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商业用地有土地证和房产证可以卖吗
商业用房有土地证和房产证，说明如下：
商业的房子是有土地证的。只要是国家行为就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益，只是在将来房屋上市交易时，作为买方需按成交价款的10%补交土地出让金。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
商业用房有房产证，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。办理房产证流程首先要进行初始登记，然后填写申请表，并到开发商处签字盖章，接着领取测绘表及相关证件，最后根据通知领取房产证。
商业用地有房产证和土地证吗
商业用地是有房产证和土地证的，房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。
商业用地有房产证吗?
1、商业用地是有房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。
2、商业用地办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。
商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。
商业用地房产证可以分割吗
可以。凭房产证，契税凭证和本人身份证，到国土局办理商业用地土地证分割，商业用地房产证就可以办理分割。商业用地土地证分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。
它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，即可办理房产证。
商业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《商业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。商业用地土地证办理分割时间一般需要15个工作日，但是不同的地方，商业用地土地证办理分割的办事效率也是不一样的。
我购买一间门面房可以吗
这是正确的，没有问题的，通常以房产证为主，房子用途是商业用途房产。
商业：商业活动房产，比如办公房产。
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
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