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房子商业贷款需要什么材料
提供材料
1、个人贷款申请表；
2、借款人(房产共有人)的身份证、户口本，属于夫妻共有的需提供结婚证；
3、商品房买卖合同；
4、首付款证明；
5、借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等)；(6)抵押证明文件；
7、银行要求的其他村料。
扩展资料
申请条件
1、具有合法有效的身份证明。
2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。
5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、 贷款银行规定的其他条件。
建行商业贷款怎么申请
至于商业贷款申请，具体流程可能因地区、银行或个人情况而异，但通常包括以下步骤：
准备材料：准备好相关证件（身份证、户口本、结婚证等）、收入证明（工资单、税单等）及财产证明（房屋产权证、车辆证书等）等材料。
资格审查：银行进行借款人的信用评估和贷款资格审查，考察借款人的信用记录、收入水平等情况，以决定是否向其发放贷款。
申请贷款：根据银行要求填写并提交贷款申请表，注明所需贷款金额和期限等信息。
抵押评估：银行对购买房屋的价值进行评估，并确定可贷款的额度。
签订合同：在贷款申请获批后，双方签订借款合同，约定借款金额、还款期限、利率等。
放款：银行按照合同约定将贷款发放给借款人。
如果您想购买房屋并申请商业贷款，可以先向银行咨询其要求和流程，并准备好所需材料。对于房屋抵押问题，您可以在找到合适的房屋后与银行协商解决。银行通常会要求购房者提供房屋产权证明以作为抵押物，但也有一些银行可以接受其他担保方式，例如个人信用贷款或第三方担保等。
怎样申请商业贷款
办理商业贷款的流程有：
1、提交申请：
个人携带身份证、收入证明等资料，前往贷款机构提交贷款申请，并按要求填写申请表格，提交相关申请资料。
2、贷款机构进行审核：
贷款机构工作人员接收申请资料后，对申请资料进行审核，并将审核结果通知申请人。
3、签订贷款合同：
银行与借款人签订贷款合同，并约定贷款金额、贷款利率、贷款期限等。
4、发放贷款：
银行向指定账户内发放银行贷款。
办商业贷款需要什么资料
商业贷款需要准备的材料：单位收入证明和银行流水会决定你的贷款额度
1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。
2)外地户籍需要提供暂住证或居住证。
以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。
3)工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。
收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。
4)买卖合同、首付款发票或收据。
借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同）。
5)近半年的工资流水或其他资产证明。
以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。
6)银行要求的其他资料。
每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。
无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述六项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏，以免影响房贷的办理。商业贷款又称个人住房贷款，是人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
一、借款人办理商业贷款需要提供的材料：
1）本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2)职业和收入证明；
3)购房合同或意向书等有关证明材料；
4)占房价款30%的首期付款证明；
5)银行经办机构要求提供的其它材料。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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