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离婚后还在按揭的房子怎么处理
离婚后按揭的房子处理方式如下
1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产；
2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产；
3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿；
4、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚需要哪些证件
1、双方的常住户口簿和居民身份证；
2、双方的结婚证；
3、双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份；
4、各提交两张二寸单人近期半身免冠照片；
5、在离婚登记现场由双方填写《申请离婚登记声明书》。
夫妻有按揭的房子离婚怎么办给女方的话如何协定
一、房子按揭时夫妻离婚怎么办?
按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》的规定，这种情况有两种处理办法：
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
二、有贷款的房子离婚怎么办
1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。
2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
(1)一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。
(2)另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。
(3)第三，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。
判决或离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体的比例，不能对抗债权人(银行)。而离婚当事人一方因为连带责任超过自己应当承担的比例承担债务的，可以向对方追偿。
现实生活中，由于房屋的价值较高，很多夫妻都不能一次性付清房款，都会选择按揭买房的方式。由于按揭房不同于一般的房屋，夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序也是比较复杂的，且很容易引发纠纷，故此很多按揭房的分割方式会由法院来判决。
婚内按揭房离婚时如何处理财产
一、婚内按揭房离婚时如何处理
1、夫妻离婚，正在按揭中的房屋可由双方协商处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款可做为不动产登记一方的个人债务。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、按揭买房怎么办理
按揭买房操作如下：
1、购房者与房地产公司签订商品房预售销售合同，并交纳30%房价款；
2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料，由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准；
3、银行根据法律意见书审核后，决定是否批准该按揭申请，银行批准，由律师所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续，银行不予批准，申请程序终结。申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。
离婚房子贷款没有还完怎么处理
一、房子贷款离婚了怎么处理
1、房子贷款离婚了处理方法如下：
（1）如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力；
（2）进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理
离婚时贷款房屋怎么分割，处理如下：
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据；
2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据；
3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
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