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开盘认筹金可以退吗
房子开盘了还是可以退认筹金的，“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元，这就是所谓的“认筹金”。
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、“认筹金”是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金（按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。）如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
购房认筹金能退吗
在购房时要缴纳各种各样的费用，比如房屋首付、房屋认筹金等。其中房屋认筹金是开发商所运用的营销手段，是开发商为了促进卖房而做的售房方式。那么购房认筹金能退吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、购房认筹金能退吗
购房认筹金可以退。因为认筹金不是定金，只要没有签订任何合约的情况下，认筹金是没有任何法律效力的，所以购房者在购房的过程中没有签订合约同时没有看中中意的房子，开发商应把认筹金退还给买房者。此外在签订合同时，购房者一定要慎重些，避免出现有损自身利益的条款出现。
二、“认筹”陷阱有哪些
1.证件不齐就出售
有些开发商证件不齐就出售房屋，比如有些房屋没有取得预售许可证就搞内部认购的活动，当买房者交了定金之后却一直延长交房时间。
2.按时签约有“优惠”
在购房者取得认筹资格后，开发商会要求购房者交纳一定的意向金，同时还做出优惠，比如一万抵两万，但是有些楼盘从认筹到解筹的时间少的话要几个月，多的话要半年。
3. 捂盘销售，认筹金克扣不退还
有的开发商当购房者交纳认筹金后，却一直不见开盘，有的开发商甚至预售证都没有拿到，有可能还会出现认筹金不退还和克扣的现象，所以要注意开发商认筹陷阱。
4. 虚假火热，诱人认筹
购房者在交完认筹金后就要排号，等开盘后再选房，因此有些开发商为了营造销售的火爆场面，会雇佣一些“水军”来制造排长队热销的假象。
5. 优惠力度圈套
有的地方买房全款付款可以优惠八折，有的按揭买房可以优惠五折，这些优惠政策开发商是为了快速的回笼资金而作出的优惠。一般情况下大户型的优惠要比小户型多一些，所以为了增加大户型的销量，价格上也会作出一些调整。
房屋认筹金可以退吗
很多开发商都会在楼盘开盘前举办认筹活动，通过一些优惠活动吸引有意向的客户购房，并且缴纳几千上万不等的认筹款。有些消费者在 缴纳完认筹款之后，不想买这个项目的房子了，那么房屋认筹金可以退吗?接下来小编就简单的给大介绍一下。
1、 认筹金不是定金，一般情况下认筹金是可以退的。通常认筹是不具备法律效应的，因为房屋认筹通常是在没有取得预售许可证的情况下进行的，根据我们相关规定，开发商在没有取得预售证之前，严禁以认筹等形式收取诚意金等任何含有预定款性质的费用。因此在没有签订任何条款的情况下，认筹金都是可以退还的。
2、 如果我们签订了认筹协议，那么需要仔细查看合同，看开发商有没有直接将认筹金写成定金;或者是开发商在合同中有没有规定，如果消费者是因为个人原因不再购房，那么认筹金不退。因为根据我国合同法相关规定，买家如果不履行合同，是不能够要求返还定金的。
3、 通常情况下，购房者没有选中理想的住宅，或者是没有参与选房。开发商通常需要将认筹款如数退还给消费者。如果开发商没有按照规定退还认筹款，购房者可以拨打消费者协会的电话投诉，或者是联系媒体记者，借助媒体的力量，要会认筹款。如果我们缴纳了认筹款不想买房子了，可以找个有意向买房的人，将认筹卡转让给他。
小编总结：关于房屋认筹金可以退吗，小编就介绍到这里了。大家在签订认筹协议缴纳认筹金时，要注意仔细查看认筹合同，要和开发商协商好认筹金什么情况下可以退，如何退等等。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。
购房认筹金可以退吗
房子是我们每个家庭生活的必备品，购买房子需要走很多流程，对于一些热门楼盘，需要缴纳一定的认筹金。那么，下面小编为大家分享购房认筹金可以退吗，以及购房认筹金是什么意思。
一、购房认筹金可以退吗
买房认筹金能不能退分两种情况，内容如下：
1、在没有签订任何条款的时候，认筹是不具备法律效应的，购房者在认筹过程当中，所交的认筹金是可以退还。
2、要认真的看合同，有没有进行约定。如果开发商在认筹协议上约定，购房者以后由于个人原因不购房，那么认筹金就不能退还。
二、购房认筹金是什么意思
认筹指的就是提前缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增加。认筹的具体操作大致有以下三个环节：
(1)购房者需要去开发商填写个人信息，在缴纳一定金额的认筹金之后，将获得一张消VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的证书。获得这些证书以后，消费者就有认筹的资格。一般有认筹资格的消费者人数，会超出楼盘实际推出的房子数量。
(2)接着就是所谓的解筹。在认筹数超出可提供的房子数量的情况下，开发商会进行抽签的方式，从已经认筹的消费者中，抽出一些可以选到房子的人。
(3)被抽中的选房者需要统一选房号和交首期，一起签订认购书，或者是预售合同。房号选好之后，先与开发商签订认购合同，再签订预售合同。
文章总结：以上就是小编为大家分享的购房认筹金可以退吗，以及购房认筹金是什么意思的相关内容。认筹金的缴纳其实法律并没有明确的规定，不是强制性的要求，缴纳认筹金是为了获取购买优先权。
以上就是关于认筹金开盘前可以退,开盘认筹金可以退的全部内容，以及认筹金开盘前可以退吗？的相关内容,希望能够帮到您。
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