结婚后办理房产证属于共同财产,结婚以后办的房产证属于夫妻共同财产

本文目录

结婚以后办的房产证属于夫妻共同财产吗

属于共同财产。但有一个例外是:若所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。但是如若夫妻一方可以提供证明,证明房产为一方父母为其全额购买的话,就不属于夫妻共同财产。

婚后办房产证属于夫妻共同财产吗

一、婚后领证的房产属于夫妻共有财产吗

领取结婚证那一刻起,两位就是夫妻,自此买房,只要房产证是夫妻一方名字,或两位名字,在没有事先特殊书面约定前提,住房都是婚后取得共有财产。

《婚姻法》:

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

工资、奖金;

生产、经营的收益;

知识产权的收益;

继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

一方的婚前财产;

一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

一方专用的生活用品;

其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

二、结婚后买房的问题分析:

(一)夫妻一方所有不动产的情况

男女双方在民政部门办理结婚登记以后,如果一方父母出资为子女购买了不动产,而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下,那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与,因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。

(二)夫妻双方共有不动产的情况

1、婚后一方父母出资购买不动产的情况

男女双方在民政部门办理结婚登记以后,如果一方父母出资为子女购买了不动产,而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下,则认为是对夫妻双方的赠与,房屋归夫妻共同共有。

2、婚后双方父母出资购买不动产的情况

男女双方在民政部门办理结婚登记以后,如果双方父母共同出资购买了不动产,而且该不动产只登记在了一方子女名下,这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产,首先要看当事人是否有约定,在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。

3、婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况

在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购买房产,并已办理房屋产权登记,不论房屋产权登记在谁的名字,都属于夫妻共同财产,离婚时依法平均分割。而且房产证上可以写夫妻二人的名字,根据2011年国税局的最新规定,不会对夫妻房产证加名征税。

(三)婚后买房产权归于其他人所有的情况

在婚姻关系存续期间,夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名义参加房改的房屋,因为房改房一般都与一定的职工身份相关,也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权,而身份资格又是不能转移或变更的。

所以此时房屋登记在一方父母或他人名下,属于一方父母或他人所有,夫妻双方当时的出资只能作为债权处理,也就是当夫妻任何一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。

婚后财产通常就是指夫妻在结婚之后取得的财产,这部分财产原则上都是认定为夫妻共同财产,主要的范围就是《婚姻法》第17条中规定的范围。当然,也不能完全说夫妻在结婚之后取得的财产就全部都是共有的,若专属于一方个人用品的,则就会按照个人财产对待处理。

婚后下的房本怎么分

婚后下的房本,房子不一定属于夫妻双方的共同财产。 对于夫妻共同财产,我国的法律条款上有着明确的要求,在界定夫妻共同财产之时,可以根据房产证的产权人登记以及出资比例的公正,甚至对于模糊的时间线以出资时间来界定。

结婚后办理房产证属于共同财产,结婚以后办的房产证属于夫妻共同财产图1

比如房产证是在婚后下来的,但是房子是在婚前买的,这一情形虽然写了两个人的名字,但是查到最初的付款时间与付款凭证以后,依然可以界定为婚前财产,所以对于夫妻共同财产这一界定,还是要根据实际情况才能进行判断的。

结婚后办理房产证属于共同财产,结婚以后办的房产证属于夫妻共同财产图2

很多人面对夫妻共同财产,认为只要是在结婚证领取后所得的财产,都属于夫妻共同财产。其实并不是这样。就拿买房来说,哪怕是婚后拿到的房产证,但是房子实际是婚前首付付的,那么想要界定婚后财产的部分,则需要根据首付时间以及还款时间开始。判断,一般不能依照房产证上的名字进行决定。很多夫妻由男方购买房产的时出首付,女方帮忙还贷款,这时婚后还贷款和增值部分,则属于夫妻共同财产。

结婚后办理房产证属于共同财产,结婚以后办的房产证属于夫妻共同财产图3

很多女生在结婚之前想要在房产证上加名,认为这样给予自己一定的安全感,也不会因为在婚后双方不合离婚,自己一无所有。但其实这种想法是错误的,但凡有法律是意识的人都会知道,加名字并没有任何的意义,特别是对方全款付款的房子加名更是不可能在婚后进行财产的分配。只能说加名字表明了男生的一个态度。在婚后,两个人因为感情不和离婚之时,法院在查处夫妻共同财产时,会根据财产的来源以及取得方式进行合理性调查,再进行分配。

婚后办理房产证属于夫妻共同财产吗

法律主观:

结婚以后办的房产证并不是一定属于夫妻共同财产。,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:,(一)工资、奖金、劳务报酬;,(二)生产、经营、投资的收益;,(三)知识产权的收益;,(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;,(五)其他应当归共同所有的财产。,夫妻对共同财产,有平等的处理权。,1.男女平等原则。男女平等原则既反映在各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。,2.照顾子女和女方利益原则。,3.有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。,4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。,5.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。,婚内财产分割协议约定离婚仍然有效。但如果一方能提供证据证明存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形的除外。根据法律规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。经审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

以上就是关于结婚后办理房产证属于共同财产,结婚以后办的房产证属于夫妻共同财产的全部内容,以及结婚后办理房产证属于共同财产吗?的相关内容,希望能够帮到您。

版权声明:本文来自用户投稿,不代表【蒲公英】立场,本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有,因客观原因,或会存在不当使用的情况,非恶意侵犯原权利人相关权益,敬请相关权利人谅解并与我们联系(邮箱:350149276@qq.com)我们将及时处理,共同维护良好的网络创作环境。

