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房产证登记信息错误怎么改
房产证信息登记错误需要去申请更改，不同程度的错误会导致产生不同的后果，如果是名字登记错了，风险是非常大的，如果是其他信息（比如面积）登记错了，影响是不大的。在实践中，如果房产证信息登记错误，可以向房管登记机关申请更正登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。但如果房产有抵押，则需要解除抵押之后才能修改。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
1、房产证信息登记错误的处理办法：
（1）申请更正登记；
（2）权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记；
（3）可以直接提起民事诉讼；
（4）当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的，应提起行政诉讼。
2、房产证登记信息怎么查
（1）网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询
>需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
(2）房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。 具体来说有以下查询 所有权证查询:所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据...
（3)房产部门档案科查询:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
(4)房产部门受理科:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
在我国房屋权利人登记错误怎么办理
实际上现在每年的房价都是属于一种逐年攀升的状态当中，长此以往，就让很多投资者实际上现在对房地产市场还是信心十足的。与此同时，不管现在的楼市的真正的发展趋势，对于那些需要 买房 的人来说是当下就必须要解决的，不过有人粗心大意到房屋的权利人就登记错了。那么，在我国房屋权利人登记错误怎么办? 一、在我国房屋权利人登记错误怎么办? 领 房产证 时发现名字写错了,需要携带 身份证 、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有 抵押 ，则需要解除抵押之后才能修改。 房产证 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《 房屋所有权 证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 二、房产证更改名字的途径 (一)通过直接更改房产证名字 房产证更名 办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用： 如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)， 契税 ：面积小于90_的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%， 个税 是1%。其他的都是小费用了。 (二)通过 继承 实现更改名字，那办理房屋继承手续： 手续要到被 继承人 户籍所在地的派出所注销户籍，办理 死亡证明 。 到区或市公证处(原外销 商品房 到市公证处)办理 继承权公证 ， 房产继承 分两种:一是 遗嘱继承 ，二是 法定继承 。 需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与 法定继承人 的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有 遗嘱 的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 5、办理 房屋过户 登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者 遗嘱公证 书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 由此可见，房屋权利人登记错误怎么办的这个问题并不能解决的，如果是房产证上面的名字写错了的话，其实绝大多数都是因为当初可能自己提交的材料以及某些信息上面是错误的，这种低级的错误房管局的工作人员一般不会犯，所以我们需要携带身份证和房产证重新到房管局去改正一下。房产有抵押的话，还得先把抵押登记解除了，再更改房产证的信息。
房屋属权登记有异议怎么解决呢
如果通过 向法院起诉 解决房屋权属争议，人民 法院受理案件 往往需要一定的时间。在这段时间内，如果你认为 不动产登记 簿记载的权利人是通过隐瞒真实情况、提交虚假材料取得登记，且房产可能会被恶意转让，此时，你可以通过异议登记，限制动产登记簿记载的权利人处分房产，阻断可能进行的交易，实际上是为保障你的合法权益提供了15天的“缓冲期”。 根据《房屋登记办法》， 利害关系人 认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持 登记申请书 、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。 不动产异议登记是保障真实权利人的法律制度，也但必须以事实和法律为依据，不可滥用。因异议登记不当，造成权利人损害的，异议登记人要承担 损害赔偿责任 。《民法典》第二百二十条??权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
农村房产证登记错误怎么办
方法一、申请更正登记。 方法二、申请异议登记。 按照规定， 不动产登记 簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 《 民法典 》第二百三十三条：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、 诉讼 等途径解决。
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