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企业出让土地怎么开票
服务性质发票。
企业出售土地使用权，要向受让方开票。既然是企业，应该开具服务性质发票，缴纳营业税。
如果单位没有，可以拿出售土地使用权的合同到地税申请购买和开具。
转让土地使用权差额征税如何开票
1、根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）第三条第二款规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
2、纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
3、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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企业转让土地使用权发票怎么开具
企业转让土地使用权，发票怎么开具
答：财税〔2016〕47号仅规定纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法并同时适用差额征税政策，未规定纳税人享受差额征税政策的必须差额开票，因此，纳税人按上述规定享受差额征税的，可以全额开具增值税专用发票。
转让土地使用权开票内容
法律分析：转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用一般计税方法，取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。也可以选择适用差额征税，即以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让2016年5月1日后取得的土地使用权，则只能采用一般计税方法，不能减去土地使用权原价的差额扣除，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第十九条 纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿,根据合法、有效凭证记帐,进行核算。
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