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北京朝阳不限购小户型
北京限购政策是2011年开始的，在2011年2月17日零时零分之后，在网络进行签约的住房交易，需要执行新的限购政策，同时还需要审查购房人的资格。本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80%。
北京买房的注意事项有哪些?
1、北京买房的注意事项制定合理目标。
为了不背上过于沉重的贷款压力，在确定满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定一个可承受的房价范围，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以舍弃的柔性需求，适当取舍。套房还是要以适合居住和经济能力能承受为准则制定购房标准。
2、北京买房的注意事项看房前先做筛选，不要被中介的意见所左右。
中介的导购发现房子符合你的某项要求，就会打电话给你推荐，这时，你必须拿着你的购房标准问清楚，否则，等到看完房子才发现你根本不会买，白白浪费时间和精力。
3、北京买房的注意事项在价格谈判中掌握主动权。
对于首次置业的刚需人群来说，要更看重房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来潜力。要想在价格谈判中不陷于被动，应该关注当前房产的价格行情，尤其是对于想要购买的住宅区域和小区楼盘的价值涨幅有一个全面的了解。
4、北京买房的注意事项衡量房子的性价比。
衡量住宅性价比是否较优化，也就是看与同档价格住宅相比，其居住及附加价值是否比较高。购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定入住后的生活质量;社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
5、北京买房的注意事项地段很重要。
自住的话肯定优先考虑市中心，市中心配套交通都出色。但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看具体经济情况，经济条件不允许的话，就考虑近郊楼盘。
6、北京买房的注意事项去现场实地看房。
决定了要选择的区域、地段之后，较好去楼盘实地勘察下。这样，对楼盘周边环境、交通、社区设计、物业管理、以及房子的户型规划等方面有个了解，看自己是否能够接受。
北京限购政策是什么时候开始的
北京是我国的首都，也是集经济、政治、文化于一身的国际化城市，越来越多年轻人选择来这里打拼，并且买房安家落户。为了维持北京房地产经济的平稳运行，出台了北京限购政策。那么北京限购政策什么时候开始的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京限购政策2020，以及北京限购几套房，给有需要的朋友提供参考。
一、北京限购政策什么时候开始的
1、2010年4月30日，发布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（即京十二条），即日起，每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。这也就代表着北京限购政策的正式实施。
2、在2011年2月16日发布了关于贯彻“国八条”的通知，规定了对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。
3、根据《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》第二条严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二、北京限购政策2020
大家都很关心北京限购政策2020，小编为大家详细整理了，具体内容如下。
1、京籍家庭
（1）已婚京籍家庭（通州除外）：北京户籍的已婚家庭，多购买2套住房，在京无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
（2）单身京籍家庭（通州除外）：北京户籍的单身家庭，包括未婚、离异、丧偶，在京无房的，可购买1套住房。
（3）通州京籍家庭：购买通州住房，在符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：①已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭②已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。③京籍无房家庭
2、非京籍家庭
非京籍家庭想要在北京购买房屋，具体有两个渠道：
（1）连续5年在京缴纳社保或个税。需要连续5年在京缴纳社保或个税且有居住证，目前无房的家庭可以在京购买一套住房。；
（2）持有有效《北京市工作居住证》的家庭。持有有效《北京市工作居住证》的家庭限购政策与京籍家庭是一样的。
三、北京限购几套房
北京限购几套房？这得根据不同的情况来确定。京籍家庭和非京籍家庭的区别很大。
1、京籍家庭
（1）已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
（2）单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
（3）想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
（一）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；
（二）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；
（三）京籍无房家庭。
4、非京籍家庭
（1）在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
（2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
（3）无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
（4）港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《外籍人在京购房审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
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北京朝阳不限购小户型
北京限购房从2011年开始的。
只要是在2011年2月17日0:00之后进行网签的住房,都是要执行新的限购政策的。
限购政策是为了缓解多数人在北京无房可买、无房可住的尴尬，调配更多房屋资源，北京市出台了限购政策，被老 百姓称为“北京限购令”。2011年，北京限购令落地，对北京房屋限购对象、房屋限购数量等都作了明 显的规定。
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房屋限购令是什么意思
限购令是什么意思什么时候出来的
2010年4月17日，“新国十条”出台后，各地将根据其房地产现状逐渐出现“限购令”。2010年4月30日，发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（即京十二条），即日起，每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。比“国十条”更加严格的北京十二条政策(以下简称“京十二条”)昨天发布并开始施行，“不让炒房”成为此项政策的根本意图。
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
该市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
暂停在该市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
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