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二手房买卖方都要交契税吗
1、依据我国契税暂行条例的规定，进行二手房买卖交易的时候，契税是由二手房购买方交纳的，出售方是不需要交纳的。
2、【法律依据】
3、《中华人民共和国契税暂行条例》
4、第三条：契税税率为3—5%。
5、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
6、第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
7、第十条：纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
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买二手房为什么要交契税和个税
买二手房要交契税和个税。房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策。二手房买卖是需要缴纳个税的，个人所得税是由卖方来缴纳的。个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%。但是也存在减免的可能。
买二手房什么情况下可以减免契税？
部分地区也有一定的契税补贴政策，一般是针对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群。比如个人购买家庭唯一住房的，若是房屋面积小于90平，减按1%的税率征收契税;若是面积大于90平，减按1%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房的，若是面积小于90平，减按1%的税率征收契税;若是面积大于90平，减按2%的税率征收契税，建议咨询当地相关部门的工作人员。
买二手房什么情况下可以减免个税？
满五唯一减免个人所得税。“满五”是指购买所得的房子出售以契税票的填发日期或产权证登记时间计算已满5年或超过5年，“唯一”是指业主以家庭为单位在四川省内，只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。注：免个人所得税的情况下要业主配合提供家庭成员户口本、身份证、婚姻证明等相关信息。
买二手房用不用交契税
无论是购买一手房还是二手房，都是需要缴纳契税的，二手房的契税征收标准如下：
1、税率1%
若购买的此套二手房是个人、家庭的首套或者二套住房，并且二手房的面积小于90平方米，享受契税征收优惠政策，按1%的税率征收契税。
2、税率1.5%
若购买的此套二手房是个人或家庭的首套住房，并且房屋面积大于90平方米，此时享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。
3、税率2%
若购买的此套二手房是家庭或个人的二套住房，并且房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按2%的税率征收。
4、税率3%
若购买的此套二手房是家庭或个人的三套及以上住房，或者此套二手房是非普通住宅类型的房屋，此时契税不享受任何优惠政策，按3%的税率全额征收缴纳。
二手房契税双方都要交吗
二手房契税双方都要交吗
在二手房买卖的过程中契税是必须要交纳的税种之一，那二手房契税双方都要交吗？
契税(买方支付)
对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。
卖方销售满五年的全省家庭住房（非房改房）或买方购买属于家庭住房，有未成年子女者请携带户口簿，离异者同时携带《离婚协议书》原件及复印件，以备查档申请减免个人所得税或契税使用。
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