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房贷第一个月扣款要多一些吗
之所以房贷月供第一个月扣的多，很有可能是因为客户的房贷选择的是等额本金还款法。而等额本金还款法是将贷款本金平分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息。
如此一来，客户首月还款除了要偿还平分的本金以外，所缴纳的利息就是按贷款总额计算的，要还的自然会很多。之后随着客户逐渐还款，本金越来越少，利息才会越来越少，月还款额也才会越来越少。
当然，还有可能是因为房贷首月月供按实际天数计息的缘故，而放款日距第一个还款日时间较长，超出了之后月供按自然月计息的天数，所以首月月供要还的钱自然比之后月供要还的钱多(而如果贷款发放日距首个还款日时间较短的话，那首月月供产生的利息就会比之后的月供按自然月计收的利息要少)。
买房还房贷要注意什么?
1、注意月供变化
有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，这对于你的信用是有很大影响的。
2、注意银行卡转账
虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。
3、提前还贷
大多数的朋友买房子都是用于自住的，自然不想一直背负房贷的重任，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。
4、小心断贷
现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。
等额本金为什么第一个月多还1000元
因为有些银行要求首月还款必须要足月，所以就会导致首月还款的天数大于30天，天数更长，累计的利息自然就会越多。比如借款人6月1号办理的贷款，还款日在每月的10号，那么6月10是不需要还款的，一直要累积到7月10号才是首个还款日，所以首月还款天数是40天，还款的数目就会比正常月还款额要大。
等额本金虽然每月还款额是逐月递减，第一个月的还款额最大，但是首月跟次月的还款额差距一般都几十块或者一百块左右。所以如果首月跟次月的还款额差距有1000，那么基本是由于首月还款的天数大于一个自然月导致的。
等额本金还款法，每月还款额逐月递减，越到后期，还款的压力越小。
等额本金提前还款要注意什么
1、利息将不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。实际上也就是把剩余本金作为新的贷款总额，而剩余还款期数作为新的总还款期数，再按原定计算方式来重新计算。
2、客户之后可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变;当然，也可以选择缩短还款期限。选缩减月供的话，能减轻还款压力;选缩短还款期限的话，能更快结清债务。
3、进行提前还款前要考虑还款时间，最好等还满规定时间后再进行提前还款操作，不然可能需要支付一定的违约金，而不少银行规定的是还款未满一年就提前还款的话，将收取违约金;也有的规定三年。
4、不要到还款后期再提前还款，届时利息都还得差不多了，就算提前还款，也减免不了什么利息，并不划算。
房贷为什么第一个月多一点
1、第一个月的房贷略高主要是由于贷款发放日与还款日不同造成的，银行计息方式是首期利息需要按实际占用天数来进行计算。
2、通常来说办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若是时间不足月，那么当月对应的还款日则不产生扣款，当月扣款会顺延到次月对应的还款日，然后进行一次性扣除，所以首次还款可能会略高。
3、另外如果选择了等额本金的还款方式，第一个月的还款利息是最高的，所以第一个月的还款金额会比较多。
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房贷为什么第一个月会比较少
房贷放款之后，借款人需要每个月还相应的月供，而大多数借款人也发现房贷第一个月还的金额是比较多的，那么房贷为什么第一个月会比较多呢？
房贷为什么第一个月会比较多？
一般房贷第一个月要多还的原因是贷款发放日与还款日的不同造成的，因为首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项。首期利息按实际占用天数计算。办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
当然以上这种情况只出现等额本息的还款方式，如果借款人选择的是等额本金的还款方式，那第一个月还款是最多的，然后逐月递减，所以等额本金前期的还款压力会比较大。房贷还款计划生成之后，借款人按照还款计划按时还款即可，当然如果对还款计划的金额有疑问，可以咨询银行的工作人员。
当然房贷也是可以提前还款的，可以节省一些利息，但提前还房贷并非适合每一个人，大家要结合自身的情况决定是否要提前还贷，另外还有考虑提前还款违约金的问题。
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