房产税立法是什么意思,房地产税是什么意思对人民有什么影响

本文目录

• 1.房地产税是什么意思对人民有什么影响
• 2.收房产税的目的和意义是什么
• 3.房产税立法了吗现在
• 4.征收房产税是什么意思

房地产税是什么意思对人民有什么影响

房地产税是什么意思

房地产税是什么意思，此次试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。改革试点的目的主要有三个。房地产税是什么意思。

房地产税是什么意思1

什么是房地产税？

顾名思义，给拥有的房产缴税叫房产税，给占用的土地缴税叫地产税，合起来就叫房地产税。有人说，我们买房时不是缴税了吗，怎么现在还要缴税呢？你在买房的时候交的是购置税，以前买了房子不租或不住，持有几乎没有成本，未来征收房地产税是每年都要缴。

为什么要加快改革试点？

“房地产税在我国的税费体系里属于十分重要的一个环节，立法周期是相对比较漫长的，推进的时候亦需要严谨严密，试点是很重要的试金石。”北京法学会不动产法研究会理事、北京金诉律师事务所主任王玉臣指出，如今，房地产税的立法进程又往前迈了一大步。

王玉臣表示，改革试点的目的主要有三个：第一个是积极稳妥推进房地产税立法与改革。有两个关键词，一个是积极，一个是稳妥。

他解释称，积极推进，意味着要采取积极主动的措施去推进，去作为。而稳妥，则意味着每一步都要扎扎实实，不可冒进，积极和稳妥两者缺一不可。同时，房地产税的重要性，决定了其立法过程必须是严谨严密的，而整个税收体系的需要，也决定了需要积极去推进。

第二个目的是，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用。

王玉臣称，房住不炒是这些年国家一直在强调的，房地产税是调控楼市，打击炒房，引导住房合理消费的有力措施。同时，对土地使用权进行依法纳税，也可以进一步引导土地资源集约利用。

第三个目的则是促进房地产市场平稳健康发展，这意味着房地产税的改革，不能简单理解为财政体系的`改革，而要将其和住房制度改革、促进房地产市场稳定发展等进行联系。不仅仅是属于税收财政体系内的，更是推动楼市平稳健康发展的重要手段。

房地产税是什么意思2

2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

今年3月，中国“十四五”规划正式发布，在房地产相关内容中提到要“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权”；4月，财政部税政司司长王建凡表示，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

5月，财政部等四部门负责人在京召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市负责人及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

骤然加速的房地产税，试点已经不远。从公布的内容来看，房地产税会是立法与试点双步走，也就是说未来房地产税的立法有可能在试点时间内完成，按照先立法再开征的计划，房地产税已经箭在弦上。

相比重庆、上海的房产税试点，此次房地产税试点会有哪些变化？在全国人大常委会授权之后，房地产税试点会如何推进？会选择哪些城市或者地区进行试点？进入试点范围的地方政府该如何操作？税种该如何设计？税率该如何定？税基是哪些？如何制定税收优惠？

按照在全国人大常委会授权国务院进行房地产税试点的说明：国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

也就是说，国务院会制定房地产税试点办法，办法里面应该会包含房地产税试点的所有要素，比如纳税人、税基、税收优惠、税率、征收管理等。试点城市可能在公布试点办法之后公布。

之后就是会选择哪几个城市试点，应该选择部分经济发达的地区，部分中等城市地区，会少选三线城市。

新华社的表述为：国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。

这里有些值得观察的地方，比如上海、重庆是否会加入房地产税试点？新加入的一线城市还会有哪些？是只选择城市还是也会选择一些以省建制的地区？

从房地产税的性质来看，房地产税是作为省以下地方政府的收入来源，所以以省选择的可能性不大。但是房价上涨压力比较大的城市应该会入选，可能为了公平试点，一、二、三线城市都有试点。但是主要的会在一线城市，促进房地产市场平稳健康发展。

收房产税的目的和意义是什么

房产税立法的意义和影响是什么

房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。据悉，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

现有的房地产相关税收主要的征税对象以企业为主，针对建设环节和交易环节征收，如果考虑土地出让金，每年政府收走的税费、政府性基金的规模超过5万亿。这些成本最终体现在房价上，最终多数由购房者承担。

房产税已经说了好几年，还在几个城市展开试点，看起来全面推行是迟早的事。对普通民众而言，房产是财富积累最主要的形式。很多人奋斗半生，储蓄微薄，唯有房产还值些钱。房产有很强的抗通胀属性，投资价值巨大，拥有二套房的人，很多并非炒房大鳄，而是普普通通的中产阶层。很多二套房往往是举全家人之力购买，留作将来孩子上学、养老之用。征收房产税干系着民众财富的最大内容，其政策目标和效果值得仔细分析。

对于房地产税的征收，其主要的意义和影响主要在以下三个方面：

1、炒过房的和将要炒房的

房地产行业，可以说是一个暴利行业，房价越高，利润越高。房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去收益预期，遏制房地产的投资需求。当然，试点地区的做法和全国的统一的方式仍有待进一步观察，但毫无疑问，这都是对房地产投机、投资需求的较大打击，起到抑制房价的作用。

