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第二套房房产税什么时候开始征收
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%
计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
怎么才算第二套房?要交多少契税?
以家庭为单位，在当地已经有了一套房子，再买就算是第二套，这时候交契税就要按照二套的标准来交，90平以下交1%，90平以上交2%。
交契税时核查的房屋套数，只与房管系统中房屋套数有关，
在核查时，是以家庭为单位的，包含不满18周岁的子女。如果子女满18周岁，那么他们名下的房子是不计入家庭套数的。
而交契税的标准，主要就是与房屋套数和房屋面积有关的，标准如下：
首套房：90平以下，契税1%；90平以上，契税1.5%。
二套房：90平以下，契税1%；90平以上，契税2%。
三套及以上，不论面积，契税3%。
有两套房卖房时说只有一套
查的出来。房子在缴纳契税时可以查出两套房的具体位置，交易明细，交易时间，的具体面积,这是因为首套房的契税价格是低于第二套房的。缴费是一国政府借助立法的力量强制要求用人单位或个人必须支付的费用。
交契税是如何查几套房
1、现在不动产登记是全国联网的数据，会先查外下有几套房。因为一套房和非一套房，要征的契税的税率是不同的。
2、契税的税率。现在全国大部分城市的契税的收费标准是相同的，北上广深和长沙的契税标准则不同。家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%。家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%。家庭三套房及以上，不看面积，统一3%
3、以上的税率适用于全国大部分城市，北上广深一般是区分首套房和二套房，二套房及以上不看面积3%，长沙市也是二套房及以上不看面积4%。
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