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房产证房主最小年龄是多少
房产证登记对年龄没有限制,有户口就行。根据《房屋登记办法》
第十四条
未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
不予登记的情况:
第二十二条有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:
(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的
(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;
(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;
(五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;
(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
以上内容参考
房产证多大年龄可以办理
房产证办理没有年龄限制,但是年龄不满18周岁的产权人在办理房产证时必须要有监护人在场,并且在孩子成年之前监护人都不能将其财产进行抵押贷款或出售,无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
房产证多大年龄可以办理
办房产证没有年龄限制。如果是不超过18岁的产权人办理房产证,必须有监护人,并且在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款,更无法出卖。无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户。房产办理流程:房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。每个公民出生后就拥有财产权利,只要财产是合法取得的,就受法律保护。依据相关法律的规定,房屋的所有权是以登记为准的,进行房屋登记后就然取得房产证,房产证是房屋所有权的合法证明,房屋买卖、继承等情形都要办理产权登记。未成年人可以作为产权人购买商品房,但其购房程序同成年人购房程序有所不同。八周岁以上、十八周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由法定代理人代理,或者征得法定代理人的同意。
房屋登记机构应当不予登记的情况有哪些?
1、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;
3、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;
4、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;
5、房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;
6、房屋被依法查封期间,权利人申请登记的。
法律依据:《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条
未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
房产证多大年龄可以办理
理?
房产证办理年龄没有统一的规定,但一般要求有完全民事行为能力的人才能办理房产证。国家规定,未满18周岁的未成年人不具备完全民事行为能力,不能办理房产证,但可以由其监护人代为办理。
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