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晚交房违约金是多少天
很多开发商因为种种原因，已经过了房屋买卖合同的时间而迟迟未交房，这个时候购房者该怎么办呢?国家对于逾期交房有明确的违约责任约定，接下来小编就为大家介绍一下晚交房违约金是多少和相关的规定等，如果遇到这样的问题也能心中有数。
晚交房违约金是多少
一般在商品房买卖合同中，都会注明违约责任约定，比如：逾期一天按照已交付房款的万分之几支付违约金，这是常见的违约责任方式，但开发商可能会有一个兜底条款，就是违约金多不能超过多少。如果开发商逾期交房时间较长，按照这个约定，对于购房者就很不公平了，根据《高院商品房司法解释》第16条规定，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
晚交房的法律规定有哪些?
1、一般来说逾期交房违约金在1%-1
之间约定，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。
2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除了开发商有免责事由，比方说地震、战争等这些由合约规定的不可抗力，要及时告知消费者.
3、如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
晚交房如何维权
可以审查开发商是否办理了综合验收备案证明、商品房综合验收备案证明，并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料，如果不齐全，购房人有权拒绝收房，开发商承担后果。
这种情况下，为避免势单力薄，开发商以大欺小，业主可以组团进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
购房者还可以选择向人民法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益，这里要注意保存好以下几个重要的证据，首先是商品房买卖合同，一般适用的都是国家工商总局制定的统一的格式文本合同，另外，还有购房者缴纳房款的相关票据。
房贷延期一年还款利息怎么算
贷款办理延期还款会怎么样？延期还款算逾期吗？
很多贷款平台能提供延期还款服务能够延长还款期限，适合贷款到期还不上的借款人申请。很多人对贷款延期还款有不少不清楚的地方，比如有人会问贷款办理延期还款会怎么样？延期还款算逾期吗？今天就来简单介绍下。
贷款办理延期还款会怎么样？
前面有提到贷款延期还款可以延长还款期限，基本上是不会有什么影响的。不过一般贷款延期还款服务并不是免费的，通常会按延期金额收取一定比例的延期还款服务费。
以花呗为例，花呗延期还款金额在100~300元之间收取2元服务费，300~500之间收取5元服务费，500~1000元之间收取10元服务费，1000~2000元之间收取20元服务费，2000~5000元之间收取40元服务费。
并且贷款延期还款利息还是会正常计算的，不是说收了服务费就不会再收利息。建议大家在办理延期还款时要考虑清楚，毕竟延期还款一般只能延期一个月，对借款人的还款压力是比较大的，因为下个月账单出来后得一次性还两个月的欠款。
延期还款算逾期吗？
延期还款是经过贷款平台同意的，并且是在贷款到期前办理，所以不算逾期。
借款人只要能在延期后按时还款都属于正常还款，不用担心会影响个人信用记录，也不会产生罚息和违约金。
以上即是“贷款办理延期还款会怎么样”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
房贷逾期一个月扣了开发商保证金要赔付违约金吗
房贷逾期一个月扣了开发商保证金要赔付违约金给开发商。房贷逾期的行为违反贷款合同中按期还贷的约定，需要向开发商支付违约金。逾期期间的房贷，银行已经在开发商的保证金账户里面扣款。
房贷逾期违约金怎么算
无论以什么方式贷款，逾期时间越久，利息就越高。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额具体可以参照以下标准进行确定：
如果逾期付款，则可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
拓展资料
如若逾期交付使用房屋，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
1、仍按每日万分之二点一的计算标准
2、可以参照中国人民银行同期同类贷款基准利率，支持自逾期还款之日或起诉之日起的利息损失。
3、变通适用现行逾期贷款利率。在非借款合同中，若当事人没有约定逾期付款违约金标准，则可以人民银行公布的贷款基准利率加收30%～50%作为逾期付款违约金的计算标准。
4、依据《合同法解释二》第二十九条第二款，按照中国人民银行同期同类贷款利率的130%计算违约金。
5、对当事人约定违约金过高的，若一方当事人主张约定违约金过高，要求调整的，可以参照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。以中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率四倍为标准进行裁判。
