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老楼房多少年必须拆除
法律分析：拆迁与房屋时间长短没有直接关系，拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。通常情况下，商品房的使用年限在50至70年，但是是否拆迁不是看楼房使用了多少年，是否需要拆迁主要两条，一是市政用地，如建公共设施，市政道路，广场等，需要占用你的楼房土地;二是有开发商开发房地产，需要占用土地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房龄多少年必须拆迁
我们都知道，其实房子也是有寿命的，房子住久了就会变成危房，这个时候就必须要拆迁了，那么房龄多少年必须动迁呢？
一般来说，用来住的 商品房使用期限是70年 ，而用于商住两用的商品房使用年限则就会短个二、三十年。如果说老旧小区必须拆迁，这个与老旧小区的房龄关系不大，主要是看质量，质量有保证，不会给居民带来意外危险就可以接着住。
房屋拆迁 其实是与房龄没有关系的，一般房屋拆迁主要是有 三个原因 ：
1、房屋的质量问题，房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可被视为危房了，随时都可能会被拆迁。
2、遇到不厅猛塌可抗力的因素，如台风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。
3、政府征地或开发商征地，需要拆迁。
房龄和房子拆迁没有任何直接的扮圆关联 ，房龄与房子拆迁是完全两个知姿概念，拆不拆迁不是看房龄的，主要是看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。拆迁与房屋时间长短没有直接关系，就算是会拆迁也必须对你的房屋进行补偿。
房子一般多少年就拆了重建
房子的拆迁根据房屋的结构有所不同：临时性结构，设计使用年限为5年；易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。
拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。
老房子的房龄一般是达到了30年之后就会慢慢形成老化，而且很有可能就会形成强拆的情况，但并不是绝对的。因为现在国家对应这种老房子拆迁的情况，需要根据房子的真实标准来执行，也就是看这个房子当前的建造结构和实际危房等级。如果房子达到了30年之后，已经破烂不堪，达到了危房当中的最高等级，那就必须拆除，而如果是轻微的破损，则给予维修的做法，不予以拆除。
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房龄多少年必须动迁法律规定
房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。
一般住宅使用期是70年，但具体说住多久以后不能住人的，我国古代大量的建筑都保留至今，还可以住人，几百年都没问题。
所以是否动迁得看房屋质量。质量不好的，可能三几年都出问题了，可被视为危房了！也有质量好的房子，可能因为不可抗力原因，比如地震、台风等，很有可能成为危房！目前动迁的房屋要么是政府征地，要么是开发商征地。
扩展资料：
房屋拆迁的补偿方式
1、货币补偿：
货币补偿的主要标准是可以在周边类似地段买到同样标准的房屋，其中，城中村的问题尤为特殊与突出。
虽然城中村性质上来讲是集体土地，但由于其被纳入了城乡规划之中，且本着征收或者拆迁不得降低房屋所有人原生活居住水准的原则，据此可以得知，如果城中村的农民被征地或征房后得到的补偿不能在周边城市地段买到基本的住房，那么补偿是明显不合理的，其他城市地区遇到拆迁亦然。
2、产权置换：
产权置换，换的是土地使用权和房屋所有权。产权置换，一般主要是看前后房屋的市场价值是否相当。这里要综合考虑置换前后房屋的地理位置、楼层、装修等所有可以影响房屋价格的因素。其中，如果置换后的房屋价格低于置换前的，政府就这部分差价作出补偿，也可认为补偿合理。
3、产权置换与货币补偿相结合：
产权置换与货币补偿相结合，指的是当拆迁方与被拆迁方已经就补偿达成了协议，但在实际履行中双方中的一方履行出现困难，根据具体情况，双方就补偿采取部分产权置换，部分货币补偿的形式，以此来解决补偿的问题。
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