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刚需盯紧了南通总价50万以下的房子仅剩这些
近几年纵观南通各区域均价，刚需是越等越想哭……
崇川区已经彻底毫不留情地和刚需say goodbye了；港闸还有极个别新盘的最小户型能勉强挽留；开发区就跟分手一样拖泥带水，能达均价破2万后很想彻底和刚需再见，但耐不住苏通园区依然想和刚需地下情；而通州就很热情，敞开了怀抱欢迎所有刚需……
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南通总价150万以内楼盘仅剩这些……
不得不承认，尽管有限价，但今年土拍地价依然越来越高，刚需可以选择的空间也越发小了。
这里我整理了南通市区及通州区总价150万以下的在售楼盘，希望能给到刚需们一个参考。
苏通园区总价150万以内楼盘
1、恒大林溪郡
项目即将加推7、8、9、14幢，户型面积86-145㎡，精装均价11813元/㎡。
2、恒大林语郡
项目即将加推7、9、13、23、26、27幢，户型面积110-180㎡，精装均价13500元/㎡。
3、海上传奇
目前项目仅剩110㎡和120㎡少量房源在售，精装均价12190元/㎡。
通州区总价150万以内楼盘
1、春溪集
预计于5月中下旬加推3栋楼，分别是10#、11#、27#，共计215套房源。户型面积为89㎡、106㎡、108㎡和124㎡，加推放风价1.55万元/㎡。
2、万科时代之光
预计于5月中下旬加推4栋楼，其中2栋高层以及2栋小高层，共计280多套房源。户型面积约93㎡、100㎡、115㎡、117㎡、128㎡，加推放风价1.45-1.5万元/㎡。
3、万科时光映翠
预计5月底首开4栋楼，楼栋为3#、5#、9#、10#，放风价1.45-1.5万元/㎡，户型面积为90-115㎡。
4、万科海上明月
预计6月底首开13栋楼，总计约1300多套房源，放风价1.2-1.3万元/㎡，户型面积为75-125㎡。
5、绿地江海图
预计5月底首开8栋楼，楼栋为21#—28#，总计约833套房源，放风价1.3万元/㎡，样板间预计5月中旬公布，户型面积为88-120㎡。
6、观澜台
目前项目在售10#、17#、18#楼部分房源，户型面积为99㎡、118㎡、138㎡，毛坯均价13500元/㎡。
7、神辉上麟府
预计5月底首开10栋楼，楼栋为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、13#，总计约300多套房源，放风价1.45-1.5万元/㎡，户型面积为103㎡、122㎡。
8、碧桂园桃李江山
一期还有少量顶底楼在售，户型面积约80-122㎡，一期均价14500元/㎡，目前正在预约二期房源。
9、春晓溪岸
项目一期少量房源在售，户型为92-116㎡，毛坯均价14000元/㎡。
10、卓越悦宸
该项目预计5月底加推四期，加推5栋洋房，7#-8#（124㎡户型，约72套）、12#-14#（98㎡户型，约144套），总计约216套房源，放风价1.5万元/㎡。
11、招商新城雍锦湾
项目三期加推中，加推楼栋为73#、79#，共88套房源，目前，毛坯放风价约15000元/㎡，户型面积为87-117㎡。
目前总价150万以内仅苏通园区和通州区还有选择，而且选择不多，仅剩以上14个楼盘了，刚需们且买且珍惜。
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市区内新房均价稳步上涨，留给刚需的时间不多了！
今年以来，南通的房价格局正在改写，多个楼盘涨价、板块地价提高，是公认的事实。
近期，南通多宗地块陆续出让，其中最受关注的有麦克隆地块、时代悦城南地块以及刷新通州城区楼面价的高新区地块。
麦克隆地块最高备案均价30980元/㎡，时代悦城南地块最高备案均价25900元/㎡，两宗地块备案价都比周边楼盘高出不少。
而通州高新区的R2020-004地块，成交楼面价达9235元/㎡，轻松刷新通州城区的楼面价，甚至土拍结束后通州不少在售楼盘都开始放话即将涨价。
6月份，市区又有多宗地块即将出让，并且多采用新模式竞拍。
地价的上涨，对买房人而言，意味着房价上涨，也意味着买房成本提高！所谓今年不买房明年买地王，拖几个月买房，或许就要多花几十万了，真的是欲哭无泪！
房价格局一再改写，投资需谨慎，而刚需还请及时上车！
宜春时代天樾