6、如果约定的违约金明显过高，但是另一方当事人并未提出调整，按约定判决有失公平的，可以变通适用，对当事人进行释明后对违约金进行调整。
房贷延迟几天还款会怎么样
如果你的房贷延迟还款，那么贷款就逾期了，这种情况下，会产生罚息，将来还贷款会更多，而且银行会认为你违约了，会要求你支付违约金，所以房贷一定按时还款比较好。贷款逾期，有短期，也有长期，因逾期的时长不同，后果也不一样。可大多数人对贷款逾期却又存在诸多认知误区，直到酿下严重后果才发现悔之晚矣！
拓展资料：
贷款短期逾期及后果
不同资金机构对短期逾期的时间界定有所不同。针对短期逾期，各机构一般不会采取强制手段，会进行还款提醒及催收，其后果是：
高额罚金和违约金，贷款逾期后，还款时除了要归还利息和本金外，还需要缴纳高额罚息和违约金。
留下个人征信污点，征信报告上会留下逾期记录，即便还款后，逾期记录也会保留5年。逾期记录将会影响逾期者后续几乎所有金融活动。
收到短信电话催收，放款机构会不间断地发短信、打电话对逾期资金进行催收，告知借款人逾期的严重后果，责令借款人限期归还逾期本息。
贷款长期逾期及后果：
一般来说，逾期超过90天会被放款机构视为恶意逾期。银行针对超过90天以上的恶意逾期，无论数额大小，都可以起诉追收。法院判决后，向社会公布失信被执行人（老赖）信息，限制其高消费、限制乘飞机高铁等。
由于现在监管局越来越严格，网贷平台也越来越规范加严格，不少网贷现在都是上征信的，所以征信记录是各位借款人都很关心的问题，今天我就来给大家科普一下网贷征信的知识，希望对大家有所帮助。
网贷征信记录处理非常“人性化”；网贷征信相比传统银行要人性化很多，也就是会给因一时疏忽的非故意逾期，一定的宽限时间，但如果你长时间拖欠，就会很容易存在借款人的污点记录，这在征信体系中也是有重点提醒，对个人影响十分严重！
银行贷款违约不良征信记录保存期限5年
根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。不良记录在还清本息、违约金之后，超过5年，其它银行将查询不到。值得注意的是，目前信用污点仍会一直保存，直至贷款结清。所以大家一定要珍惜自己的信用记录。
房屋尾款逾期违约金5%
法律分析：买房逾期付款,需不需缴纳要交违约金,主要看双方的合同。双方签订的合同中,有关于买房尾款晚交违约金怎么算,买房逾期付款需要缴纳违约金的条款,违约后就需要缴纳违约金。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交房违约金一般是多少
贷款逾期交房违约金比例是多少？针对贷款逾期交房，在商品房买卖合同中，有明确合同违约责任承诺，例如：逾期一天依照已交货房款的百分之零点几付款违约金，这是最常见的合同违约责任方法，但开发商可能有一个兜底条款，便是违约金多不得超过是多少。
有时，开发商贷款逾期交房时间比较长，严格按照这一承诺，针对购房者而言显著是不公平的，依据《高院商品房司法解释》第16条的规定，被告方以合同约定的违约金小于带来的损失为理由要求增大的，应该以毁约带来的损失明确违约金金额。
购房者在贷款逾期交房含有损害，也可以根据《高院商品房司法解释》第17条的规定，逾期交付应用房子的，依照逾期交付应用房子期内有关主管部门发布或者是有资质的房产评估组织评定同地段类似房屋租金规范明确。
怎样起诉开发商晚交房违约金？购房者应核查开发商是不是办了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）材料等，因而，理应规定开发商提供商住楼综合验收备案证明，同时提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》材料等，不然购房者有权利拒绝收房，发生的代价应当由开发商担负。
这样的情况下，为防止餐风宿露，开发商以大欺小，小区业主能够组队开展法律维权，与开发商协商。在商议环节中留意维权方式的合理合法，不可以采用过激行为，可不能采用围攻等扰乱单位秩序的举动。
当与开发商商议不可以达成一致意见后，购房者能选向人民法院提出诉讼的形式维护自己的合法权利，这儿需要注意保留好以下几种关键的证据，关键在于商品房买卖合同，一般适用全是国家工商总局制订的统一的格式文本合同书，此外，也有购房者交纳房款的有关单据。严格上来说，贷款逾期交房违约金是没有一个固定不动标准化的。
逾期交房违约金是多少？1、当开发商发生延期交房状况时，若购房者与开发商签署的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金额度，则购房者可根据协议约定额度规定开发商赔付延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿费的情形下，依照最高人民法院的法律条文，商品房买卖合同没有约定违约金金额或是损害赔偿额计算方式，违约金金额或是损害赔偿额可以参考下列规范明确：逾期交付应用房子的，依照逾期交付应用房子期内有关主管部门发布或者是有资质的房产评估组织评定同地段类似房屋租金规范明确。
假如顾客规定退租，还可以依照已交房款乘于同时期银行房贷利率及延期交房时长进行计算赔付。延期交房赔偿过高和太低都可以申请调节。
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