个人买房婚后卖房需要对方同意,婚后买房只写一人名字单独所有

本文目录

婚后买房只写一人名字单独所有

如果是用个人财产购房的,该房产产权属于购房人,购房人可以进行处置。

如果是用夫妻共有财产购房的,产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。单方不可以卖房。

《婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

《民法通则》

第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

婚后卖房子需要兄弟同意吗

法律主观:

个人买房婚后卖房不需要对方同意。使用婚前个人存款或个人财产出售所得的款项买房登记在自己名下且没有作出赠与行为的属于夫妻 一方个人财产 ,个人财产的所有人具有处分权,不需要对方同意。

法律客观:

《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

卖房子一定要所有人同意吗

个人买房婚后卖房不需要对方的同意。因为个人如果是在婚前购买的房屋,那就属于一方个人的婚前财产,房屋物权归买房人所有。房屋产权人对房屋具有占有、使用、收益和处分的权利,不需要经过任何人的同意。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻婚后买房只写一方名字卖房时需要双方签字吗

婚后买方只写一方名字卖房时原则上也需要双方签字,婚后买方无论是否写双方的名字,都属于共同财产,对共同财产的处分应当征得另一方的同意,需要注意的是,如果买受人属于善意的相对人,则该买受人可以善意取得该房产的所有权。 一、婚后买房只写一方名字卖房时需要双方签字吗婚后买房只写一方名字卖房时需要双方签字。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一方擅自出卖夫妻共同享有的房产的,属于无权处分行为,可以向法院请求撤销该出卖行为。提醒,即使是婚后夫妻一方购买的房产,在新婚姻法中,仍是夫妻共同财产,除非他们对婚后财产有约定。

二、婚前买房婚后加名字共同还贷离婚怎么分婚前买房婚后加名字共同还贷离婚分割方式如下:

1.一方要房的,得房者可给另一方一半补偿;

2.双方都要房的,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋;

3.竞价不成,可由法院判决确定。

4.双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款由双方平均分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中拥有的权益等,应当依法予以保护。

三、婚前房子卖掉再买房子属于共同财产吗婚前房子卖掉再买房子是否属于共同财产分两种情况:

1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化,不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋,仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。

2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产。

以上就是关于个人买房婚后卖房需要对方同意,婚后买房只写一人名字单独所有的全部内容,以及个人买房婚后卖房需要对方同意吗?的相关内容,希望能够帮到您。

版权声明:本文来自用户投稿,不代表【蒲公英】立场,本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有,因客观原因,或会存在不当使用的情况,非恶意侵犯原权利人相关权益,敬请相关权利人谅解并与我们联系(邮箱:350149276@qq.com)我们将及时处理,共同维护良好的网络创作环境。

(0)
上一篇 2023年04月26日 10:38
下一篇 2023年04月26日 10:46

相关推荐

  • 30岁称之为什么年华,30岁被称为什么年

    本文目录1.女人30岁称什么年华 女人古代年龄称谓有哪些2.女人30岁称什么年华3.30岁被称为什么年4.三十岁是什么之年女人30岁称什么年华 女人古代年龄称谓有哪些1、30岁(女子):半老徐娘。2、0-1岁:襁褓时代,0-1岁的孩子在古代年龄称谓中被称之为孩提、襁褓时代,主要是…

    2023-04-28
  • 在我国法律中到底什么叫抚养,抚养是什么意思

    本文目录1.抚养是什么意思2.抚养是什么意思3.我国法律中抚养权是什么意思4.抚养是什么意思抚养是什么意思法律主观:抚养权的意思是指父母对其子女的一项人身权利,抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分,在现实生活中由于各种原因的出现与发生,导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。拥有该…

