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合同抗辩权有哪几种分类方法
法律主观：
合同的抗辩权类型有以下三种：
1、同时履行抗辩权；
2、先履行抗辩权；
3、不安抗辩权。
抗辩权指的是妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问，抗辩权可以保护我们的合法权益。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第五百二十五条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。 《中华人民共和国民法典》第五百二十六条 当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。 《中华人民共和国民法典》第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
物业起诉行使抗辩权是什么意思
物业同时履行抗辩权指的是在双务合同的当事人应该同时履行义务的，业主在物业没有履行前，是有权利拒绝业主请求自己履行合同义务的权利。
【法律分析】
业主与物业公司之间因物业服务引发的矛盾已经成为影响住宅小区和谐、稳定的最主要因素。这既与物业公司未能提供及时、有效地为业主提供满意的服务有关，也与业主任意地、过于频繁地行使物业服务合同抗辩权有关。相关规定双务合同履行中抗辩权有3种形式：同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。同时履行抗辩权，又可称为不履行抗辩权或履行合同的抗辩权，一般指的是在双务合同的当事人应该同时履行义务的，如一方当事人在对方没有履行前，是有权利拒绝另一方当事人请求自己履行合同义务的权利。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百二十五条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
简述合同履行中“同时履行抗辩权”的含义及其行使的前提条件
根据《中华人民共和国合同法》66条之规定，同时履行抗辩权:指双务合同的当事人一方在对方未为对待给付以前，可拒绝履行自己的债务之权。同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。
适用条件
一、须有同一双务合同互负债务
二、须双方互负的债务均已届清偿期
三、须对方未履行债务或未提出履行债务
四、须对方的对待给付是可能履行的
先履行抗辩权什么意思
履行的抗辩权:是在符合法定条件时,当事人一方对抗对方当事人的履行请求权,暂时拒绝履行其债务的权利。
合同抗辩权包括：同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。
合同履行抗辩权，是指合同义务人阻止对方当事人请求权的权利。合同履行抗辩权的设置，使当事人在法定情形下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行行为不构成违约，可以更好地维护当事人的合法权益。
合同履行抗辩权应满足条件是哪些
1、双方当事人互负对待给付义务。同时履行提高抗辩权的前要条件是，双方当事人鉴于同一个双务合同互负债务，承担对待给付的义务。
2、在当事人双方负有的对待债务中没有约定履行顺序。合同的履行期已经届至，则产生合同债务的履行问题。既然双方互负债务，所以就有一个双方的履行罩游顺序问题需要解决。如果合同中明确约定了当事人的履行顺序的，按照约定履行即可，也不会产生问时履行抗辩权的适用问题。
3、必须是对方未履行义务，这是一方能行使其同时履行抗辩权的关键桂件之一。其适用的前提就是双方均没有履行各自的到期债务。其中一方已经履行其债务的，则就不再出现同时履行抗辩权适用的岁悉情况，另一方也应当及时对其债务作出履行，对方向其请求履行债务的，不得拒绝。
4、对方的对待履行是可行的。同时履行抗辩权是以对方能够履行合同为必要的。如果对方不能履行合同，使用同时履行抗辩权就失去了意义。
合同抗辩权的行使以请求权的行使为前提，没有请求权的行使，抗辩权自无必要行使。抗辩权的行使有一定的期限限制，该期限要么由法律规定，要么推定为合理期限，但抗辩权没有自己独立的行使期间，因为抗辩权是依附于请求权而发生的，如果对方请求权合法成立，则抗辩权也就合法成立，如果对方的请求权不合法，则抗辩权也无必要行使。
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