民事诉讼审理期间被告能卖房,诉讼期间被告过户了房产法院还能查到

本文目录

诉讼期间被告过户了房产,法院还能查到吗

法律主观:

根据我国《城市房地产管理法》的规定,国家对城市 房屋所有权 及 土地使用权 实行登记发证制度。因此,消费者在购买房产后应及时到 房屋产权登记 机关办理 房屋产权过户 登记手续,领取《 房屋所有权证 》。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《 房地产转让 办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否 已设定抵押 权; 六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃 优先购买权 ; 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 所以房屋有纠纷能否过户要看具体情况: 1.房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,那么是不可以办理过户手续的; 2.房屋虽有纠纷,但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等,而且出卖人是房产证上登记的权利人,那么是可以办理过户手续的。但是不建议购买有纠纷的房屋,有纠纷说明第三人在对这套房屋主张权利,如果在明知道有纠纷的情况下购买,即使过户了,也可能因为侵犯第三人的权利而导致无效,购房人只能向出售人主张债权,而不能主张房屋所有权。但是购房人在购买房屋办理过户手续时,对房屋有纠纷的情况不知情,则购房人属于善意第三人,在法律上会优先保护善意第三人的利益,购房人可以积极通过诉讼维护权益,确认对房屋的所有权。

民事诉讼审理期间被告能卖房,诉讼期间被告过户了房产法院还能查到图1

凭法院判决书可以直接卖房吗

拿法院判决书可以卖房。当事人可以在胜诉后,凭生效的法院判决书,在法院执行庭申请开具协助执行公函,到住房所属房管部门变卖房产,作为所有权人,可以依法处置自己的不动产或者动产,享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律分析

根据相关法律条例规定,出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合同。房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权,其房屋转让必须办理土地使用权出让手续,或者将其中的土地收益按规定上缴国家,否则不得买卖。房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公证。法院判决书可以证明房子的所有权,所以可以变卖房产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

民事诉讼审理期间被告能卖房,诉讼期间被告过户了房产法院还能查到图2

诉讼期间被告把房子卖了能追回来吗

法律分析:诉讼期间被告把房子卖了有可能使判决难以执行或者造成当事人其他损害的,该方当事人的申请,人民法院可以裁定对其财产进行保全,以保障将来当事人执行利益的实现。

法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。

人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。

民事诉讼审理期间被告能卖房,诉讼期间被告过户了房产法院还能查到图3

起诉前卖房子,算恶意转移财产吗

不算,都还没判决就不存在拒不执行判决罪

恶意转移财产,已经转移了再起诉吧,还没有就申请财产保全

民事诉讼审理期间被告能卖房,诉讼期间被告过户了房产法院还能查到图4

以上就是关于民事诉讼审理期间被告能卖房,诉讼期间被告过户了房产法院还能查到的全部内容,以及民事诉讼审理期间被告能卖房吗?的相关内容,希望能够帮到您。

版权声明:本文来自用户投稿,不代表【蒲公英】立场,本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有,因客观原因,或会存在不当使用的情况,非恶意侵犯原权利人相关权益,敬请相关权利人谅解并与我们联系(邮箱:350149276@qq.com)我们将及时处理,共同维护良好的网络创作环境。

(0)
上一篇 2023年08月01日 16:31
下一篇 2023年08月01日 16:36

相关推荐

  • 振兴银行是什么银行,振兴银行上市了

    本文目录1.振兴银行上市了吗2.上海市杭州银行营业时间3.辽宁振兴银行怎么样?4.辽宁振兴银行是正规银行吗振兴银行上市了吗上市了,于2017年9月28日注册成立。振兴银行是经监管机构批准设立的民营银行,也是辽宁省首家民营银行,总部位于辽宁省沈阳市,于2017年9月28日注册成立,…

