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买了凶宅可以退房吗
不知情买了凶宅可以退。购房前，对方应该如实告知房屋的基本情况，故意隐瞒该房屋为凶宅的，违背了诚实信用原则，可以要求对方解除该买房合同，同时还可以要求对方承担 损害赔偿责任 。根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之 一，造成对方损失的，应当 承担赔偿责任 ： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之 一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。
购买了凶宅可否退房子
房屋买卖双方应遵守诚信原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。卖家故意隐瞒房屋内曾发生过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意思表示，法院可以判决退房。售卖凶宅，隐瞒房屋情况，违背诚信原则合同可撤销。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
买到凶宅可以起诉退房吗
法律分析：如存在欺诈行为的，可以起诉退房，如事先双方协商一致的，不可以退房。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
卖房人明知是凶宅
如果购房前卖房人未告知房屋是凶宅，这可能构成隐瞒瑕疵的行为，违反了诚信原则。如果买方发现自己购买的房屋是凶宅，可以尝试与卖方协商解决问题。如果协商无果，可以考虑以下几种途径：
1.法律途径：可以通过起诉卖方，要求返还房屋购买款或者赔偿损失等方式解决争议。
2.仲裁途径：可以向当地仲裁机构或者调解委员会申请调解或仲裁。
3.协商解决：如果双方都愿意协商，可以考虑通过重新议定房屋的价格或其他方式来解决争议。
需要注意的是，如果购房合同中存在免责条款或者其他限制责任的条款，可能会影响买方的维权能力。因此，在签订购房合同之前，应该仔细阅读合同条款，了解自己的权利和责任，确保自己的权益得到保护。
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