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购买一手房要交个税吗
法律主观：
买卖二手房时买方需要缴纳个人所得税，包括契税（买方支付）、增值税（买方支付）、个税（买方支付）、印花税（买卖双方各0.05%）等，二手房个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。
法律客观：
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
买房子要交个税和契税
买房子是不需要交个税的，房产个税是二手房交易的时候对卖方征收的一种税费，而不管是新房交易还是二手房交易买方都是不需要交个税的。不过在二手房交易中，税费可能会被写入合同里，如果卖方要求买方交个税且写入合同的话并签字的话，那么买方是需要代卖方交个税的。
买二手房的流程
1、查看是否符合购房资格
现如今想要买房，先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、确定房源
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
3、缴纳定金
确定好要购买的房屋之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
4、签购房合同
然后就是签订购房合同，同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
5、验房交房
最后就是交房验房了，验房时，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
买一手房交个人所得税吗
房屋买卖一般需要交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
个人所得税的税率：
一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。
二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。
四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。
五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
买一手房需要交哪些税费
1、契税：房子成交价格的1.5%，若是购买的非普通住宅的房产，按照成交价格的3%交纳契税;
2、印花税：一手房的买卖双方各交纳成交价格的0.05%作为印花税。
3、个人所得税：任何房产交付时间少于2年，需要缴纳个人所得税的，个人所得税有两种支付方式：(1)可以提供原始价值的房产凭证：实际成交价-原始购买价-合理成本)20%;(2)不能提供财产原值证明或者合理费用证明的，按该财产实际成交价格的1%计算。如果该房产已经拥有五年以上，则可以免征该家庭的唯一住房，否则仍需缴纳个人所得税。房屋所有人在出售后一年内计划再次购买房屋的，可以书面向税务机关申请，先以缴纳税款定金的形式缴纳个人所得税。个人所得税的相应部分将在一年内回购房屋后退还。
4、营业税：一般房产证(或税务部门出具税单)填写时间小于2年，需要支付5.5%的营业税的交易价格，满5年,属于普通住宅免税，属于非平常住宅按照(实际交易价格-原购买价格)5.5%的标准支付;
买房签合同需要注意什么
第一，必须审查开发商是否有商品房预售许可证，是否有预售证，通常开发商也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房子可以做房产证的钥匙。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，区域确认和区域差异处理。如果您选择确认面积，并根据集合中的楼面面积来处理面积差，则当面积误差发生时，应在“面积差处理”条款中指定处理方法。合同中只有对地区差异有详细的约定后，才能避免上当受骗。
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