土地未挂牌是什么意思,土地挂牌是什么意思土地上还有住宅

本文目录

• 1.土地挂牌是什么意思?土地上还有住宅
• 2.土地入市和挂牌的区别是什么
• 3.房地产里说的挂牌,摘牌是什么意思啊
• 4.土地挂牌是什么意思?土地上还有住宅

土地挂牌是什么意思?土地上还有住宅

挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌），是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。

土地挂牌程序：

1、发布挂牌公告

出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

2、出示挂牌文件

在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。

3、受理竞买申请

在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

4、审查挂牌资格

根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。

5、挂牌

在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

6、揭牌

在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。

7、公布成交结果

活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

8、签订出让合同

竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

扩展资料：

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二条 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的，适用本规定。

本规定所称招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。

本规定所称拍卖出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

土地入市和挂牌的区别是什么

您好，您是不是想问土地入市和挂牌的区别是什么？土地入市和土地挂牌是指土地在不同的阶段进行不同的处理或交易过程。

1、土地入市：土地入市通常是指政府将土地从农村集体经营性建设用地、国有农用地、林地等非市场化状态纳入市场化交易。这意味着土地由政府所有权转变为市场交易的一部分，可以在市场上进行出让或转让。

2、土地挂牌：土地挂牌则是指土地经过入市程序后，以招标、拍卖、竞价等方式公开挂出，面向社会各方进行竞买。当土地被挂牌时，相关信息会公开发布，包括土地位置、规划用途、出让条件等，并设定一定的起拍价或保留价。挂牌过程中，潜在买家可以提交符合要求的投标文件并参与竞价。总之，土地入市是指政府将土地纳入市场化交易，而土地挂牌是在土地入市后，通过公开竞价等方式将土地进行市场交易的具体行为。这两个过程是相关但不同的环节，旨在实现土地资源的有效配置和优化利用。具体的土地交易规则和程序可能因国家、地区和政策的不同而有所差异。

房地产里说的挂牌,摘牌是什么意思啊

1、挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)。\x0d\x0a\x0d\x0a挂牌是土地公开出让的重要方式。是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。\x0d\x0a2、土地摘牌是指土地拍卖成功，与土地挂牌相对应。\x0d\x0a拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出价最高者(竞买人)，即完成土地摘牌。\x0d\x0a拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件好、交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让。\x0d\x0a房地产土地挂摘牌程序：\x0d\x0a（1）国土资源局发布出让公告，发布时间为20天；\x0d\x0a（2）竞买人向国土资源局提交申请，获取挂摘牌出让文件，提供权属材料和报价单，缴纳保证金；\x0d\x0a（3）国土资源局审核竞买人报名权属材料和报价单，确定竞得人；\x0d\x0a（4）10个工作日内双方签订《成交确认书》；\x0d\x0a（5）确认书签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》；\x0d\x0a（6）付清土地价款后办理土地使用权证。

土地挂牌是什么意思?土地上还有住宅

随着房产企业的不断发展，土地蕉叶也随之增加。近两年来土地的成交量价双涨，房地产市场火爆。一般来说土地使用权交易是要采用招标、拍卖、挂牌交易以及协议交易方式来进行的。那么，土地挂牌是什么意思呢？土地挂牌的程序有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、土地挂牌是什么意思

1、 土地挂牌就是要经过正规的程序，然后把土地对外出让的一种方式。土地的出让方式共有四种，一是拍卖，二是挂牌，三是招标，四是协议。

2、 四种方式中协议是最简单的，只需要买卖双方谈好条件即可。另外三种方式就不同了，需要经过正式的程序还有手续办理才可以。

二、土地挂牌一般程序

1、出让至少要在挂牌开始的前二十天，就发布挂牌公告。公布挂牌出让的基本情况，以及挂牌的时间和地点。在挂牌公告规定的时间内要出示挂牌的文件，然后组织现场踏勘。

2、在挂牌公告的规定时间之内，竞买人需要携带申请书、房地产开发资质证明，还有营业执照副本，以及法定代表人身份证复印件等，办理竞买申请，并缴纳一定的竞买保证金。

3、对于竞买人的资料进行审查，如果条件符合了便会通知前来参加挂牌活动。在规定的视觉和交易场地，出让人要把地块的情况，以及最新的报价情况都挂牌公告。并且不断地接受和更新报价。

4、在截止时间确定竞买人，然后签订成交确认书，并缴纳定金。在活动结束是个工作日内，把挂牌的结果在指定的场所和媒介公布，然后退还竞买保证金。竞买人按照成交确认书约定的时间，和出让人签订合同。

编辑总结：关于土地挂牌是什么意思呢？土地挂牌的程序有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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