隔套房是什么意思,隔套房子是什么意思照片

本文目录
1.隔套房子是什么意思照片
2.隔断房是什么意思
3.酒店套房是什么意思
4.房子隔断层是什么意思

隔套房子是什么意思照片

很多住宅房子自行搭建小房子，其实这个情况很多小区都有发现，这个主要是小区物业管理不当导致的。自行搭建是不受法律保护的，而且也要承担一定的责任。那么隔套房子是什么意思呢，隔套房的政策规定是什么。

很多住宅房子自行搭建小房子，其实这个情况很多小区都有发现，这个主要是小区物业管理不当导致的。自行搭建是不受法律保护的，而且也要承担一定的责任。那么隔套房子是什么意思呢，隔套房的政策规定是什么，如果想要搭建隔套房的话这些相关的政策规定还是需要大家清楚和了解的，一起来看看相关内容吧。

隔套房子是什么意思

隔套房子是指在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间。通常房主是将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。

隔套房的政策规定

根据住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》，禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租，政策于2011年2月1日起施行。

1、《办法》规定：出租住房的，应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2、《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定（草案）》也规定了人均租住面积，租住成套住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7．5平方米，比修改前提高了1．5平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。

3、针对“ 群租房 ”私自打隔断、拆改建筑结构等问题规定，不得擅自改变房屋建筑主体和承重结构，厨房、卫生间、阳台不得用于租住。

4、2013年，印发的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，且需要应当以原规划设计为居住空间的房间为出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

上述介绍了关于隔套房子是什么意思这个问题，隔套房就是指在一套住房内私自搭建隔断墙，私自改房屋建筑结构的情况，一般是群租房比较常见。隔套房的政策规定也给大家介绍了相关的内容，如果想要做隔套房的话这些相关的内容一定要清楚，以免私自搭建带来不必要的麻烦。

隔套房是什么意思,隔套房子是什么意思照片图1

隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。

隔断房是存在安全隐患的。一般情况下，隔断房的隔断材料都是木板或者石膏板，不但不具备抗压能力，而且还没有阻燃效果。一旦发生地震或者室内起火，对居住在来说将是灭顶之灾。隔音效果较差，整体的安全设计都不如卧室。如果没有窗户不能通风，心里压力也会很大。

还有就是如果房主在没有得到物业或者相关部门许可，而私自在室内打隔断，并且改变了房屋的整体结构，那么还会受到相关处罚。所以，对于租户来说在租赁之前，要注意国家相关的法律规定，要注意保护自己的合法权益。

判断是否是隔断房的方法：

首先，我们可以敲打一下墙壁，如果发出的是空心的声音或者很明显是木头制成的墙壁，那就说明是隔断房；其次，可以看看你所在的趋于有没有少了浴室或者厕所，如果有的话就证明是隔断房；最后，看下隔音好不好，如果隔壁房轻轻的讲话声都能听见的话，那就意味着是隔断房。

1、隔套就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。

2、出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

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所谓的隔断指的就是在住房内私自建造出来的隔断墙，可以使房屋形成多个单间，有一些房主会把自己的房子隔成许多的单间，用来出售或者是出租。当然也有一部分人在打造了隔断之后，用于分割室内的空间，可以变得更加的灵活，有助于家庭成员隐私的保护。

可以通过以下的这几点方法来判断房子是不是有隔断：

1、可以通过墙体的厚度来判断正常的房屋隔断，实心墙的墙体是比较厚的用手敲击墙体发出的声音比较沉闷，但是自己打的隔断是比较薄的，发出的声音比较清脆。

2、一般的房屋是由客厅，卧室，厨房，卫生间共同构建而成，如果说缺少了一种功能区域或者是功能区域过多，那么有可能就在屋内做了隔断。

3、所购买的商品房大部分都是实心墙，隔音的效果比较好，而隔断房的话隔音效果就比较差。

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