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苏州新房满几年可以出售
正常情况下，只要新房有房产证，也没有任何抵押，那就可以正常对外出售，这个没有任何时间限制。但也有的城市会有特殊规定规定，新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这也是当地的房产政策，主要也是为了调节房价。出售房子就需要交纳房屋的税费，房屋满五年同时也是个人名下唯一的房产，那在进行房屋过户的时候就可以免交营业税和个人所得税。房产证未满五年，那就需要按照相关的规定交营业税。
房地产新房出售流程是什么?
1、买卖前的产权审核。
要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;看购房时的相关凭据，比如购房证明、契税证明等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
较大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
2、交定金与签合同。
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，定金建议不要直接交到业主手中，而应该交由第三方管理。
如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给管理第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金建议是交由银行管理。具体做法是：买卖双方到银行去签一份管理协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
卖房时有哪些注意事项?
1、在卖房的时候，我们要在相关的合同当中，把一些卖房的细节给标明清楚。例如钱什么时候付完，以及什么时候交房。一定要把这些给确定清楚，如果有了违约以及延期的情况也是可以追究相对应的责任的。
2、而且在过户的时候会有税费，这个一定要了解清楚。要确定好它的产权是在5年还是2年，因为产权时间不同，它们交税的额度也是不同的。
新房几年以后可以买卖
新房只要取得房屋所有产权证可以即刻出售，在我国现在的房屋买卖过程当中，并没有限制房屋卖出的时间，只是有一些城市为了避免出现炒房的行为，会要求新购买的房屋在2年或者是3年的时间内不能够转让出售绝大多数的城市，对于房屋的出售时间没有限制。只是在出售的过程当中需要面临承担相应的税费，为满足2年或者是5年的二手房，在交易时所缴纳的税费会比较高。目前在二手房交易的过程当中，卖家所需要缴纳的费用包括有营业税和个人所得税。其中房产证没有满足2年的情况之下，需要按照成交价的5.5%收取营业税，房产证没有满足5年的情况之下，需要按照房产交易盈利部分或者是总房款的1%收取个人所得税。为了避免出现不必要的费用，尽可能的在购买新房之后多等两年再买卖。
成都新房多久可以买卖交易
新房一般在拿到房产证的当天就可以买卖交易。
购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的5.6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子，建议别急着转卖房子，五年后再卖比较好，因为五年后买可以享受税费优惠。
卖房子注意事项有：要明确房屋权属，要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人；选择正规中介机构；注意房屋结构以及房屋质量是否符合要求；注意违约责任要约定清楚。
去污方法
1、墙壁污垢
水泥墙脏了，可先用含甘油脂的清洁剂徐拭，若无法擦除，再用较粗的砂纸磨擦即可除去。普通墙璧上有污垢，可用细砂纸磨擦，纸质、布质壁纸上有污垢，可用橡皮轻擦塑料壁纸，可喷洒喷雾式清洁剂，以拧干的布擦，即能面目一新。
2、天花板污垢
在扫带顶绑一块含有化学去污药剂的抹布来擦，也可绑一块拧干的抹布，使用喷雾式清洁剂喷天花板后，再用抹布擦拭干净。
3、地板污垢
在拖布下放一张带蜡的纸，轻轻在地板上来回拖，可使地板拖得又快又亮，在冬季用雪撒在地板上清扫，可扫得既于净又不扬灰。要擦去留在地板上的鞋后跟的痕迹，可用橡皮擦，擦地板时，在水中加几滴沙拉油痴或者用喝剩下发酸的牛奶来擦，不但可去污，而且能擦得光亮。
房子买了多久可以卖掉不用交税
正常情况之下，房子买了之后就能够卖掉，是没有时间上的限制的，但是在一些限售的城市，新房的话可能需要满足5年以上的时间才能够出售，而二手房的话可能需要满足三年的时间才能够出售，像现在的限购政策已经在一些一线城市开始实施，就是为了出现炒房的行为，如果是非限售的城市，只要证件齐全是可以随时出售的。
按照现在的规定，在二手房买卖的过程当中，如果不足两年的话是需要缴纳个人所得税和营业税，房屋所有产权证超过5年，可以免征这些税费，否则的话税费还是比较高的，比如个人所得税是房屋总额的1%，而营业税的话是房屋总额的5.5%，所以如果购买房屋之后立马出售，交纳的税费也有好几万，不是特别的划算，这也就是为什么在二手市场上满五唯一的房子比较受欢迎的原因。
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