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房子烂尾起诉有用吗
如果遇到房子烂尾了，是想要追回损失赔款的话，那么起诉还是有用的啊，可以起诉对方要求解除购房合同，并且支付一定的违约金以及以及退还预付款以及利息，一般来说法院还是会支持的，法院会协助当事人追回款项。
一、如果房子烂尾了起诉有用吗
这个需要看诉讼请求是什么，如果要求开发商承担违约责任赔偿损失，退回购房款，解除购房合同。如果打官司赢了，法院判决解除购房合同，想办法执行回来款物，还是有用的。
二、买到烂尾房该怎么办
1、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。
2、如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。
不过，开发商逾期交房时一般都会伴随资金紧张的情况，某些开发商甚至已经资不抵债，而开发商开发的房产上一般均设有银行的抵押权。也就是说，购房人即使解除合同，开发商也很可能无力返还购房款，而作为抵押权人的银行则可以要求变卖房产并优先受偿，购房人权利反而无法得到保护。
因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，而是等待开发商交房。根据我国法律规定，消费者在交付全部或者大部分款项后，其有权要求开发商交房，抵押权人和施工人的权利均不得对抗消费者的该项权利。若消费者不解除购房合同，当该房屋符合交付条件，消费者可以要求开发商将房屋交付给自己。
3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付的，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。
遇到房子而烂尾，想要进行起诉是否有用，最重要的是看当事人的诉讼请求是什么，如果是要求对方继续履行合同，继续完成房产的建设，这个应该是比较难办到的，但如果只是要求解除合同，一般来说法院都会支持的。
房子延期起诉会赢吗
房屋延期交付官司打赢了购房人可依据判决书要求对方履行责任，要求对方赔偿延期交房的违约金；法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
开发商交房延期违约打官司能赢吗
法律分析：任何官司都不能说一定能赢的，官司能不能赢关键是证据充不充分，如果证据充分赢的机会就会比较大，如果再聘请一个经验丰富的律师机会更加大。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
开发商延期交房起诉退房能成功吗大包吗
开发商延期交房之后，许多购房者会选择起诉退房。那么开发商延期交房起诉退房能成功吗？一起来了解一下吧！
开发商延期交房起诉退房能成功吗:
可以退成功。但需要准备好充分的证据，并按照法律程序进行起诉。
购房者在购房时，双方在购房合同中通常会约定交房日期，如果开发商延期交房，购房者就有权利要求退房。
购房者有权利要求开发商按照约定的日期交房。如果开发商无法按时交房，购房者可以提出书面要求，要求开发商履行合同义务。在书面要求交房后的一定期限内，开发商仍然未能交房的话，购房者可以考虑起诉退房。
购房者起诉退房的具体流程如下：
1、准备起诉材料：
购房者需要准备相关证据，包括购房合同、交房通知书、书面要求交房的函件等。这些材料可以作为证明开发商违约的证据，在后续的诉讼中起到重要的作用。
2、选择合适的法院：
购房者需要根据合同约定的履行地选择合适的法院。通常情况下，应该选择交房物业所在地的基层法院。购房者需要到所选法院提交诉讼材料，并缴纳一定的诉讼费用。
3、法院立案并传唤开发商：
一旦购房者的诉讼材料被法院受理，法院会立案并通知开发商。开发商在接到法院传唤后，必须参加庭审，并向法院提出相关的辩解意见。
4、庭审和判决：
在庭审过程中，购房者可以向法院提交相关证据，并对事实进行陈述和辩护。开发商也有机会进行辩护。经过辩论和审理，法院将根据事实和法律规定做出判决。
5、合理获赔：
如果法院判决支持购房者的起诉，开发商将被要求退还购房款项，并承担相关的赔偿责任。购房者就可以获得合理的赔偿，保护自己的利益。
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