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职工购买单位公有住房办理
可以买单位的公有住房。对于已购公房是可以进行买卖的，但是你所持的产权人是单位的公房必须是经过合法的买卖手续，且能取得房本。要这种情况下才可以出售公房，否则不可以出售公房。
公有住房的性质
1、所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。
2、直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。
3、位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。
4、公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。
离婚时公产房的分割问题
1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：
⑴婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
⑵婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
⑶一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
⑷婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
⑸婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
⑹夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
⑺一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
⑻双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
⑼应当认定为夫妻双方均可承租的情形。”
2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：
⑴照顾抚养子女的一方；
⑵男女双方在同等条件下，照顾女方；
⑶照顾残疾或生活困难的一方；
⑷照顾无过错一方。
3、已购公房的分割
职工集体租赁住房值得买吗
不可以。集体租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。
集体产权的房子能买卖过户吗
集体产权的房子能买吗
集体产权的房子是不能购买的，因为集体产权住房是集体用地，不能取得宅基地使用权，不能作为私有财产，无法进行市场买卖。这种住宅的建造是经政府直接批准而不向房管部门备案的，因此，居民对其拥有的房产没有完全的所有权。
集体财产购买房屋存在一定的风险，违法、不受法律保护；集体房屋对外销售属于非法，发生争议时，不会受到法律的保护。出现纠纷的购房者处境窘迫，面临拆迁、增值、继承等因素，村民对房屋的销售行为深感遗憾，考虑到集体产权的外销是非法的，因此，卖方有权收回房屋。
不能拥有房屋的所有权，这种房子不能拥有产权，只能拥有住宅的使用权。购买商品房的人拥有完全的产权，拥有房地产的所有权。房屋拆迁补偿不属于购房者，在我国现行法律中，对于被拆迁的房屋，没有给予承租人的补偿。
关于房屋转让和转移的规则
已交付使用的物业买卖双方，应订立物业买卖合同，合同文本可采用房屋地政局制订的示范文本或自行订立的契约。采用自制合同，双方在办理过户手续之前，应经市房产管理局指定的律师事务所进行预审。
市、区、县房地产交易主管部门在收到房屋产权转让申请后，应当审查买方和卖方提交的房屋产权转让申请，其主要内容为：当事人提供的材料是否合法有效；申请书所填材料是否与所填报材料相符；不动产的所有权明确，有没有产权争议、其他权利不明的情况，是否属于《房地产转让办法》的禁止转让；受让人能否按照相关条款受让该不动产；买卖不动产有无抵押；租赁物业买卖时，承租人有无放弃优先购买权；共有不动产的买卖，共有人是否放弃优先购买权；房地产交易主管部门认定的其它事项。对于市、区、县房地产交易主管部门做出的不能转让的决定，买方可以向市房地产管理局提出行政复议或者直接向人民法院提起诉讼。
重庆公租房购买政策何时出台
各地的公租房申请不一样，现在已经在进行公租房变革，有些区域有些公租房房源可以出售，重庆就是试点区域，已经拟定有关申请说了重庆公租房购买的条件，需求有必要租满五年后。公共租借住宅是指由国家供给申请支撑，各种社会主体经过新建或许别的方法筹措房源、专门面向中低收入集体租借的保证性住宅，是一个国家住宅保证体系的主要组成有些。公共租借住宅不是归自己一切，而是由政府或公共组织一切，用低于市场价或许承租者接受起的报价，向新作业职工租借，包含一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市作业的集体。以下是重庆公租房购买有关申请规则,接下来我们一起来看看吧~~~
重庆公租房购买政策
(一)承租人在租借5年期满后，可选择申请购买寓居的公共租借住宅。
(二)公共租借住宅出售报价以综合造价为基准，具体报价由市物价部分会同市住宅保证、市财政等部分研讨断定，定期向社会发布。
(三)购买公共租借住宅，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再付出房钱;分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。
(四)购买人经过购买、获赠、承继等方法在主城区取得别的住宅，且到达政府发布的主城区人均住宅建筑面积规范的，或因特别因素需求转让以及典当处置时，由政府回购，回购报价为原销售报价加同期银行存款活期利息。
重庆公共租借住宅申请
一、申请对象
凡年满18周岁，在主城区作业的本市无住宅或家庭人均住宅建筑面积低于13平方米的住宅艰难家庭，大中专院校及职校毕业后作业人员及进城务工、外地来主城区作业的无住宅人员，均可申请公共租借住宅。
二、申请材料
公租房申请表、本人和一起申请人身份证实(属非主城区的另须供给寓居证)、婚姻证实，一起申请人有单位的供给收入和住宅分配证实。一起，依照所属人员类别供给下列有关证实。
1.与用人单位签定劳动合同的人员：单位出具的作业收入和住宅分配证实，劳动合同或公积金证实或社保证实三者选其一。
2.灵敏作业人员：灵敏作业人员供给现寓居所在地居委会出具的作业收入证实。
3.个体工商户：个体工商户供给营业执照和税收交纳证实。
4.主城区退休人员：养老待遇收取证实或原作业单位出具的退休证实，住宅分配证实。
5.国家机关、事业单位在编作业人员：单位出具的作业收入和住宅分配证实，住宅公积金或社保证实。
社会保险费包含：重庆范围内交纳的乡镇、城乡养老保险，在主城区交纳的乡镇职工医疗保险。
三、申请户型
申请人依据一起申请人数可作如下申请：1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人可(家庭成员只要父女或母子2人的，可按3人)申请两室一厅，4人及以上可申请三室一厅。
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