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建设工程中的黑白合同
此条司法解释针对的是依法应当招标的工程存在“黑白合同”的情形,目的是为了与《招标投标法》第46条禁止性规定相一致,确保当事人能够将通过公开、公平、公正招投标程序确定的实质性内容落实到合同当中,并确保当事人按照该实质性内容履行。因此,当依法应到招标的工程的发包方与承包方在工程价款、工程质量、工期方面发生纠纷,司法处理时应当以备案的中标合同相应内容为结算工程价款的依据。 至于其他不属于依法应当招标的工程签订“黑白合同”发生纠纷时以哪一份合同为依据,我认为要按照《合同法》的相关规定执行:有时间先后的,以后签订的合同为准;没有时间先后或不能证明时间先后或虽有时间先后但双方实际履行的是先签订的合同的,则以实际履行的合同为准,既无时间先后,又无法证明实际履行情况的,则以备案的合同为准。
黑白合同怎么结算工程价款的
法律、行政法规规定必须进行招标的建设工程,或者未规定必须进行招标的建设工程,但依法经过招标投标程序并进行了备案,当事人实际履行的施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。法律、行政法规规定不是必须进行招标的建设工程,实际也未依法进行招投标,当事人将签订的建设工程施工合同在当地建设行政管理部门进行了备案,备案的合同与实际履行的合同实质性内容不一致的,应当以当事人实际履行的合同作为结算工程价款的依据。
法律依据:
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同适用法律若干问题的解释》第二十一条的规定,在同一个建设工程施工中,存在一份白合同,一份黑合同的。应当以白合同即备案中标的合同作为结算依据。
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黑白合同能否撤销呢
一、黑白合同能否撤销
1、黑白合同一般不能撤销。但满足如下条件的除外:
(1)存在胁迫、欺诈、显示公平或重大误解等情形;
(2)仍处于当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内(重大误解九十日内),或合同订立之日起五年内;
(3)当事人主动提出撤销申请;
(4)其他条件。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十二条
有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
二、黑白合同工程如何处理
施工黑白合同的处理是如果建设工程施工合同与备案的合同内容不一样的,以备案合同为准;备案合同与实际的施工履行情况不一致的,以实际履行情况为准。
工程黑白合同的效力认定
黑白合同并非是一个具体的合同,而是人们在处理合同时两种不同做法的称谓。
在建设工程施工合同纠纷当中,建设单位与实际的承包单位会签订一个备案合同。往往在备案合同以外建设单位与施工单位再另行签订一个合同,也就是实际履行的合同,备案的合同称为白合同,与备案合同不一致,另行签订的施工合同就是所谓的黑合同。
对此,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第21条作出了详细的规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同性质内容不一样的应当以经过备案的中标合同作为结算工程款的依据。因此,双方发生纠纷一般以备案的合同作为结算工程价款的依据,这也就是对于黑白合同的处理原则。
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