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北京限竞房购买资格是什么
对于长期在北京生活的人来讲，应该是非常了解限竞房的，而且很多手上资金不是特别充足的人都想购买这种房子，那么在北京购买限竞房需要满足哪些条件呢？什么叫做限竞房呢？今天小编就为大家讲解一下有关限竞房的相关知识点。
一、在北京购买限竞房要满足哪些条件
首先必须要有北京长期居住的户口证明文件；其次家庭成员所有收入加起来符合当地规定的中低水平标准；另外就是申请人的年龄必须要能够达到30周岁，而且还有能力支付得起每个月的房贷和生活开支。
二、什么叫做限竞房
限竞房其实属于是一种福利房，主要销售给年收入比较低的家庭，开发商在竞拍土地使用权之前，房屋的价格就必须要先确定，因为后期要按照限价房、控地价的方式，竞拍土地。
三、限竞房值不值得购买
从房屋的销售价位来看肯定是值得购买的，因为这种房子比普通商品房的房价要便宜一些，但是由于国家制定了相关的政策，所以并不是所有人都有资格购买这种房屋的，如果想购买这种房屋，可以先以家庭为单位向相关部门申请，之后再等待公示，如果自己有购买这种房子的资格，那么就可以等待摇号挑选房源。
四、限竞房最多可以购买几套
这个要看购房者的户口所在地是在哪里，如果是在北京，那么可以购买两套，要是购买者的户籍所在地不是在北京，那么只能够购买一套。
作为异地户籍人口来讲，想在北京购买限竞房，必须要在北京连续缴纳60个月的社会保险或者是个人所得税，同时还要取得北京工作居住证。
温馨提示：在选购限竞房的时候，一定要先看一下周边的发展情况，尽量不要选择在地理位置比较偏僻，发展比较落后的区域，这样会给自身的生活带来非常多的烦恼。
北京限竞房购买资格是什么
我国市面上除了有商品房、商住房之外，还有济适用房和限竞房，其中限竞房是新推出来的新型房子，受到很多购房者的关注和认可。那么北京市限竞房购买要求是什么呢？北京买房有哪些政策呢？下面就跟着小编一起来看看吧!
北京市限竞房购买要求是什么：
1、申请人要有本地户口，申请家庭要推选有完全民事行为能力的人员作为申请人。
2、单身家庭的，申请人必须满30周岁。市政府有关单位可根据限价商品房供需情况，对申请人年龄动态进行管理。
3、申请家庭住房面积、收入、资产必须要符合相关规定，并实行动态管理。城八区的标准由市建委会根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，然后由经市政府批准后公布。远郊区县的标准由区县政府根据实际情况确定，由市政府批准后公布。
北京买房有哪些政策：
1、限购政策
在北京已经拥有1套住房的本市家庭、或持有北京市暂住证，在北京无住房，但连续5年或5年以上缴纳社保或个人所得税的非北京户籍家庭，限购买一套住房。该住房包括新房和二手房。
2、停售政策
停售政策简单来讲，就是停止向购房者销售房屋。根据有关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京户籍家庭、或拥有1套及以上住房的非北京户籍家庭、但无法提供北京暂住证和连续5年缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍家庭，暂停销售住房。
3、二套房首付新政策
在购买二套房时无论是商业贷款还是公积金贷款，它们的首付款比例都不能低于60%，贷款利率都不能低于基准利率的1.1倍。
文章总结：好了，关于北京市限竞房购买要求是什么以及北京买房有哪些政策的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
北京限竞房购买资格是什么
北京限竞房购买条件如下：
1、购买限竞房者要拥有北京本地户籍。
2、不是北京本地户籍居民购买限竞房要满足已在北京缴纳满五年的社保或个税。
3、北京户籍居民家庭名下拥有一套以内住房才能购买限竞房，家庭名下住房不能超过两套。
4、北京户籍的单身人士要无住房才能购买限竞房，而且限购一套。
5、非北京籍居民在北京也要满足没有房产这个条件才能购买一套限竞房。
限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限竞房“限房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价，获取暴利，也避免了市场因为过高的房价而恐慌，既稳定了房价，同时也缓解了部分人买不起房子的压力。
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什么是限竞房?和商品房有什么区别?
一说起限竞房，很多人都很陌生，大家对此了解也比较少。实际上限竞房也是商品房的一种，只不过它是在开发商拿地的时候就已经把销售价格定下来了，它的价格不是开发商说的算。那么，什么是限竞房？购买限竞房的条件有哪些？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来仔细看看吧！
什么是限竞房？
大家对于限竞房的了解是很少的，在北京地区就可以购买限竞房。限竞房全称限竞型商品房，属于商品房的一种特殊形态。限竟房是指通过限房价，竞地价的土地出让方式产生的商品房。其重点是而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。
购买限竞房的条件是什么？
1、低收入家庭
现在能够买一套属于自己的房子是很多人的愿望，物价上涨等因素导致购房成本的提高。限竞房的出台，给很多人带来的希望，尤其是生活比较困难的家庭，不过限竞房购买条件却是非常严格，审核不过，是无法购买的。在北京，若想要购买限竞房，需要满足的条件有几个：①具有北京的常住户口；②家庭总收入符合中低水平；③之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买中低价位、中小套型普通商品住房。
2、以家庭为单位申请
在北京，外地户口的人也是可以申请限竞房的，只要符合条件就可以申请。限竞房是商品房，限竞房不属于北京市保障性住房。限竞房的购买同普通商品房是一样的，只要有北京购房资格的买房人，都是可以买限竞房的。申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。
3、五年内不可以转让
限竞房的房价是受控的，为了防止一些人低价买房，再进行倒卖来赚取差价，限竞房在五年内是不可以转让的。限竞房地块执行的是7090政策，政策中规定了房屋套型面积在90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70％以上。并且该房屋在五年内不可以上市转让，上市以后就可以自由买卖。
限竞房是给低收入家庭的福利，让低收入家庭也能住上自己的房子。只要是符合条件的家庭都可以申请，有效的解决了住房问题。好了，以上是小编为大家介绍的关于什么是限竞房以及购买限竞房的条件有哪些的相关内容，希望能给您带来帮助！
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