时代天樾位于大校场板块东侧，东麒路与远泰路交汇处，是目前板块内配套成熟的区域之一。大校场板块是南京主城范围内可供整体规划待开发的规模用地。开发商自建近8万方优质配套，未来将牵手引入知名餐饮、娱乐等配套。
项目总占地5.8万方，总建筑面积17.3万方，其中住宅9.7万方，商业7.63万方，共分为4个地块。住宅用地将打造2栋24层和5栋25层的共957套住宅和一栋1.1万方商业；纯商业用地未来将打造2栋SOHO以及一栋1.6万方商业综合体，另外两地块后期将分开管理另一块将打造一块公共绿地，未来将移交政府管理。
【商业】小区自带8万方的商业综合体，距离项目1公里就是南方时代广场，距离项目6公里范围内，南侧已有23万方的江宁万达广场，北侧规划建设20万方的荔枝广场和15万方的新城吾悦广场。
【交通】江宁方向841、822、831路，南站方向791、钟灵街方向312路、 新街口方向90路等数十条公交路线贯穿全城，距离10号线东沿线（建设中）石杨路东站1.2km，出行便利。
【教育】本项目规划一所幼儿园，近2所小学（东山小学直属分校远泰路小学、竹山路小学直属分校觅秀街小学，2所中学（竹山路中学直属分校觅秀街中学、东山外国语学校初中部）2所高中（东山外国语学校高中部、天印高级中学），上学方便。
【医疗】项目5、江宁中医院，保障健康。
项目生活配套齐全，后期采用万科物业进行管理，品质较高。
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津南区北闸口二手房价格
2017年3月29日下午，津南区北闸口镇津南（挂）2016-07号地块挂牌截止。
据悉，该地块共华远、融侨等6家房企报名，最终被禹洲以最高限价竞得，成交总价75800万元，楼面价约13902元/平米 ，溢价率50%。
该地块出让土地面积45436.7平方米，规划用地性质为居住用地，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不40%。该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。
北闸口是一个新房匮乏的区域。的确，回顾近几年北闸口片区内的新房楼盘，可数的也不过钱隆学府和天地源欧筑（已售完），且客群以地缘性需求为主，竞争压力小，需求（尤其是改善需求）难以得到满足，房价起点、土地成本相对较低，势必成为品牌开发商争抢的新的战场，因而这一次此块宅地吸引到禹洲等这些房企也不足为奇。
其次，北闸口不止新房匮乏，土地出让记录近年来也几乎为零，在此大前提下板块内市场活跃度低，进而房价增幅相对其他区域较慢，换句话说，北闸口几乎是一个被新房市场遗忘的的板块。
看一看北闸口的房价，在人们惯常的认知里，北闸口的房价几乎还停留在6、70万就能到手一套房的水平？但其实不然，随着整体市场的活跃，即使是起步晚的北闸口，其房价也经历了一波明显上涨。不妨看看周边的二手房价：
高层价格区间大致在6-8000元/平左右，洋房大致在1万出头，而钱隆学府的洋房二手房价格则在1万6左右。
目前，钱隆学府剩余5栋高层、6栋洋房待售，已售房源价格为：高层均价6100元/平米。洋房均价8500元/平米。这就很容易解释，为什么一直良心价、接地气的钱隆学府突然就没房了。
在起始楼面价都已经突破9000元/平的北闸口板块，钱隆学府估计也不太好意思继续6千、8千的卖了，这么不尊重竞争对手的事情，肯定是一个有社会责任感的房企不能做的……因此眼下正在蓄客的高层6#，已经放出了9000元/平的放风价。
所以，其实结论很明显，这个曾经的洼地就“洼”在了新房市场氛围比较缓和上，但其实需求、购买力和房价，早就暗中升级了。
美联储加息是什么意思
美联储加息指的不是商业银行存贷款利率，而是联邦基金利率，是商业银行互相拆借资金时的利率。这个利率对商业银行的利率有实质影响，因为准备金余缺可以对银行存贷款产生影响。
美国联邦储备系统简称为美联储（The Fed），负责履行美国的中央银行的职责。这个系统是根据《联邦储备法》于1913年12月23日成立的。美联储的核心管理机构是美国联邦储备委员会。
联邦储备系统由位于华盛顿特区的联邦储备委员会和12家分布全国主要城市的地区性的联邦储备银行组成。杰罗姆·鲍威尔为现任美联储最高长官（美国联邦储备委员会主席）。作为美国的中央银行，美联储从美国国会获得权力，行使制定货币政策和对美国金融机构进行监管等职责。
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