
不高。贷款利率5.88%，也就是央行贷款基准利率上浮20%，目前大部分房贷的利率均是这个水平。
房贷利率58正常吗
房贷利率58正常。
目前房贷的基准利率是4.9%，根据规定，首套房房贷利率银行最高上浮20%，二套房房贷利率银行最高上浮30%，房贷利率5.8%意味着在基准利率之上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这是符合浮动区间变化的，所以房贷利率上浮为5.8%是属于正常的。
房贷利率的上浮是在贷款的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算。每个人能申请到的利率都是不一样的，银行会根据客户申请的各个因素进行综合的定价，如果利率太高，那么贷款人需要注意了。
房贷利息4.1是什么意思
房贷利息5.88意思是指年利率为5.88%。房贷利率5.88是正常的。根据央行规定，5年期以上贷款基准利率为4.9%。 商业银行可以在基准利率的基础上调整贷款利率。 各行流动资金贷款利率在中国人民银行总行规定的基准利率基础上，最高可上调20%，最低可下调10%，上调20% 4.9%，即 5.88%。 因此，5.88%的房贷利率是正常的。 如果抵押贷款的最终批准利率高于面对面利率，银行将在抵押申请人同意后实施贷款。 如果申请人不同意最终利率，可以取消贷款。
拓展资料
1、贷款对象特殊。根据中国人民银行制定的个人住房贷款管理办法，个人住房贷款的贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，并详细规定了借款人应具备的条件。
2、贷款用途明确。个人住房贷款是配合我国住房制度改革，支持城镇居民购买普通住房自用而设立的。因此，贷款只能用于支付购买的房屋。
3、款方式特殊。与企业贷款相比，个人住房贷款的还款方式比较特殊：贷款期限小于1年（含1年）的，本息到期还本，利息按期还清。主要的;贷款期限超过1年的，按月还本付息。房贷利率是指房地产在银行办理的贷款。 贷款按银行规定的利率支付利息。 中国的房贷利率由中国人民银行统一规定。 各商业银行实施时，可在一定范围内浮动。中国的抵押贷款利率并不总是不变的，而是经常变化的。 形式是利率一直在上涨，所以我们经常比较加息前后的情况。房贷有三种类型。
一是住房贷款。个人住房贷款是指银行发放给借款人用于购买普通住房自用的贷款。 借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 个人住房贷款主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。
二是自营贷款。个人住房自营贷款是银行信贷资金发放给个人购房者的贷款。 也叫商业个人住房贷款，各个银行的贷款名称也不同。 中国建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
三是组合贷款。个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 它是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。 此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。 按揭还款方式：等额本金、等额本息、双周还款等。
贷款利率5.88高吗
贷款利率5.88高吗？
贷款利率5.88%，如果是年利率的话，那么不高，央行商业贷款基准利率为4.9%，上浮20%就是5.88%，国家规定的高利贷标准为36%，这个利率远低于高利贷水平；如果是月利率，那么换算成年利率则为70.56%，远高于国家规定的高利贷，利率高。
一般正牌的贷款产品，年利率都在18%左右，而超过年利率36%的都属于违法的高利贷，最好不要借，否则会给自己带来很大的还款压力。
首套房的利率是5.88%，高吗？
答案是：高。
我们来看一下银行 商业贷款 和 公积金贷款 的基准利率：
大家买房贷款一般都是5年以上，央行的基准利率是4.9%，目前全国平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。
如果你买的首套房，房贷利率是5.88%，相对于基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了。
每个城市的房贷利率政策不同 ，比如上海就很低，首套房利率还能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。
上浮20%在全国来说还是比较高的 。
公积金贷款利率没有上浮一说 ，5年期以内是2.75%，5年期以上是3.25%。
我觉得 今年全国首套房贷利率有可能下调 ，原先上浮20%，可能下调至10%-15%，原先上浮10%，可能下调至基准利率或上浮5%。这样对于新买房的人来说，贷款利率降低，月供会减少，但对于已经买房的人来说，房贷利率不变。
如果央行全面降息，那么新买房或已买房的人贷款利率都会下降，不过这种可能性不太大 。
首套房利率5.88%，算是很高了。
我们知道，银行五年以上贷款基准利率是4.9%，而5.88%相当于上浮了20%。2015年楼市去库存，不少地方房贷利率下浮，八折九折并不鲜见，房贷利率打折促销直接引爆了买房者的热情。到了18年，房价也随着去库存的进度节节攀升，这时房贷利率已经重新回到基准利率之上，不少地方上浮20%甚至上浮30%，题主应该是去年上的车。
近期，全国多个地市已经纷纷下调房贷利率上浮标准了，一线城市中深圳多家银行首套房利率最低可执行基准利率上浮5%，贷款条件和放款速度都有所放松。杭州、宁波、青岛等多个地区房贷利率也有不同程度地回落。
我们来算一笔账，贷款100万等额本息，基准利率上浮20%，期限是30年的情况：
月供是5918.57元，总利息113万，比贷款本金还多13万。
如果是上浮10%呢，仍然是贷款100万，30年，贷款利率为5.39%：
月供5609.07，总利息是101.9万元。
通过对比我们可以看到比起上浮10%的情况，上浮20%不但月供每个月多还309.5元，还要多还111422元的利息。
房贷利率上浮多上10个百分点，拉长到20年、30年，都会成为一笔很大的利息成本，所以5.88%的房贷利率已经很高了。
房贷利率上浮标准的下调对于将要买房的群体来说是个利好，因为买房的成本降低了。那么像题主这样已经买的人，能不能享受到这个利好呢？
很遗憾，不行。 通常，购房者的贷款利率都是以签订购房合同当日的基准利率为准，银行再以此为基准进行上浮或者下浮，只要基准利率不变，已购房者的房贷利率就不会变化。