    2023-08-01
  • 宫保鸡丁简单做法,宫保鸡丁的家常做法教程

    本文目录1.宫保鸡丁的家常做法视频教程2.宫保鸡丁的做法家常菜简单的做法视频教程3.宫保鸡丁的做法家常菜4.家做宫保鸡丁的做法宫保鸡丁的家常做法视频教程“这是一周前做的了,由于没有时间更新,就给耽误了,今天抽空给补上。宫保鸡丁由由鸡丁、干辣椒、花生米等炒制而成,其鸡肉鲜嫩,花生酥…

    2023-08-01
  • 什么叫免签 免签简介,免签是什么意思

    本文目录1.免签是什么意思2.免签是什么意思?用不用签证3.免签是什么意思4.对中国免签是啥意思免签是什么意思免签的意思是指外籍人士依据过境国的法律或有关规定,从一国经转该过境国前往第三国时,不必申请过境国签证即可过境,并可在过境国进行短暂停留的政策。免签是外籍人士过境免签政策,…

    2023-08-01
  • 什么叫做普通,普通全日制指什么

    本文目录1.普通全日制指什么2.什么才算普通人3.普通指什么4.普通一词的来源普通全日制指什么普通高校是指大学或大学以上学历教育,不包括高中。普通高等学校,简称“普通高校”,是由国家教育部或省级教育行政部门(含自治区、直辖市等)主管的实行全日制高等教育的学校。被普通高等学校录取的…

    2023-08-01
  • 油耗83是多少,8.3l00km油耗是多少

    本文目录1.8.3l/100km油耗是多少2.百公里油耗8怎么算每公里多少钱3.600元油跑了1000公里多少油耗4.油耗83是多少钱8.3l/100km油耗是多少100公里油耗6.7升,每公里是6.7/100,每公里也就是0.067升。1、车行100公里的油耗×当时的油价=百公…

    2023-08-01
  • 网络上的集美是什么意思,集美是什么意思

    本文目录1.集美是什么意思2.玩梗是什么意思网络语3.集美是什么意思网络语言4.网络用语集美是什么意思集美是什么意思集美是一个网络用语,出自网络主播“迷人的郭老师”,指的是姐妹的意思。由于“郭老师”说话带有口音,所以常常把姐妹们念成集美们,久而久之粉丝们变把这个称呼传播到了网络。…

    2023-08-01
  • 青春痘破了怎么办,痘痘挤破了红红的怎么快速缓解

    本文目录1.痘痘挤破了红红的怎么快速缓解2.把脸上的痘痘挤破了怎么办3.痘痘在洗脸时被弄破了怎么办4.把脸上的痘痘挤破了怎么办痘痘挤破了红红的怎么快速缓解痘痘挤破了可以吃下火消炎的绿色蔬菜水果。一、正确挤出痘痘挤痘痘尽量不能用手,可以选用暗疮针,事前要对皮肤和针都要进行消毒。除痘…

    2023-08-01
  • 对集资诈骗罪该怎么样处罚,犯集资诈骗罪有下列哪些处罚

    本文目录1.犯集资诈骗罪有下列哪些处罚2.犯集资诈骗罪有下列哪些处罚3.认定集资诈骗罪后会被怎样判刑呢4.犯集资诈骗罪有下列哪些处罚犯集资诈骗罪有下列哪些处罚法律分析:犯集资诈骗罪,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节…

    2023-08-01
  • 行政强制措施包含有哪些,行政强制措施有哪些

    本文目录1.行政强制措施有哪些2.行政强制措施有哪些3.行政强制措施有哪些4.行政强制措施主要有哪些特征?行政强制措施有哪些行政强制措施的种类有以下五条:1、限制公民人身自由。2、查封场所、设施或者财物。3、扣押财物。4、冻结存款、汇款。5、其他行政强制措施。行政强制措施是行政机…

    2023-08-01
  • 绑匪威胁撕票如何处理,绑架过程中撕票构成什么罪

    本文目录1.绑架过程中撕票构成什么罪2.绑架撕票定什么罪犯数罪吗3.绑架撕票定什么罪犯数罪吗4.绑架撕票属于什么罪绑架过程中撕票构成什么罪绑架过程中撕票属于绑架罪,《刑法》第二百三十九条第一款规定,“以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒…

    2023-08-01