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外国人卖房手续流程
卖房，指的是将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或的意愿的行为。无论国内外都可以在我国将自己的房屋进行买卖。下面我就给你们讲讲外国人卖房手续是什么？外国人卖房子有什么条件？
外国人卖房手续是什么
1．外国人在上海买房，只能买住宅，其它类房屋不允许购买。现策下，外国人需要在上海生活一年以上并有有一年以上的社保或纳税证明。只能卖住宅，非住宅不可以购买，除非自己，用公司名义卖，还有买住宅，一定要满一年的劳动合同和自住承诺函。需要提供长期居住证明或者一年以上的工作证明以及护照等有效资料。
2．买受人办理房屋权证，若为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
3．外国人卖房要办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公正。其次，本人需要办理一张银行的储蓄卡。办理完上述材料后就可以进行正常的过户手续的交易了。过户手续就和大陆居民办理的手续一样的了。在双方都达成一致意见后签署合同，办理相应的交接，过户等等。
外国人卖房子有什么条件
外国人卖房需要的材料有本人护照，原件及复印件1份；外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份。外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。
外国人士在办理房屋买卖手续时，一定要与卖方签订合法的房屋交易合同，并明确付款的时间以及方式的问题，掌握卖房子的流程，知晓需要交纳哪些税费等等。
外国购房人员需要在中国居住满一年；在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名；购房人提供身份证明，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效；资料需审查。
儿子已入外籍怎么办
儿子已入外籍，名下房产想过户给父母，这个当然是可以的，本人带上身份证，房产证和相关需要的资料，去房产局办理过户手续就可以了，这种情况属于赠予，亲属之间经常有这种情况的。
海外华人在国内房产怎么办
法律分析：如果外籍华人自己有时间回国出售房产，凭《房屋所有权证》和国内其他售房者一样办理房屋买卖过户手续；如果外籍华人没时间回国处理，可以出具《全权委托书》委托国内的亲友办理房屋买卖和过户手续。由于国内办理房产交易的工作人员不一定认识外文，所以出具的《全权委托书》要有中文的译文文本，并加盖该外籍华人所在国公证机关的公章。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
外国人在中国卖房的流程有哪些呢
随着我国经济的发展，很多外国人会选择来中国工作生活，所以，在我国各城市尤其是北上广深这些一线城市生活着来自各地的外国人。那么，外国人如果想要卖房子需要哪些流程呢？又需要交纳哪些税费呢？是不是和中国人有差别呢？本文将为大家简要的阐述一下。
一、外国人在中国卖房的主要流程
首先，要办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公正，外国人还要更严格一些，公证书下来后还需要送外事办进行认证的。那么，公证书小编建议大家做三份，一份是公积金管理会用到的的，另外一份是公积金担保会用到的，后一份是办理过户时需要用到的。
其次，本人需要办理一张银行的储蓄卡。目前，如果是在北京申请办理新的储蓄卡开户的话只有工商银行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他各大银行目前只能办存折，如果是开卡就必须由受托人本人到场。
后，办理完上述材料后就可以进行正常的过户手续的交易了。过户手续就和大陆居民办理的手续一样的了。在双方都达成一致意见后签署合同，办理相应的交接，过户等等。小编在这里就不多说啦，主要的区别在于前两点，需要大家注意了。
二、外国人在中国卖房需要交纳哪些税费
其实外国在中国卖房子需要交纳的税费和我们是基本一致的，有以下几项：营业税、.城建维护税、附加税、.印花税、.土地交易费、个人所得税等。各项税费交纳的标准也和我们基本一致的。但是卖房子时交了一些费用还是要了解清楚的，了解这些对大家是有百利而无一害的。
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