(0)
上一篇 2023年06月12日 15:16
下一篇 2023年06月12日 15:36

相关推荐

  • 快手谁看过我的作品能知道,快手能看到之前观看的作品

    本文目录1.快手能看到之前观看的作品吗?2.快手谁看过我的作品能知道吗3.怎么看快手谁看了我的作品4.快手能查到谁浏览我的作品吗苹果手机快手能看到之前观看的作品吗?不能。根据快手的隐私政策,快手不会公开用户的观看记录,也不会将用户的观看记录提供给任何第三方。快手会对用户的观看记录…

    2023-06-14
  • 玉吊钟怎么出锦,玉吊钟怎么修剪

    本文目录1.玉吊钟怎么修剪视频2.3种多肉外形很独特的植物3.玉吊钟怎么修剪视频4.怎么分辨玉吊钟真假玉吊钟怎么修剪视频玉吊钟最好在春季开花之后进行修剪,它的修剪方法很简单,把一些过长的枝干砍头修剪即可,玉吊钟产生的一些枯老茎叶和细弱茎叶也要剪除掉,修剪时要用消过毒的锋利剪刀进行…

    2023-06-14
  • 微信转账对方账户异常怎么回事,微信转帐显示对方帐户异常存在风险什么原因

    本文目录1.微信转帐显示对方帐户异常存在风险什么原因?2.微信向人转账显示对方账户异常是什么原因3.微信给别人转账显示对方账户异常怎么办4.为什么微信转账提示对方账户存在异常情况呢微信转帐显示对方帐户异常存在风险什么原因?出现异常,是开启了保护模式,必须要先关闭保护模式,限制才恢…

    2023-06-14
  • 变更抚养权能否约定管辖,变更孩子抚养权管辖权法院必须本人去还是可以代办

    本文目录1.变更孩子抚养权管辖权法院必须本人去还是可以代办2.起诉变更抚养权需要准备什么证据3.变更抚养权纠纷案件管辖地4.变更抚养权管辖法院的规定变更孩子抚养权管辖权法院必须本人去还是可以代办对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。”最高院民诉意见第10条规定:“不服指…

    生活小百科 2023-06-14
  • 炸糖糕可以用高筋面粉,中筋面粉和低筋面粉哪个炸糖糕好吃些

    本文目录1.中筋面粉和低筋面粉哪个炸糖糕好吃些2.油炸糖糕的面硬怎么办3.为什么炸糖糕一直爆4.糖糕怎么炸中筋面粉和低筋面粉哪个炸糖糕好吃些炸糖糕一定要使用低筋面粉,如果用高筋面粉的话,炸的时候很有可能会有爆裂的危险,和面的时候,面粉中加入白糖,除了可以增加甜度,还可以在低温油中…

    2023-06-14
  • 追梦人是哪一个电视剧的主题曲,《追梦人》是哪个电视剧的主题曲

    本文目录1.《追梦人》是哪个电视剧的主题曲啊2.雪山飞狐主题曲《追梦人》歌词3.《追梦人》是哪个电视剧的主题曲啊4.《追梦人》是哪个电视剧的主题曲啊《追梦人》是哪个电视剧的主题曲啊《天若有情》《追梦人》于1990年2月6日发行,原曲是罗大佑为电影《天若有情》创作的主题曲《天若有情…

    2023-06-14
  • 关于绿色好听的句子,形容绿色的唯美句子简短

    本文目录1.形容绿色的唯美句子简短2.关于绿的好句子3.有关绿色的好词好句有哪些呢4.关于绿色的唯美句子有哪些?形容绿色的唯美句子简短绿色意境的唯美句子如下:1、小草偷偷地从土地里钻出来,嫩嫩的,绿绿的,风轻悄悄的,草软绵绵的。2、绿是水的颜色,是山的颜色,它覆盖了整个地球。高山…

    2023-06-14
  • 支付宝好医保怎么退保,蚂蚁宝好医保怎么取消自动续费

    本文目录1.蚂蚁宝好医保怎么取消自动续费2.支付宝好医保怎么取消自动续费3.好医保怎么退保每个月乱扣钱4.支付宝里面好医保怎么取消自动续费蚂蚁宝好医保怎么取消自动续费1、打开支付宝,在支付宝首页点击右下角我的,找到蚂蚁保点击进入;2、依次点击首页我的全部保单,找到好医保的保单,点…

    2023-06-14
  • 金心吊兰和金边吊兰的区别,金心吊兰和金边吊兰风水区别

    本文目录1.金心吊兰和金边吊兰风水区别2.吊兰分几个品种3.金边吊兰,金心吊兰和青叶吊兰哪种最贵4.吊兰有哪些品种金心吊兰和金边吊兰风水区别花期不同:金心吊兰的花期在春夏两季,而金边吊兰的花期大概在4-5月。 叶片差别:金心吊兰叶片中部呈黄色,而金边吊兰叶片边缘呈黄色。 习性差异…

    2023-06-14
  • 银行背债贷款的后果,我背债成功了会坐牢怎样查自己背了多少账

    本文目录1.我背债成功了会坐牢怎样查自己背了多少账2.银行背债贷款的下场3.帮银行背债贷款是真的吗4.背账有什么后果会抓人吗我背债成功了会坐牢怎样查自己背了多少账严重的话,是要坐牢的。至于背债的后果,个人会成为黑户,以后买房,贷款,信用卡,交通出行都有很大影响。在严重点,就是当时…

    2023-06-14