太原住房公积金贷款额度是多少,东莞住房公积金最多可以贷款多少

本文目录

• 1.东莞住房公积金最多可以贷款多少
• 2.太原公积金一年能提取多少钱
• 3.太原公积金贷款新政策2023
• 4.现在住房公积金贷款额度是多少

东莞住房公积金最多可以贷款多少

一、太原住房公积金最多可贷款多少钱

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太原公积金贷款最高额度是：(一)借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。(二)借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

二、太原2021公积金政策？

太原公积金贷款新政策2021

太原公积金贷款新政策规定：借款人在贷款期间，当保证人无法履行保证责任或因抵(质)押物减值、灭失等原因，需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可向原发放住房公积金个人贷款的承贷部门提出变更申请。

借款人申请变更担保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物应按要求进行评估，贷款余额与新的抵押物价值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不动产登记证或房屋产权证的房产。所有权人不限于借款人本人。

该政策于2020年11月1日执行，有效期5年。

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太原公积金贷款条件

申请住房公积金个人贷款需满足以下条件：

1、借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

2、借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务。

3、具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

4、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

5、能够提供中心认可的贷款担保。

6、借款人信誉相对良好。

太原公积金贷款额度

借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定;同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限10万元，缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算，根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。

提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的，应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。

三、山西二套房公积金贷款政策

目前山西的公积金贷款政策没有变化，即住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房价的40%。

个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款管理中心正常缴存住房公积金单位造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

住房公积金贷款买房有哪些利弊?

公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行

3、借款后如提前还款，可以;部分还款后可以选择缩短还款年限不变、还款额减少，延式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

公积金贷款缺点：

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请

2、公积金贷款金额有限制

住房公

1、有正当职业和稳定的偿还贷款本息的能力和意愿，资

2、有经登记合法有效的

3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

4、同意

5、同意办理贷款综合保险;

6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》交贷款银行和公积金中心收存;

7件。

住房公积金贷款买房首付政策

首次购买住房的，首付比例不低于30%，贷款额度最高不超过所购住房总价筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不超过购房积在90平方米以上的，首付，即个人贷款额度不超过购房总价的70%。

第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。住房公积金贷款利1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于6过购房价的40%。

三套以上住房贷款借款人申请人所购房屋属于第三套以上的，不予办理公积金

四、山西公积金贷款政策

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2022年山西省公积金贷款新政解析是什么?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,希望对您有帮助。2022年6根据山西省公积金中心的规定:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。山西住房公积金最新政策一、提高住房公积金实用效率放宽提取、加大贷款、改进服务、强化监管。解决缴存用户使用不便、公积金使用率偏低的问题。与商品房市场活跃的省份和城市相比,我省公积金结余资金充沛,可满足广大缴存职工需求。二、直系亲属提取

1.新政规定缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或偿还住房贷款,可先提取本人、配偶及父母、子女(需经所有权人同意)的住房公积金,用于支付已付房款(含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用)。再根据需要,申请住房公积金贷款。2.规定乡村教师、乡村医生等缴存职工群体在农村建房,可以提取本人及配偶的住房公积金。允许进城务工人员每年提取一次。城市和工矿棚户区改造范围内缴存职工,可提取本人及配偶的住房公积金,支付个人所承担的购房费用。3.为解决这部分职工的还贷压力,我省公积金将实行阶段性提取政策,发生过购房行为但未使用过住房公积金的缴存职工及其配偶,可分期分批办理住房公积金提取手续。提取额不超过所购住房当时的价款。4.缴存职工持缴存地城市房地产管理部门出具的本人及配偶的无房产证明,即可按年申请提取本人及配偶的住房公积金支付房租。年提取租金额度根据当地普通自住住房租金水平确定。三、贷款年限放宽、额度提高缴存职工购买首套普通自住住房,首付款比例仅需20%。而借款人还款能力核定标准,由本人及配偶工资总收入的50%,扩大和提高到包含其父母、子女的月工资总收入的60%。住房公积金贷款年限,由原来退休后5年放宽至借款申请人65岁,并一定程度提高了公积金的实际可贷款额度。四、缴存职工单位审核取消1.为方便职工提取,我省要求11市公积金管理中心必须提升服务品质,减少审批环节,缩短贷款办理时限。取消贷款保险、公证、强制性机构担保和房屋抵押贷款评估环节(包括购买新房、二手房和装修贷款)。从2018年1月1日起,取消提取住房公积金缴存职工单位审核环节。从省住建厅了解到,今年我省将进一步放宽住房公积金的提取条件,提高放贷额度,简化审批手续,满足缴存职工的不同消费需求,有效提高城镇职工的住房消费能力。如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。

