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抵押房产是什么意思
自己的房屋拿去做抵押就可以贷款到资金，那房屋抵押的流程是什么呢？下面小编就跟大家一起来了解一下。
一、房屋抵押贷款流程是什么
1、抵押房产的借款人要在抵押前进行咨询，填写申请并提交相关文件，包括借款人银行的固定收入、单位出具的证明、贷款担保人的营业执照和法律证明文件，贷款人的身份证明有效证件。
2、按照房屋所有权证书房地产抵押评估报告、评估报告和保险文件，房屋的购房合同、协议和其他文件，银行贷款和其他相关材料。
3、银行对借款人提供的贷款申请、购房合同、协议和有关材料进行审核。
4、把借款人的房地产权证、保险和有价证券交给银行保管。
5、抵押人和房地产签订抵押贷款的合同，然后进行公证。
6、抵押贷款合同签好后，银行向借款人发放存款，可以通过转账方式转给购房合同或者是指定的单位。
7、贷款结算有正常结算和提前结算这两种，借款人应该持银行出具的有效证明文件和银行贷款结算凭证，到原来进行抵押登记的地方进行登记注销。
二、房产抵押所需材料
1、弄房产抵押的合同时，夫妻双方是要一起到场签字的。
2、房屋所有权证。
3、土地使用权证。
4、有资质的评估单位出具房屋评估报告。
5、银行借款合同。
6、夫妻双方证明需要双方证明的身份证原件及复印件。
以上就是小编给大家介绍的抵押房产流程的全部内容，希望对大家有所帮助，感兴趣的朋友可以多多关注齐家网，了解更多的内容。
房产抵押贷款流程怎么办理
法律主观：
房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。
法律客观：
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
房产抵押贷款手续流程
房产抵押贷款办理流程如下：
1、借款人到银行提交抵押贷款申请，并提供银行要求的相关证明材料。
2、银行接到贷款申请之后，对借款人提供的材料进行审查。
3、审核通过之后，借款人把房产的产权证书以及保险单交给银行作为抵押。
4、银行和借款人签订住房抵押贷款合同，并且进行公证。
5、公证完成之后，银行将贷款直接转入合同内指定的售房单位银行账户。
6、借款人开始按期还银行贷款。
房子抵押贷款注意事项
1、抵押的房产需要是借款人的名义，如果抵押房产有其他人共有，还需要出具共有人认同抵押贷款的声明。
2、需要明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费。
3、有离婚情况的借款人，需要提交离婚协议书或者法院判决书，如果离婚后未婚，还需要提交离婚后未婚的证明。
4、小产权房并不可以办理房产抵押贷款，房产抵押贷款交易只有明确的大产权才可以。
房产抵押贷款流程怎么办理
如今购买新房，多数人都是使用银行贷款，毕竟房款远高出人们所能承受的范围。那么房产抵押贷款流程有哪些，以及房产抵押贷款的申请条件，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房产抵押贷款流程
1、借款人需准备身份证、户口本、购房合同、等材料;
2、前往银行打印半年的银行流水对账单;
3、向银行提出贷款的申请，贷款金额不能超过房产总额的70%;
4、银行对材料进行审核，通过后办理相关借贷手续;
5、银行对房产证保管，将贷款打给开发商。
二、房产抵押贷款的申请条件
1、申请贷款的个人必须拥有民事行为的能力，而且年龄需要满足18~65岁以内。如果借款人是属于外国人，或者港澳台的居民，那么还需要出具居住满1年的证明材料，以及在国内有固定的住所及工作。
2、申请借款的个人需有合法的户籍证明、婚姻状况证明、以及身份证。如果未结婚的，还需要前往婚姻办事处开未婚证明。
3、申请借款的个人必须要有良好的征信记录，以及还款的意愿。若是信用有问题的，最好提前进行消除。
4、申请贷款的个人需要有稳定的工作收入，而且具备有按时偿还本金和利息的能力。
5、申请贷款的个人所提供的房屋抵押资源具有合法性、有效行，并且房源是非常可靠的。
6、申请贷款的个人需要在银卡开立个人的结算账户。
7、银行规定的其他条件。
关于房产抵押贷款流程，以及房产抵押贷款需要什么条件，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是需要办理房产抵押贷款，需要将所有的材料都准备齐全，而且一定要有偿还能力，否则后期的压力会变得非常大。
以上就是关于房产抵押流程是什么,抵押房产是什么意思的全部内容，以及房产抵押流程是什么的相关内容,希望能够帮到您。
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