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楼房认筹和开盘有什么区别
认筹是一种购房意向，而开盘是楼房正式开售，具体说认筹就是在开盘前开发商。针对市场做的一种营销活动，他们会向想购房的客户收取一定诚意金，对于购房者来说，这是一种房屋认购意向。
开盘是指楼盘推向市场的一种销售活动，在开盘当天会公布销售价格优惠政策等。
什么是认筹什么是开盘和闭盘
对于购房新手而言，可能对什么是认筹什么是开盘并不是非常的了解。不过别担心，下面我就针对什么是认筹什么是开盘这个疑问，来为大家简单的介绍下。
什么是认筹什么是开盘
认筹：指开盘之前开发商关于市场所做的一项营销活动，认筹是开发商项目未达到预售标准之前，针对购房意向用户收取数千或上万的诚意金。对于购房者而言，这是一种房屋认购意向，所购房价、房号等主要因素均处于未确定状态，必须等到项目具备预售资格后才可确认。
开盘：指楼盘在建中依法获得“五证”，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》)，然后选择一个时刻正式推向市场的销售活动，开盘之日公布正式售价及优惠政策。
认筹的常见陷阱有哪些
陷阱一：“认筹”楼盘大多没有预售许可证
通常这种“认筹”的楼盘都有一个共同的特点，那就是还没有获得《预售许可证》。
陷阱二：变相占用消费者资金
获得“认筹”资格的时候，客户需要缴纳一笔高额的“认筹诚意金”。通常是数千、数万，有的甚至在几十万左右。
陷阱三：排队之“谜”
相信大部分楼盘在“认筹”期间都是要排队的，当然也有部分楼盘为了积攒人气，雇用了不少务工人员彻夜排队“认筹”的说法。
陷阱四：故意控制房号
据了解：不少开发商在“认筹”期间，往往会故意控制房屋售量，部分楼盘可能只放出1/3的房屋，等到1/3的房屋售完之后，就对外声称“售罄”，从而制造热销的假象。购房者一听，从而刺激了客户的购买欲望。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对什么是认筹什么是开盘也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
房地产认筹是什么意思啊
认筹是一种买房的意向和看盘，则是楼房正式开售，认筹是在开盘以前，开发商针对于市场所做的一种营销的活动，认筹是开发商的项目，还没有达到预售条件针对想购房的客户收取数千或者数万的诚意金，对于买房的人来说，这是一种房屋的认购意向，所购房的价格，房号等主要的因素都处于不确定的状态，要等到项目取得预售资购房的客户收取数千或者数万的诚意金，对于买房的人来说，这是一种房屋的认购意向，所购房的价格，房号等主要的因素都处于不确定的状态，要等到项目取得预售资格之后才能确定楼盘开盘，是指楼盘在建设中依法取得了五证，然后选择一个时间点正式的向市场推销销售的活动，开盘当天公布正式销售的价格以及优惠的政策。懂视网【www.51dongshi.com】
提前认筹和开盘当天选房的区别
区别：
“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。
在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。
楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
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