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房产证抵押贷款程序是什么
房产证抵押贷款手续：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2.申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；
3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4.报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：
1.持有身份证；
2.户口本；
3.结婚证；
4.房产证；
5.契税证；
6.土地证；
7.收入情况证明；
8.资金流水证明。
两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。
拓展资料：
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
一、贷款期限
3、5、10、15、20年制
二、贷款审批
需要20个工作日以上
三、基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
四、贷款程序
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。
如何用房产证抵押贷款?
贷款是随着人们消费观念的改变逐步兴起的，什么是房产证抵押贷款?怎么办理房产证抵押贷款是许多购房者买房后关心的相关问题，由于购房占用了很多资金，如果急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的有关事宜。
一、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件?
(一)什么是房产证抵押贷款：
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行请求贷款获得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。房产证抵押贷款是房子一切者将房产作为抵押物向银行贷款用于花费或办理资金相关问题的一种方法，房子一切者不必将房子卖掉就能够获得必定数额的资金来解燃眉之急。
(二)贷款人要具备的条件：
首要，具有彻底民事做法才能的自然人，在贷款到期日时的实践年纪通常不超越65周岁;
其次，有固定的住所;有合理职业和稳定的收入来历，具有如期归还贷款本息的才能;
第三，情愿并能够供给贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关贷款及担保做法，并情愿承当有关法律责任。
二、用于抵押的房子要符合什么条件?
(一)房子的产官僚明晰，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产市场流转，未做任何别的抵押;
(二)房龄(从房子竣工日起核算)与贷款年限相加不能超越40年;
(三)所抵押房子未列入本地城市改造拆迁计划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
这儿需求提示大家，用来抵押的房产的一切人可所以贷款人自个，也可所以别的人，以他人一切的房产做抵押的，抵押人有必要出具赞同贷款人以其房产作为抵押请求贷款的书面许诺，并请求抵押人及其爱人或别的房产共有权人签字。
三、怎么办理房产证抵押贷款?
(一)贷款人需供给的材料有：
1、贷款人自个的身份证、户口本、结婚证以及贷款人爱人身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证实(加盖单位公章);
3、房子一切权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子一切人及共有权人赞同抵押的公证书及贷款用处证实。
(三)贷款金融、年限及利率：
房产抵押花费贷款起点金为5000元，最高额度不得超越抵押房产评价价值的70%，贷款期限通常不超越5年，最长可到十年。贷款利率依照中国人民银行规则的同期商业贷款利率履行，有利随本清，按月还本付息等方法。
(二)办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首要，贷款人要找评价组织进行房产价值评价，获得评价组织出具的《房产评价陈述》。其次，夫妻两边参与提交上面的材料并签定房地产抵押合同。再次，贷款人与银行签定贷款合同。第四，银行审阅通往后发放贷款。最终，贷款人分期或一次性归还贷款并撤销房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：贷款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签定购房贷款合同，银行审阅通往后发放贷款，房产证下来后给银行，贷款人归还后到银行办理免除贷款并取回房产证。
以上即是房产证抵押贷款的有关相关问题，如果着急用钱能够用房产证作为抵押向银行贷款，这儿要提示购房者，办理贷款尽管能够办理短期相关问题，可是要充分考虑自个的将来收入和还账才能，防止抵押的房子收不回来等相关问题。
房产证如何抵押贷款必须夫妻双方到场吗?
