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过几天就要和别人谈土地租让协议了怎么办
在和别人谈论租让协议时，一定要注意一个最大问题，那就是为自己争取最大化的人同时在签订协议需要谨慎协议的内容，协议的过程，尽量不要出现被误导化的交流，要明确协议的时间、地点、租金等重要问题。
协议本身就是一个敏感话题，在和别人谈论租让协议时，个人一定要提高警惕，不管对方是有如何的目的进行谈论，自己都要多留个心眼。
一、谈协议需谨慎
在谈论租让协议时与自己和心理有关，就必须要谨慎些，不管是在交流过程中有没有出现被误导性话题，而自己没有注意的，这些都需要提高警惕，因为有些土地持有者在和租客谈论时，总会有自己的方式，总要想从对方身上获取更多的利益，所以在谈论过程中每个人都要留个心眼，只要秉持公正诚信的态度就可以。
二、为自己争取最大化利益
一定要为自己争取最大化利益，如果是两人在谈的过程中出现了一些小问题，但一定要保持好这种状态，另外不管是租客还是土地持有者都应该要想尽一切办法为自己争取最大化的利益，作为租客肯定是希望土地持有者能够便宜一些租让而作为土地持有者，也是希望租客能够多出一点钱，两个人有这样的想法都不是错，毕竟都为自己利益而争取。
三、明确时间、地点、租金
在谈论协议时，一定要考虑好时间地点和租金问题，一般协议谈论成功肯定要签订一份合同，这个合同上面的内容必须要有双方共同知晓，双方里必须要在上面签字画押，那在签订合同时就必须要明确好时间、地点、租金这是非常重要。市场上因为这三个重要问题而出现的纷争数不胜数，所以双方一定要明确租赁时间，租赁地点，以及租金具体是多少。
土地租赁合同范本标准版 土地租赁合同注意事项
现在土地租赁活动越来越多，为了保障权益土地租赁合同是很重要的，不过有些人不清楚的就不知道这土地租赁合同怎么写，该注意什么，小编找到了土地租赁合同范本的标准版，以及签订土地租赁合同的一些注意事项分享给大家：
什么是土地租赁合同?
土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。
土地租赁合同需注意什么?
主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。
土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
土地租赁合同范本：
土地租赁合同
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
第一条：租赁土地范围及用途
乙方承租甲方土地面积 平方米，用以 。
第二条：租赁土地期限
租赁开始时间为 年 月 日，结束时间为 年 月 日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。
第三条：租赁土地租金
本协议租金实行(五年)支付制，租金总额(大写) 租金支付方式为(现金)。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2、协议签订后一天内提供场地。
3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
第六条： 协议的解除
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
第七条：免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
第八条： 租赁场地的交还
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第九条：争议解决方式
协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
第十条：附则
本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
年 月 日 年 月 日
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土地租赁注意事项有哪些
土地租赁协议注意事项：主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
法律依据：《民法典》第四百七十条规定 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
土地租赁合同注意事项主要是什么
法律主观：
土地租赁合同注意事项有哪些 我们在签土地租赁合同的时候需要注意一写注意事项，因为这个土地出租涉及金额往往都回比较的大所以我们必须的慎重处理，所以在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。 土地租赁合同是什么 土地租赁合同就像是 房屋出租 合同一样，是一份关于财产的出租，土地租赁合同也就是关于土地的出租合同，土地租赁是指某一土地的所有者吧自己土地让给别人使用，而别人向其支付一定的租金，租赁日期满了过后归还给土地所有者的一份合同或者说一种经济活动，那么土地租赁合同的期限最长是多久了?这个在国家法律中是有名闻规定的。 土地租赁合同期限 在土地租赁合同期限方面我们国家是有名闻规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后在此租让土地。而我国 合同法 规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，但是这中规定在现实生活中遭到了很多人的吐槽，认为是不恰当的。因为二十年可能太短了一些。所以受刚才我们说到的土地出租一百年那是不合法的。小编的赶紧告诉家里的乡亲们。 以上内容就是小编对“土地租赁合同注意事项有哪些”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到网进行 法律咨询 。
法律客观：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第九条
承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十八条
土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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