太原公积金一年能提取多少钱

一、太原公积金满一年能贷多少？

可以贷款10万元。太原公积金政策贷款是满6个月，就可以贷款，满一年贷款额度10万元，最高可以贷款80万元呢。但是公积金贷款需要有担保，要是开发商担保最好，这样，简单，贷款效率也比较高。

如果没有开发商担保，需要找中介担保，但是收取担保费，要么自然人担保，需要找2人担保，必需有一个人是国家机关，国有企事业单位的，担保账户金额不能低于贷款金额的十分之一。

二、最新政策太原住房公积金在运城能贷款吗

不能现在还没有全放开

三、太原公积金贷款条件

借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

（一）按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

（二）购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；

（三）有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

（四）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金；

（五）提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保；

（六）其他规定条件。

第五条管理中心对有下列行为的借款人予以贷款：

（一）购买公有住房、经济适用房、房、商品房、上市交易的二级市场住房（二手房），参加单位集资或合作建房；

（二）建造、翻建、大修和装修自住所有权住房；

（三）以自有或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权；

（四）用于职工本人偿还商业银行的购房贷款。

四、太原住房公积金贷款政策

太原公积金贷款新政策规定：借款人在贷款期间，当保证人无法履行保证责任或因抵(质)押物减值、灭失等原因，需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可向原发放住房公积金个人贷款的承贷部门提出变更申请。借款人申请变更担保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物应按要求进行评估，贷款余额与新的抵押物价值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不动产登记证或房屋产权证的房产。所有权人不限于借款人本人。住房公积金贷款是指由各地房屋抵押贷款。以下是太原公积金贷款流程、太原公积金贷款额度及贷款条件。一、太原公积金贷款条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件：(一)按太原住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。(二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)提供符合《民法典》规定且管理中心认可的担保;(六)其他规定条件。管理中心对有下列行为的借款人予以贷款：(一)购买公有住房、经济适用房、房、商品房、上市交易的二级市场住房(二手房)，参加单位集资或合作建房;(二)建造、翻建、大修和装修自住所有权住房;(三)以自有或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权;(四)用于职工本人偿还商业银行的购房贷款。二、太原公积金贷款流程借款人申请贷款应填写《贷款申请审批表》，并向管理中心提交下列资料：(一)借款人身份证明;(二)借款人婚姻证明;(三)借款人、借款人配偶及辅助还款人经济收入的证明;(四)合法的住房消费证明及相关资料;(五)其他必须的相关资料。管理中心自收到贷款申请及符合要求的各种资料后，应据实做好贷款审查工作，并应当在15个工作日内向申请人做出书面答复。集体申请住房公积金贷款需经管理中心项目审核备案或审贷委员会审议，对贷款项目及借款人资信等级进行评审，并应当在30个工作日内向申请人做出书面答复。经审查符合贷款条件的，由管理中心、协作银行与借款人签订住房公积金个人借款合同(以下简称借款合同)，向借款人发放所需贷款。三、太原公积金贷款额度、期限和利率1、公积金贷款的最高额度为45万元，其中：购买住房所有权的贷款额度不超过房屋总价的80(含80);建造、翻建、大修、装修自住住房的贷款额度不超过所需费用的50(含50);偿还商业银行购房贷款贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加一定额度的装修贷款;购买公有住房使用权可参照购买住房所有权的贷款额度执行。所有贷款情形的贷款额度均不能超过最高贷款额度。2、贷款期限依据中国人民银行的有关规定由借贷双方商定，但最长不超过30年，原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。3、贷款利率按照中国人民银行颁布的住房公积金贷款利率执行。借款人提前归还贷款本息的，利率按合同利率执行;借款人超过借款合同约定的期限偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行规定的利率计收罚息。贷款期限为一年的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

太原公积金贷款新政策2023

一、太原公积金贷款新政策2022

公积金管理条例2022年新政策。1.第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。2.第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业。3.第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人蚂宽悄所有。4.第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专存储、财政监督的原则。

根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴闷渣存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。 以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的巧燃贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%.

