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商业贷款的月供可以用公积金每月冲抵么
买房商业贷款月供能用公积金代扣，买房商业贷款月供用公积金代扣的，有两种方式，一种是逐月代扣，另一种是每年代扣，无论申请哪种方式代扣，都是需要去当地的公积金管理中心办理相关的流程的。
使用公积金贷款注意事项是什么?
1、考虑贷款购房的申请门槛：并不是所有人都能满足公积金贷款的要求，因此购房者应该提前了解自己是否满足条件。一般来说，公积金中心会要求借款连续6个月(或者1年，每个城市不同)缴纳公积金，且账户处于缴存状态。
2、注意贷款额度：相对于商业贷款来说，公积金贷款的额度比较低，因此购房者要看清楚公积金贷款是否能满足自己的购房需求。如果额度不够，购房者也可以采用组合贷款的方式来买房，这样比单纯的商业贷款利息要少一些，当然审批速度也会相对慢一些。
3、异地使用公积金受限：随着人口流动的增加，不少人都希望能在异地使用公积金贷款，但是并不是所有城市公积金贷款都是互通的，因此购房者要提前量了解能否异地使用公积金贷款，即便不能申请公积金贷款，申请买房提取公积金余额也能为购房者带来很大便利。
4、准备好贷款资料：相对于商业贷款来说，公积金贷款手续复杂贷款审批时间比较长，为了让自己更快速的获取银行贷款，购房者应该提前准备好各类资料，包括身份证件、收入证明、工资流水、购房合同等，如果不清楚来需要哪些资料可以向当地的公积金中心进行咨询。
5、还完贷款记得解抵押：购房者如果选择公积金贷款买房，在贷款还清后一定要接的办理解抵押手续。具体步骤是购房者携带贷款结清证明(银行开具)、他项权利证前往所在地区的房地产中心办理。
买房商业贷款最多能贷多少?
如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同)如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：
1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
商业房贷可以用公积金抵月供吗
1、住房公积金可以抵冲商业房贷的月供。如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。冲还贷款的申请条件是购买本市具有所有权的自住房，主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务，所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
2、公积金通常是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，有时也指公司公积金，是公司净资产额超过已收到股本额而为特定目的积存于公司的基金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
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公积金可以还商贷月供吗
公积金可以用来还商贷月供，不过需要满足以下条件。
1、公积金账户状态正常。
在申请公积金对冲还房贷的时候，的公积金账户不能够是被封存的状态，如果是因为离职或者是其他原因中断了公积金的缴费，就会导致公积金账户被封存，在这种情况下就无法成功办理公积金对冲还贷。
所以在打算办理公积金还商贷的时候，不要轻易离职让公积金缴费状态中断了，这会直接导致公积金对冲还款业务失败。
2、连续缴费时长要达标。
比如说有些地区的公积金中心会要求需要连续缴费满6个月才能够办理对冲还贷，不同的城市对于连续缴费时长的要求可能会存在一些区别，这需要以当地公积金中心的通知为准。
3、公积金账户余额充足。
办理公积金对冲还贷，就是用公积金账户里面的资金来还款，所以有些地区的公积金中心对公积金账户里面的余额也会有要求，如果没有达到相应的标准也无法办理公积金还房贷的业务。
比如说有一些地区的公积金中心会要求公积金账户余额是房贷月还款额的12倍以上，这主要也是为了保证有足够的公积金余额用来还款。
4、房屋的产权明晰。
这一点比较容易理解，既然想用公积金对冲还房贷，那么对应的房屋就不能够存在产权上面的疑问，需要符合当地公积金中心的要求，具体要以相关的通知为准。
5、银行支持对冲还贷业务。
一般情况下商业银行都支持公积金对冲还贷，不过这还是需要提前去银行进行确认，避免在办理业务的过程中出现一些麻烦的地方。
6、能提供完整的资料。
在申请公积金还房贷的时候，需要提供住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿与还款凭证等资料。
需要按规定准备好并且提交给公积金中心审核，如果提供的资料有错误或者是遗漏，会耽误业务审批。
7、名下无其他对冲业务。
这条规定很明显，也就是说或者是配偶名下不能够有其他的公积金对冲还贷的业务，如果有就会导致公积金对冲还贷失败，具体需要以当地公积金中心的通知为准。
可以看到公积金虽然可以用来偿还商业贷款的月供，但还是要满足比较多的要求才行，并不是随随便便就能办理的业务。
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扩展资料：
公积金离职封存后怎么提取？
住房公积金离职封存后，满足以下条件就可办理离职销户提取。
1、封存时间满六个月。
2、未异地缴存。
届时带上个人身份证、公积金卡和离职证明前往当地住房公积金管理中心申请即可（不同地区，规定可能不一，具体可以电话咨询。
像有的就还需要签订一份承诺两年不能再次以离职为由提取封存公积金的协议）。
而如果符合以下情形之一，还可以直接申请提取住房公积金。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房。
2、无房户支付超出家庭收入规定比例的房租。
3、偿还住房贷款本息。
4、家庭经济困难、领取最低生活保障金或因重大疾病/事故致贫。
5、外地务工人员离开本市，与单位解除劳动合同。
6、完全或部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系。
7、户口迁出本市。
8、出境定居。
9、离休、退休。
10、死亡或者被宣告死亡。
公积金可以抵扣房贷月供多少钱
法律分析：公积金可以抵扣月供，一般只可以偿还公积金贷款，具体以当地城市为准。住房公积金是可以提取的，按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有特殊情况才可以申请全部提取，比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。首先要连续交纳满1年住房公积金才可以取出，就是一年可以提取一次。其次有些地方限定公积金实用方法，比如说某地只有购房才可以提取公积金。购买二手房申请提取住房公积金的，同一套房在一年内凭该套房最多只能提取一次。自动划转提取时间间隔是每人每一周年一次，系统每天对符合条件的个人账户进行自动划转提取处理。最后是我们最关注的就是再用公积金贷款买房子的时候，贷款的额度跟工资多少，公积金卡内余额有关系。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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