贷款申请之后的月供是什么意思,月供是什么意思

本文目录

• 1.月供是什么意思
• 2.月供是什么
• 3.月供贷款是什么意思?
• 4.贷款减少月供是什么意思

月供是什么意思

问题一：月供是指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。

问题二：月供给的钱包括本金部分和相应利息。

对于月供控制的法律规定：

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。

房产支出与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入。

所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。

上述计算公式中提到的收入应该是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。

但对于单一申请的贷款，如商业银行考虑将申请人配偶的收入计算在内，则应该先予以调查核实，同时对于已将配偶收入计算在内的贷款也应相应的把配偶的债务一并计入。

扩展资料：

月供还款方式：

1、我国按揭贷款的还款方式包括：

贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

2、等额本息还款：

每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

3、等额本金：

每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。

月供是什么

问题一：月供是什么意思 “月供”是指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。

目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。

等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

等额本金还款方式下，每月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，低于等额还款方式，但前期还款额（含本金和利息）高于等额还款方式。

问题二：“月供”是什么意思？ 月供就是你买房做按揭贷款，每月向银行交的按揭款．

比如：你想买房子了，但是你手里的钱又不够，你就需要向银行借钱．而银行的钱是不好借的，你需要向银行拿你的房子作抵押，银行才将钱借给你．

这就是通常说的七成二十年的按揭．

比如：你的房子市场价值30万，你首付9万，就可以按揭21万．贷20年

（想你也比较年轻，应该可以贷20年）

在后，款是贷出来了，21万就被分成20年（即240月），你每月向银行交月供．（利率＋本金）

问题三：贷款月供的意思,. 你的公式错了。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款叮额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 ― 已归还本金累计额）×每月利率

其中＾符号表示乘方。

举例。按照等额本息还款法（每月本息和相同）你贷款10万元，10年

目前10年贷款年利率5.94%，换算成月利率=5.94%÷12=4.950‰

本金是10万，还款月数是10×12=120

每月还款金额=100000×4.950‰×（1+4.950‰）^120/（（1+4.950‰）^120-1）=1425.95 元

等额本金简单些，就不举例了。

问题四：月供是什么意思？ 月供（yuè gòng）指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。

还款方式：

目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。

等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

等额本金还款方式下，每月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，低于等额还款方式，但前期还款额（含本金和利息）高于等额还款方式。

问题五：买房中的“月供”指的是什么？ 月供2791就是每月须交2791元，零月供是今年新推出的，但是有时间期限比如一年什么的，举个例：如果说零月供一年，变相降价的幅度有多大？以合家春天一套103平方米的三房两厅为例，单价5400－5500订/平方米，总价约56万元。首付三成，贷款七成，即39.2万元贷30年，按基准利率、等额本息法来算，月供2830元。一年的月供总和，即33960元。

也就是说，开发商将为买房人承担第一年约3.4万元的贷款本息，相当于优惠330元/平方米，也相当于买房打9.4折。优惠幅度还是比较大的。

问题六：月供是什么意思 零月供就是每月零负担。减去首付之后的剩余款项，将在消费一年之后一次性支付，一年内用户无须月供。如一年后用户需要延期贷款，可继续申请贷款。

问题七：网购分期付款中的月供是什么意思 楼主说的月供就是每个月需要支付的金额。

问题八：按揭月供款是什么意思 就是每个月有一定的钱数去交你购买的房子的分期付款。

问题九：什么叫房贷月供 就是你买了房没有全部付现金，然后就拿你的房产去银行作抵押放贷所产生的每月供楼款。

月供贷款是什么意思?

“月供”是指在以银行贷款时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。\x0d\x0a\x0d\x0a贷款还款方式：\x0d\x0a目前我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。\x0d\x0a1、等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式；\x0d\x0a2、等额本金还款方式下，每月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，低于等额还款方式，但前期还款额（含本金和利息）高于等额还款方式。

贷款减少月供是什么意思

贷款月供指的是贷款人每个月应该还给贷款方的定期还款金额，该金额包括还本金和利息的部分。通常来说，贷款人需要在合同中约定还款方式、还款期限和还款金额，每个月按时还款才能保持良好的信用记录，避免逾期罚款和信用评级下降的风险。
计算贷款月供需要考虑以下几个因素：贷款金额、贷款期限、年利率和还款方式。还款方式通常包括等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金还款每个月固定还款本金，利息随着剩余本金而逐渐减少；等额本息还款每个月还款金额固定，每月还款金额由本金和利息的组合而成。根据这些因素，借助计算器可以较为准确地计算贷款月供。

贷款月供水平的高低取决于多个因素，比如借款金额、借款期限、利率以及还款方式等。降低贷款月供的方法包括延长还款期限、选择低利率的贷款、对借款金额进行适当减少、尽可能多地还本金、尽早进行提前还款等等。但是，必须要注意的是，这些降低贷款月供的方法要具体问题具体分析，不能一刀切。过于追求降低贷款月供可能会导致总利息上升或还款期限延长等不利后果。

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