    生活小百科 2023-04-28
  • 一只野格要几瓶红牛,野格配红牛的比例是多少

    本文目录1.野格配红牛的比例是多少2.野格配可乐比例3.一瓶700毫升野格几瓶红牛能喝4.野格喝起来是什么感觉野格配红牛的比例是多少野格是利口酒,酒精度数有35%,可以配红牛饮用,比例通常是100毫升红牛与20毫升野格。但这不是规定标准,你可以根据自己喜欢的味道进行调配。自己调配…

    2023-04-28
  • meat指什么肉,meat是什么意思

    本文目录1.meat是什么意思中文 英语meat是什么意思2.meat一般指什么肉3.肉的英文是什么4.meat一般指什么肉meat是什么意思中文 英语meat是什么意思1、meat是一个英语单词,名词,作名词时意为“肉,肉类(食用)”。2、双语例句Which do you li…

    2023-04-28
  • 雨雪对什么暮色对什么神州对什么旧岁对什么漫山对什么,雨雪对什么

    本文目录1.神州对 :雨雪对 海角对 漫山对 2.雨雪对3.雨雪对什么4.神州对 神州对 :雨雪对 海角对 漫山对 神州对华夏 雨雪对风霜 海角对天涯 漫山对遍野旧岁对新春 暮色对朝阳雨雪对雨雪对(风霜)漫山对(遍野)神州对(中华/华夏/宇宙)旧岁对(新年)海角对(天涯)暮色对(…

    生活小百科 2023-04-28
  • 派遣员工工资在哪取,劳务派遣制员工的工资由谁支付

    本文目录1.劳务派遣合同是哪给发工资2.劳务派遣是啥意思工资是谁发3.劳务派遣工的工资由谁发放4.劳务派遣员工的工资由谁发放劳务派遣合同是哪给发工资劳务派遣合同是由劳务派遣公司来发工资。根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条 劳务派遣单位是本法所称用人单位,应当履行用人单位对…

    2023-04-28
  • QQ上怎么样用爱心摆出520,微信表情520个爱心 复制

    本文目录1.微信表情520个爱心 复制2.谁帮我用玫瑰花qq表情里的玫瑰拼出数字 520个3.qq爱心图案怎么打出来4.QQ里用❤摆出520微信表情520个爱心 复制微信520表情是怎么打出来的?如果你想表白,却不知道如何表白更有创意的话,可以看看本站提供的微信表情520爱心怎么…

    2023-04-28
  • 苹果怎么才能洗干净,苹果怎么洗才干净

    本文目录1.苹果怎么洗才干净2.怎么洗苹果3.苹果的清洗正确方法4.苹果怎么洗就干干净净的苹果怎么洗才干净1、清水浸泡洗涤法一般先用清水冲冼掉表面污物,剔除可见有污渍的部分,然后用清水盖过苹果部分5厘米左右,流动水浸泡不少于30分钟。必要时可加入果蔬清洗剂,增加农药的溶出。如此清…

    生活小百科 2023-04-28
  • 哺乳期内合同到期顺延是怎么样的,哺乳期中合同到期怎么办

    本文目录1.哺乳期中合同到期怎么办2.哺乳期内合同到期顺延是怎样的3.哺乳期合同到期不续签怎么赔偿4.哺乳期合同到期续签还是顺延哺乳期中合同到期怎么办法律分析:哺乳期劳动合同到期,但用人单位不得终止合同,劳动合同的期限应自动延续至哺乳期期满为止。哺乳期期满后,用人单位可以不再续签…

    生活小百科 2023-04-28
  • 柏树籽怎么样种,柏树籽有什么办法可以使它发芽和育苗成功

    本文目录1.柏树籽有什么办法可以使它发芽和育苗成功2.柏树籽放了三年还能种吗3.农村常见的柏树籽有什么作用呢4.柏树籽种兰花垫盆底下用捣碎吗柏树籽有什么办法可以使它发芽和育苗成功春季用50~55℃温水浸种1小时左右后播种,2周后即可发芽。播种或点播,也可撒播,要事先将苗圃地整平浇…

    2023-04-28