房产证如何用来抵押贷款房产证是房屋所有权的凭证，是房屋买卖、抵押贷款的重要依据。抵押贷款是指借款人把房产证作为抵押，以房屋价值作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款的一种贷款方式。那么，房产证如何用来抵押贷款呢？
1. 房产证的申请
要想用房产证抵押贷款，首先要申请房产证。申请房产证需要提供房屋所有权证明，房屋所有权证明可以是购房合同、房屋买卖协议、房屋交易登记证明等。申请房产证时，还需要提供身份证、户口本、结婚证明等资料。
2. 房产证的审核
申请房产证后，需要经过审核，审核的内容包括房屋所有权的真实性、房屋的实际情况、房屋的价值等。审核通过后，房产证才能正式发放，发放的房产证上会有房屋的基本信息，以及房屋的价值评估结果。
3. 房产证的抵押
拿到房产证后，就可以用来抵押贷款了。抵押贷款时，需要把房产证提供给银行或金融机构，以房屋价值作为抵押物，申请贷款。抵押贷款的利率一般比普通贷款低，但是抵押贷款的风险也比较大，如果借款人无法按时归还贷款，银行或金融机构有权将抵押物拍卖，以收回贷款本息。
4. 房产证的管理
抵押贷款后，房产证的管理也非常重要。房产证是房屋所有权的凭证，是房屋买卖、抵押贷款的重要依据，因此，房产证的管理要认真负责，不能丢失或损坏。
5. 房产证的变更
如果房屋所有权发生变更，比如房屋被拆迁、房屋被抵押、房屋被转让等，都需要及时办理房产证的变更手续，以确保房屋所有权的真实性。
二、总结
房产证是房屋所有权的凭证，是房屋买卖、抵押贷款的重要依据。要想用房产证抵押贷款，首先要申请房产证，提供房屋所有权证明，以及身份证、户口本、结婚证明等资料，经过审核后，房产证才能正式发放。拿到房产证后，就可以用来抵押贷款了，抵押贷款的利率一般比普通贷款低，但是抵押贷款的风险也比较大。抵押贷款后，房产证的管理也非常重要，不能丢失或损坏。如果房屋所有权发生变更，也需要及时办理房产证的变更手续，以确保房屋所有权的真实性。
房产抵押贷款流程
房产抵押贷款是一种以住房为抵押的贷款，是按揭贷款的一种，其贷款流程涉及贷款申请、审批、签订合同、放款、还款等多项步骤，本文将详细介绍房产抵押贷款流程。
1、贷款申请
首先，申请人需要准备好相关资料，包括身份证明、收入证明、房产证明等，然后向金融机构提出贷款申请，并提供以上资料以及房产抵押贷款所需的其他材料，金融机构会根据申请人的资料进行审核。
2、审批
金融机构会对申请人的资料进行审核，根据申请人的实际情况，金融机构会对贷款额度、利率、抵押物等进行审核，最终确定申请人的贷款条件。
3、签订合同
审核通过后，申请人和金融机构需要签订房产抵押贷款合同，合同中包括贷款金额、利率、抵押物、还款方式等内容，双方在合同签订前需要仔细阅读合同内容，并确认无误后，再签订合同。
4、放款
签订合同后，金融机构会将贷款款项放款至申请人的账户，申请人可以根据自己的需求使用放款款项。
5、还款
申请人在贷款合同中约定的期限内，按照约定的还款方式和还款日期进行还款，还款时需要支付利息，完成还款后，金融机构会将抵押物返还给申请人。
房产抵押贷款是一种以住房为抵押的贷款，贷款流程涉及贷款申请、审批、签订合同、放款、还款等多项步骤，申请人需要准备好相关资料，然后向金融机构提出贷款申请，金融机构会根据申请人的资料进行审核，审核通过后，申请人和金融机构需要签订房产抵押贷款合同，签订合同后，金融机构会将贷款款项放款至申请人的账户，申请人在贷款合同中约定的期限内，按照约定的还款方式和还款日期进行还款，还款时需要支付利息，完成还款后，金融机构会将抵押物返还给申请人。房产抵押贷款的流程虽然繁琐，但是也是一种安全可靠的贷款方式，投资者可以根据自己的实际情况，选择合适的房产抵押贷款方案，从而获得更多的资金支持。
如何用房产证抵押贷款?
抵押房产证借贷要按照借款人准备相关资料、银行流水对账单、向银行申请贷款、银行审核房、银行审核通过，办理相关手续以及银行获得房产证，放款这些步骤进行办理。
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
以上就是关于房产证如何抵押借贷,房产证抵押贷款程序是什么的全部内容，以及房产证如何抵押借贷的相关内容,希望能够帮到您。
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