二、太原市商转公积金最新贷款政策？

一、太原商业贷款转公积金贷款条件

（一）在当地正常缴纳住房公积金；

（二）转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

（三）申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；

（四）申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为；

三、房贷商转公怎么样？商转公真的能省钱嘛？

很问题，之前没有满足的公积金贷款条件都达到后，都想减轻一下作为房奴的负担。商转公真能省钱么？

什么是商转公

所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。

但是目前，由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，所以目前允许“商转公”的城市寥寥无几，即使允许也限制重重，真正申请成功的占比不高。

目前哪些城市允许“商转公”？

举例，目前深圳、重庆、石家庄、太原等城市可以进件，例如缴存住房公积金满6个月以上、缴纳银行贷款满1年（

办理商转公贷款要具备哪些条件？

申请商转公贷款应符关规定，同时还需满足以下条件：

（一方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。

（二）商贷涉及的房屋产权证应已办妥

（三）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还及时偿还商贷本息。

（四）符合商方式须商贷银行操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。

（五）符合住房公积金个人贷款的其他条件。

办理商转公贷款有哪几种方式？

商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是

先还后贷方式是指已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发

以贷冲贷方式是指已办理公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。

商人不适合商转公？

很多人想要办理商业贷款转公积金贷款是为了转公未必省钱，而且经过复杂的流程之后，也可能省不了多少钱。要知道自己家的情况积金贷款，其实也

首先，看看你的还款剩余年限。

还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议业贷款，在第六或第七年再转为公积金贷款就前几年已让银行差不多收完了。

第二，是否考虑

如果准备在近两三年考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。

第三，是否准备公积金二次贷款。

实际上，很多年轻人未来会有置业换房的需求，公积金贷款额度上限的减少可能会增加其未来的置业压力，甚至影响今后的购房计划。因此对于还有少量商业贷款余额的市民，也不推荐办理商转公贷款。

第四，二套房公积金贷款上浮城市。

如果名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，不建市二套房的公积金贷款利率要上浮10%。如果之前商贷享受了7折优惠，利率比公积金利率更低，明眼人一看就知道，如此商转公贷款是不划算的。

四、关于太原商业贷款转公积金贷款

都是3个月

现在住房公积金贷款额度是多少

一、太原住房公积金贷款额度是多少

太原住房公积金贷款额度为借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按不超过50万元核定。

同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限乘以10万元，缴存年限按照缴存月份除以12取整加1计算，根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。

住房公积金就是用人单位为职工缴存的长期住房储金，一部分是职工所在单位予以缴存，另一部分是个人缴存企业代扣。目前只有在职员工才能缴纳公积金，且只在城镇建立。住房公积金主要用于住房消费支出，具有很高的专用性。提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的，应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。

二、太原公积金贷款额度

一、太原公积金货款上限最高60万按贷款范围：1.购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。2.装修类贷款。70平米以下贷款最高3.额度不得超过20万元;70平米(含70平米)至120平米货款最高额度不得超过30万元;120平米(含120平米)以上贷款最高额度不得超过40万元。（1）商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业货款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。（2）房类贷款。若面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款;若面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款一(新安置住房面积的20%-面积）平米单价，（平米单价=应缴房款/新安置住房面积）按担保方式：1.以《房屋所有权证》抵押为保证方2.式的贷款，贷款额度不得超过房屋评估价的70%。3.以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的货款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。公积金贷款年限最长贷款年限不能超过30年，原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。一、太原住房公积金可贷款额度怎么计算(1)、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;(2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。二、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金货款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。佳房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十六条缴存佳房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住佳房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。佳房公积金管理中心应当白受理，申请之日起15日内作出准予贷款或者不准货款的决定，并通知申请人;淮予货款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由佳房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

三、2021太原公积金贷款额度？

夫妻双方都有的是不超过八十万，单方公积金是不超过50万

四、太原公积金贷款上限多少

太原招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

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