2、地方利益保障防止过分依赖土地财政

以前，地方财政的主要收入很多即来自房地产行业，土地出让金即是一个地方政府税收的主要来源。而通过房地产也刺激了地方的GDP。因为地方政府往往无视房地产的暴利，甚至也乐于见到各种“地王”的诞生，除了拿到高额的出地出让金外，剩下的，都由消费者来买单。房地产税的改革征收，将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的情况，也减少。

3、调节贫富差距

如果把房产税看作房地产税，向保有环节的征收转变，意味着实际上是财产税的一部分。如果开征房产税，就意味着中国开始征收财产税了。财产税的征收，意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。在理财师看来，这种脚步正在开始。

很多人主张征收房产税，理由是能降低房价，实现房价软着陆。如果征税能使价格下跌，经济发展就太容易了。所有人都知道这是天方夜谭，征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的，征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税，致其成本上涨，获益减少，部分供给退出市场，潜在供给者也会畏而却步。供给减少，价格就会上涨，消费者就要承受损失。对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给，使市场萎缩，使购买变得更加困难。

由此来看，房产税施行能够降房价的可能性是不大了，指望降价再买房的亲们，还是趁着有钱的时候赶紧买了吧。据悉，有些专业的房产中介未来将会覆盖到更大范围，帮你买房，最高可省17万元，相当于总价打66折。

房产税立法了吗现在

从2021年的情况看，房产税初步进入了立法程序，那么，2021房产税最新政策是什么呢？ 通过咨询一位业内人士了解到，国家在前几年进行了房产税的研究和试点，同时也纳入了立法范畴。在2021年，房产税立法可以基本完成，届时人们在房产交易中需要缴纳房产税。同时也看到，计算房产税的方式有两种，一种是按照房屋交易价格计算。另一种是按照房屋的租金收入计算。有的人担心实施房产税收政策之后，会影响房屋的价格。其实，房产税的出台，是适应新形势下税费改革的需要，它的存在，对房屋价格不会带来多大影响。从作用效果看，房产税实施以后，房屋交易价格变得更加理性、更趋合理。目前，全国只有两个地区执行了房产税政策，在2021房产税最新政策中，完成立法是主要的工作。若想了解更多的房产税政策资讯，可在网上查询，或者登录税务网站，就可了解到最新的动态。 经过几年的探索，国家在房产税这项新税收上取得了一些成绩，比如说在两个省市组织了试点。2021房产税最新政策不会有太大的调整，一旦完成立法环节，就面向社会实施。毕竟房产税关系到房屋交易的问题，人们要想获取更多的政策资讯，可咨询税务部门工作人员。

征收房产税是什么意思

征收房产税的意思是什么呢?这是很多人关心的问题。一般来说，房产税就是以房屋作为征税的对象，然后要按房屋的计税余值或者是租金的收入作为计税的依据，然后向产权的所有人征收的一种特殊的财产税。房产税还是一种为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要的贡献，同时，还有利于加强房产的管理工作。对房屋的征税，中国自古都是有的。像周朝的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的市廛输钞还有“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋的征税。住建部还要大力推进村庄的整治工作，房产税立法或者是含村镇房屋。像财政部、国税总局还有住建部联合发布了通知，一定要及时调整房地产的交易环节契税、营业税优惠政策。关于征收房产税的意思，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。

征收房产税的意思是什么

征收房产税的意思有哪些呢?在我们国家，房产税就是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。那么征收房产税的意义有哪些?征收标准是什么呢?这些问题都是非常重要的。房产税征收有利于稳定房地产市场的预期，与交易环节中的一次征收是不同的，房产税只要持有的话，就需要每年进行征收。征收房产税的意思还需要关注这些问题，这就要求市场的购买者必须要考虑今后持有房产的长期成本，结合好自身的经济条件进行合理决策，这样有助于形成理性的需求。征收房产税的意思还有什么呢?其中还有利于弥补地方政府的长期财政不足问题，对于一些存量房征收房产税，还可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入的来源。征收房产税的意思还有哪些问题呢?房产税还将增加地方政府的压力，还可以让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋人报告他们是如何使用这笔资金的。征收房产税的意思还有哪些问题呢?征收房产税的意思还可以有利于社会公平还有资源节约问题，我国收入分配的差距也变得越来越大了，房地产市场也体现得尤为明显，房价上涨还会进一步拉大贫富差距问题。征收房产税的意思还有这些，征收房产税一方面可以调节财富的分配，实现社会公平问题;另一方面土地还有房产也是非常重要的社会资源，征收还可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约问题。

房产税的征收标准是什么

征收房产税的意思有哪些需要我们关注的问题呢?房产税的征收标准一般有从价或从租两种情况，从价计征的，其中的计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的，如果是以房产租金收入为计税依据。可以从价计征10%～30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。征收房产税的意思还有这些内容，房产税的税率一般采用的比例税率。可以按照房产余值计征的计算，年税率一般是1.2%;可以按照房产的租金收入计征的，年税率一般为12%。征收房产税的意思还有哪些问题呢?房产税的应纳税额的计算一般可以分为以下的两种情况，其中的计算公式为：以房产的原值为计税依据的，应该纳税额=房产的原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。征收房产税的意思的内容就是这么多，希望可以帮助到大家。

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