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新房交房需要交哪些费用大概多少钱
新房交房需要交的费用：
一、新房交房税费
1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。
住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
三、新房交房开发商费用
1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。
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买新房要交哪些税和费用
在购买新房的过程中，除了房屋本身的价格，还需要支付一些税费和其他费用，那么买新房要交哪些税和费用？下面就跟着小编一起来了解一下！
买新房要交哪些税和费用：
买新房要交哪些税和费用呢？在购房新房时需要缴纳印花税、契税、房屋评估费、房屋交易手续费、不动产登记费以及其他费用，这些费用可能会因地区和房屋类型而有所不同。
1、印花税
印花税是购买房屋时必须支付的一种税费。它是根据房屋的销售价格计算的，通常是房屋价格的一定比例。在中国，印花税的税率为1%至3%不等，具体税率根据房屋的所在地和房屋类型而定。
2、契税
契税是购买房屋时必须支付的另一种税费。它是根据房屋的销售价格计算的，通常是房屋价格的一定比例。在中国，契税的税率为1%至3%不等，具体税率根据房屋的所在地和房屋类型而定。
3、房屋评估费
房屋评估费是购买房屋时必须支付的一种费用。它是由评估公司根据房屋的实际价值进行评估的，通常是房屋价格的一定比例。在中国，房屋评估费的费率为0.1%至0.3%不等，具体费率根据房屋的所在地和房屋类型而定。
4、房屋交易手续费
房屋交易手续费是购买房屋时必须支付的一种费用。它是由房屋中介公司或律师代理人收取的，通常是房屋价格的一定比例。在中国，房屋交易手续费的费率为0.5%至1%不等，具体费率根据房屋的所在地和房屋类型而定。
5、不动产登记费
不动产登记费是购买房屋时必须支付的一种费用。它是由房屋所有权人或代理人在房屋交易完成后向当地不动产登记机构缴纳的费用。在中国，不动产登记费的费率为0.05%至0.1%不等，具体费率根据房屋的所在地和房屋类型而定。
6、其他费用
除了上述费用外，购买新房还可能需要支付其他费用，如房屋保险费、物业管理费、装修费等。这些费用的具体金额和支付方式可能因房屋的所在地和房屋类型而有所不同。
买新房要交什么税及费用要多少钱
买新房要交的税及费用如下：
1、契税
契税一般是房款总金额的1%到3%，具体的征收税率通常是由房子是否是普通住宅房以及房子的面积来决定。
2、合同印花税
合同印花税是0.05%，通常都是跟首付一起支付。
3、银行按揭费用
如果要按揭的话，那么通常需要支付每户80元的抵押登记费用，要支付每户5元的权证印花税。
4、房屋维修基金
房屋维修基金也被称之为大修基金，通常是购房总款的2%到3%。而房屋维修基金是用于小区内公共设施和公共设备的维修和维护的基金。
5、权属登记费
这个就是办理房产证时产生的费用，一般普通住宅房每户是80元，非普通住宅房每套是550元。
6、交易手续费
交易手续费是使用房子的建筑面积乘以3，如果是非住宅房的话，用建筑面积乘以11。
7、物业管理费
物业管理费通常是验收房屋合格的那天开始计算，具体的费用要看合同当中是如何规定的。
买新房要交哪些税和费用
购买新房后需要交纳的税费如下：
1、契税，是房款总金额的1.5%或者3%；
2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3、银行按揭费用，如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是弊衡缺银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
4、房屋维修基金，大修基金是购房款的2%-3%。大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共租辩有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5、产权登记费，80元/套。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的；
6、交易手续费用，住宅是建筑面积X3元/平方米；非住宅是建筑面积X11元/平方米；
7、物业管理费，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂拦或行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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