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回迁房交房产税
回迁房是交房产税的，由房产税的征税范围可知，回迁房是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。主要涉及的房产税有：
1、营业税：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。
3、契税：房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%
4、印花税：税率1%。
回迁楼办房产证的时候要交税
回迁楼办房产证的时候要交税，被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
回迁楼办房产证需要什么手续
1、如果想要办理回迁房的房产证，首先我们需要准备齐全相关资料。申请人填写产权登记的申请书，填写清楚自己的姓名，身份证号以及住址，后期还要签名、盖章。
2、房管局的工作人员会经过一个详细的审核过程，资料没有问题，符合了办理房产证的条件，就会要求你去缴纳相应的费用，这里面涉及到的有契税，还有交易手续费、产权登记费等等。
3、缴纳了契税之后，就会验证房证屋的所有权证，输入到电脑，缴纳完费用之后，再凭借缴纳的税费单，就可以去领取房屋所有权证了。
回迁楼办房产证的注意事项有哪些
1、需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权。
2、回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，现在新出的房产证和土地证是一个证，回迁房2年内不能过户，2年后没问题，回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。
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