作为住房商业贷款这个利率真的不高。
目前银行的基准利率是4.9，也是这些年来银行基准利率最低的时候。在进行上浮之后才是5.88，那我们想一想之前系绿色6.55的时候再上浮20%是多少呢？达到了7点多。所以说这个利率是不高的。
目前很多人觉得利率高的原因，很多人并不知道真正的银行贷款的利率是多少，目前市场上的融资的利率已经相当高了，达到一分左右，甚至高得有三分，这种情况下我们进行购房贷款的时候利率确实是相当低的。
相较于全国平均水平来说偏高，要看具体是什么地方。 比如广东惠州倒有点偏低了，特别是去年基于五年期以上贷款基准利率上浮百分之三四十非常正常，而今年有所好转，上浮30%也很正常。
每座城市的房控力度和银行贷款额度不同，商业银行房贷利率存在较大的差异，不能一概而论，要与该城市的平均贷款利率进行比较，而不是放到全国进行比较。
央行五年期以上贷款基准利率为4.9%，如贷款利率为5.88%，即基于基准利率上浮20%（5.88%/4.9%-1）。而融360的统计数据2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%（上浮5.66%/4.9%-1=15.5%），环比上月下降0.35%（如果是去年年尾放贷，那偏低了），为连续两个月回落。
如果与全国首套房平均贷款利率对比，那么偏高0.22%，但距离不大，属于正常水平。而如果与一二线城市相比，那么明显偏高，因为据融360对于全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，广州第十(5.55%)。
因此， 房贷利率高不高主要要看具体是哪座城市，不能一概而论，因为不同的城市贷款利率存在较大差异。 同样，存款也一样，一般越大型的城市存款利率越低。
高压，贷款三十年意味着你要还和本金差不多一样的利息。你赚的两块钱相当于一块钱
我的年后批下来的，5.88
我的这种的，去年租出去了，一个月租金3000元，合适么。
请看图表，历年来的数据
确实挺高：现在基准利率4.9%，5.88%这样相当上浮了20%。但是，在2018年两会期间央行行长说了一句话：从长远来看，这个利率还是相当低的。
附：最新石家庄房贷利率
工商银行：
首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；
二套房基准利率上浮10%；首付比例不低于40%；
农业银行：
首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%（合作楼盘）；
二套房基准利率上浮10%（合作楼盘）；
建设银行：
首套房基准利率上浮10%-15%；首付比例不低于30%；
二套房基准利率上浮10%-15%；首付比例不低于40%；
交通银行：
首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；
二套房基准利率上浮10%及以上；首付比例不低于40%；
光大银行：
首套房基准利率由上浮15%调整为上浮10%；首付比例不低于30%；
二套房基准利率由上浮20%调整为上浮15%及以上；首付比例40%-50%。
浦发银行：
首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；
二套房基准利率上浮20%；首付比例不低于40%；
兴业银行：
首套房基准利率上浮10%；首付比例不低于30%；
二套房基准利率上浮20%；首付比例40%-50%；
河北银行：
首套房基准利率由上浮10%调整为上浮15%；首付比例不低于30%；
二套房基准利率由上浮20%调整为上浮25%；首付比例不低于40%；
有点偏高，我是做房产中介的。去年基准利率是4.9，今年已经降到4.75了。去年我们这首贷在基准利率的基础上上浮15%，今年已经降到10%了。我是江苏的。
建设银行贷款利率5.88%，不知道属于高的还是低的，要不要转换？
5.88属于较高利率，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算，如果未来lpr上调的话，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会较为吃亏。目前来看，LPR是大概率往下走的，除非遇到了通胀，一旦通胀超出预期，LPR必然上升，房贷利率也会因此上升。
如果说吃亏是风险，赚钱是机会的话，那么总结就是选固定利率，风险大于机会，选LPR利率，机会大于风险。
虽然房贷利率转换成lpr是否划算，主要是根据lpr上调或是下降来决定的，但是贷款的时间也是比较重要的。
如果房贷为10年期，利率为基准利率打七折。那么在转换前，贷款基准利率是4.9%，打七折后的实际执行利率是3.43%，如果借款人选择转为固定利率，那么在整个合同的剩余期限内，房贷都将执行3.43%这个利率。
转换成lpr后，贷款的实际执行利率依然为3.43%，但利率定价方式转换为以lpr为定价基准加点，这样就是说，如果借款人选择转为lpr，其房贷利率水平将按照【5年期以上LPR-1.37%】来确定，其中，转换后10年期贷款按照19年12月20日公布的5年期以上lpr(4.8%)计算。
也就是说，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算，如果未来lpr上调的话，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会较为吃亏。
扩展资料：
LPR就是利率市场化，随市场变化而浮动，目前是根据18家银行共同报价产生，去掉一个最高价一个最低价，然后取得平均值获得，其利率每月20日更新，发生变化，LPR一经实行，能够更加完善商业银行贷款市场的利率机制，房贷利率高低由市场说了算。
而原先我们房贷利率是以央行基准利率为调整标准进行上下浮动，由央行指定贷款指导性利率，其对应的是各行各业的经济，不仅仅是房地产，在一定时间内是固定的，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算。
房贷利率5.88正常吗？
正常的。
房贷利率5.88%属于基准利率4.9%上浮20%，这种贷款利率通常出现在申请首套房贷款或二套房贷款时，因此房贷利率5.88是正常的。大部分商业银行均执行房贷利率上浮的政策，而实际贷款利率则与贷款人的信用资质、还款能力、负债情况等因素有关。
扩展资料：
现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%
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