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房产证性质为综合是商业房产吗
是。房产证性质中，房产证的综合可以是营业用房，也就是可商用的意思，是商业房。房产证是指房屋产权的凭证，我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其封面是大红颜色，俗称大红本。
商住两用房用途到底是商用还是住宅
正常的商住两用房产证上面的性质
是商品房，用途是办公用房，既可以注册办公，也可以居住。
房产证上商住/住宅是什么意思
要从房产证看商住还是住宅，其实只需要看土地性质即可，通常情况下，土地性质显示商业用地，那么就是商住房，如果土地性质显示的是住宅用地，那么就是住宅房。而商住房通常是可以用于居住，也可以用于办公，类似商业公寓。另外在土地使用年限上，商住房和住宅也会有一定的区别，商住房的使用年限在40年，而住宅的使用年限在70年。商住房屋和住宅房屋除了在使用年限方面有一定的区别，在其他方面也有区别，比如商住房屋是不能落户的，而且也没有学区，对于有孩子的家庭来说，购买这类房屋是无法办理入学手续的，另外，商住房屋的物业费用会比普通住宅更高一些，而且通常情况下是住宅费用的两倍，从生活成本上来看，所花费的费用会更高一些，不过，在用途方面，商住房会更加广泛一些。
商住两用房和写字楼的区别
商住两用房产证和写字楼区别是商用两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商住两用如果房产证体现的是住宅，可以把户口迁入。写字楼属于商业性质，一般后期使用的费用比住宅贵，而且户口不能迁进去，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，以公司、企业为消费群体，所以写字楼是不能用于住人的。
扩展资料：商住两用房优点是商住两用房小户型较多，以40-80m户型为主，总价较低。户型设计独特，吸引了很多年轻购房群体，比如：loft户型，可设计为两层，非常实用。商住两用房还承担了商业用途，所以人防、消防等建设标准比普通住宅要高。不限购，圆了很多购房者的买房梦。
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